гр. дело № 2-2108/2023
44RS0002-01-2023-000925-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«11» июля 2023 года г. Кострома
Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Иоффе Н.С.,
при секретаре судебного заседания Мариничевой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании его неприобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что она является собственником указанного жилого помещения, переход права собственности зарегистрирован 23.12.2016. Ответчик был зарегистрирован в жилом помещении в 2017 г. по его просьбе, но в жилое помещение не вселялся и там не жил, его личных вещей в доме нет, членом семьи истца не является, расходов по содержанию дома не несет, регистрация носит формальный характер, обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение пяти лет с момента регистрации, однако до настоящего времени свое обязательство не исполнил.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечены УМВД России по Костромской области, МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан».
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещеа, прсила о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам, ранее в заявлении не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявлял.
Представители третьих лиц УМВД России по Костромской области, МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» о времени и месте рассмотрения дела извещены, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.
Дело с согласия истца рассматривается в порядке заочного производства.
Изучив гражданское дело, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, допросив свидетеля, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на праве собственности истцу ФИО1 с 23.12.2016 принадлежит жилой дом, площадью 46 кв.м., расположенный по адресу ... №, о чем в Филиале ФГБУ Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области составлена запись №.
Из справки МКУ города Костромы «Центр регистрации граждан» № 15778 от 27.02.2023 и поквартирной карточки следует, что ответчик ФИО2, dd/mm/yy г.р. с 03.02.2017 до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом доме. Наряду с ним в доме зарегистрирована Свидетель №1 с 28.06.2021 по настоящее время
Из иска, пояснений истца и показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Свидетель №1 следует, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, родственником истцу не является, расходы по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется, соглашение о порядке пользования помещением не составлялось.
Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, ответчик не вселялся и не проживал в жилом помещении, обязался сняться с регистрационного учета в срок до 2023 года, но свое обязательство до настоящего времени не исполнил, какого-либо соглашения о праве пользования жилым домом с собственником жилого помещения не достигнуто, требования истца о признании ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением и аннулировании его регистрации основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Факт регистрации лица в спорном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Сохраняя регистрацию в жилом доме, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.
Данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...
Руководствуясь ст. 194 – ст. 198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО2, dd/mm/yy года рождения неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: ... и аннулировать его регистрацию.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Направить копию заочного решения ответчику.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С.Иоффе
Мотивированное заочное решение изготовлено 11.07.2023