Дело № 2-3-100/2023

13RS0015-03-2023-000093-70

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Старое Шайгово 20 июня 2023 г.

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе судьи Антоновой А.В.,

при секретаре судебного заседания Лушкиной Э.Н.,

с участием в деле:

истца - ФИО1,

ответчика - администрации Шигоньского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия, в лице главы ФИО2,

третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Администрации Старошайговского муниципального района Республике Мордовия, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шигоньского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,

установил:

ФИО1, ссылаясь на требования статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с иском о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что она с 1980 г. зарегистрирована по адресу: <адрес>. 25 сентября 2005 г. она была принята на работу в <место работы и должность>, ей как сотруднику была представлена квартира по адресу: <адрес>, в которую она вселилась в 2006 г., ордер не выдавался. Вышеуказанная квартира ранее предоставлялась ФИО3, ФИО4 для проживания, работавшим в хозяйстве, но в 2006 г. они уволились и уехали на постоянное место жительства в г. Саранск, однако остались зарегистрированными в данном жилом помещении. З-вы уже более 17 лет не проживают и не пользуются квартирой, коммунальные услуги не оплачивают, расходы по благоустройству квартиры не несут. С 2006 г. ФИО1 проживает в квартире, владеет ею как своей собственностью, производила текущие и капитальные ремонты, оплачивает коммунальные услуги. ООО «Агрошигонь» Старошайговского района ликвидировано, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. Согласно сведений из ЕГРН квартира состоит на кадастровом учете под №, площадь 48,8 кв.м., правообладатель отсутствует. С 2016 г. ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью 4000 кв.м., на котором расположена спорная квартира.

В судебном заседании ФИО1 поддержала требование по доводам иска.

Представитель ответчика – администрации Шигоньского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия глава ФИО2 не возразила относительно удовлетворения иска, подтвердив указанные в иске обстоятельства, в том числе об отсутствии у какой-либо организации правоустанавливающих документов на спорную квартиру, указала на ее отсутствие в реестре муниципальной собственности сельского поселения и района.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Старошайговского муниципального района Республике Мордовия о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежаще, на рассмотрение дела не явились, в письменном заявлении представитель просил о рассмотрении дела без его участия, возражений относительно удовлетворения иска не имеет.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по известному суду адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия о времени и месте судебного заседания извещено своевременно и надлежащим образом, на рассмотрение дела представителя не направило.

Согласно статье 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика ФИО2, свидетеля Свидетель №1, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 2006 г. проживает по адресу: <адрес>.

Согласно копии трудовой книжки колхозника ФИО1 25 сентября 2005 г. принята на работу в <место работы и должность>, где проработала до 2015 г.

Из выписки из похозяйственной книги № 1 и лицевых счетов хозяйства по адресу: <адрес>, следует, что членами хозяйства значатся ФИО3, ФИО4 (третьи лица).

Согласно справке администрации Шигоньского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 23 марта 2023 г. № 20 ФИО3, ФИО4 зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но не проживают и не пользуются квартирой с 2006 г.

Согласно справке администрации Шигоньского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия от 23 марта 2023 г. № 19 ФИО1 постоянно проживает и пользуется квартирой по адресу: <адрес>, с <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от 12 мая 2023 г. свидетельствует об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимости – квартиру по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 48,8 кв.м., как и на жилой дом по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым №, площадью 4 000 кв.м., почтовый адрес ориентира в границах участка: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (право зарегистрировано 08 апреля 2016 г., выписка из ЕГРН от 12 мая 2023 г.).

На объект недвижимости - <адрес> имеется технический паспорт здания, составленный 18 октября 2005 г. Старошайговским отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Республике Мордовия.

Справками ООО «Газпром межрегионгаз Саранск», ПАО «Мордовская энергобытовая компания» подтверждается, что на абонента ФИО1 открыты лицевые счета по адресу: <адрес>, задолженности за комунальные услуги не имеется.

Справкой администрации Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 43 от 23 марта 2023 г., справкой администрации Шигоньского сельского поселения Старошайговского муниципального района Республики Мордовия № 16 от 23 марта 2023 г. подтверждается, что квартира по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности района и сельского поселения не значится.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Свидетель Свидетель №1, представитель ответчика ФИО2 в суде подтвердили, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: <адрес> 2006 г. по настоящее время, владеет как своей собственной, проводит ремонты, оплачивает коммунальные услуги. Споры по поводу принадлежности данного объекта недвижимости отсутствуют. З-вы право собственности на квартиру не имели, добровольно выехали из квартиры в 2006 г., до вселения ФИО1

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 более 15 лет владеет недвижимым имуществом – квартирой по адресу: <адрес> добросовестно, открыто, непрерывно, сведения о принадлежности которой отсутствуют, в связи с чем, исковое требование подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 48,8 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Краснослободский районный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья А.В. Антонова

Мотивированное решение составлено 20 июня 2023 г.