Решение по делу № 2-2240/2025 от 29.07.2025 | Первомайский районный суд г. Кирова (Кировская область)

Дело № 2-2240/2025 (43RS0003-01-2025-003108-64)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2025 года г. Киров

Первомайский районный суд г. Кирова Кировской области в составе председательствующего судьи Комаровой Л.В.,

при секретаре Казаковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2240/2025 по исковому заявлению ГЖИ Кировской области к ТСН «У Арки» о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ГЖИ Кировской области обратилось в суд с иском к ТСН «У Арки» о возложении обязанности. В обоснование указано, что в ГЖИ Кировской области поступило коллективное обращение граждан от {Дата} № {Номер} по вопросу несоблюдения ТСН «У Арки» требований к избранию правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества, раскрытию информации в ГИС ЖКХ об отчетности товарищества, итогах голосования членов ТСН «У Арки». ГЖИ Кировской области проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде внеплановой документарной проверки в отношении ТСН «У Арки». На момент окончания проверки в деятельности ТСН «У Арки» выявлены нарушения обязательных требований, установленных ч. 2 ст. 147, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ, пунктами 9.3., 11.1. устава ТСН «У Арки». Кроме того, в ходе осмотра {Дата} ГИС ЖКХ установлено, что отчет ТСН «У Арки» за 2022 год, протоколы общих собраний, проведенных в период с {Дата} по {Дата}, с {Дата} по {Дата} не размещены. {Дата} выдано предписание {Номер} об устранении выявленных нарушений: устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от {Дата} {Номер} и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ; разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности правления ТСН «У Арки» за {Дата} год, пункт 16.1. раздела 10 совместного приказа 74/114/пр; разместить в ГИС ЖКХ протоколы общих собраний членов ТСН «У Арки», проведенных в период с {Дата} по {Дата}, с {Дата} по {Дата}, а так же протокол от {Дата} {Номер} в полном объеме, п. 19.2. раздела 10 приказа 74/114/пр. Предписание {Номер} получено ТСН «У Арки» {Дата}, однако в установленный срок не исполнено. {Дата} выдано предписание {Номер}, которое получено ТСН «У Арки» {Дата}. Предписание {Номер} от {Дата} в полном объеме не исполнено, а именно: не устранены выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от {Дата} {Номер} и не избрано правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; не избраны члены ревизионной комиссии (ревизор) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ. Просит возложить на ТСН «У Арки» обязанность исполнить требования предписания ГЖИ Кировской области от {Дата} {Номер}, а именно: устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от {Дата} {Номер} и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ.

Исходя из характера спорных правоотношений, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена председатель правления ТСН «У Арки» - ФИО1

Представитель истца ГЖИ Кировской области в судебное заседание не явился. Уведомлен своевременно и надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика ТСН «У Арки», третье лицо - председатель правления ТСН «У Арки» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Пояснила, что ТСН «У Арки» готово исполнить предписание ГЖИ Кировской области.

Заслушав представителя ответчика, третье лицо – председателя правления ТСН «У Арки» - ФИО1, исследовав письменные материалы дела и оценив имеющиеся доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 46 ГПК РФ предусмотрено, что в случаях, предусмотренных законом, органы государственной власти, органы местного самоуправления, организации или граждане вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц по их просьбе либо в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, законодательством о газоснабжении в Российской Федерации в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, в том числе требований к использованию и сохранности жилищного фонда, требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах.

Орган государственного жилищного надзора, орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлениями, в том числе в защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований; о понуждении к исполнению предписания.

Согласно Положению о государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденному постановлением правительства Кировской области от 22.10.2014 № 6/70, государственная жилищная инспекция Кировской области является органом исполнительной власти Кировской области специальной компетенции, проводящим государственную политику и осуществляющим функции регионального государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как указано в подп. 3.3.2. п. 3.3. Положения о ГЖИ Кировской области, инспекция с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право обращаться в суд с заявлениями в том числе в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что управление многоквартирным домом по адресу{Адрес}, осуществляет ТСН «У Арки».

На основании обращения жильцов многоквартирного дома по адресу: {Адрес} от {Дата} № {Номер} по вопросу несоблюдения ТСН «У Арки» требований к избранию правления товарищества, ревизионной комиссии товарищества, раскрытию информации в ГИС ЖКХ об отчетности товарищества, итогах голосования членов ТСН «У Арки» ГЖИ Кировской области принято решение {Номер} от {Дата} о проведении контрольного (надзорного) мероприятия в виде внеплановой документарной проверки (л.д. 71-75).

В соответствии с актом документарной проверки от {Дата} {Номер}, правление ТСН «У Арки» избрано с нарушением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; члены ревизионной комиссии (ревизор) ТСН «У Арки» избраны с нарушением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ; в ГИС ЖКХ не размещены отчет о деятельности правления ТСН «У Арки» за {Дата} год, протоколы общих собраний членов ТСН «У Арки», проведенных в период с {Дата} по {Дата}, с {Дата} по {Дата}, а так же протокол от {Дата} {Номер} в полном объеме (л.д. 16-20).

По результатам документарной проверки в отношении ТСН «У Арки» вынесено предписание {Номер} об устранении выявленных нарушений (л.д. 110-112): устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от {Дата} {Номер} и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ (в течение трех месяцев с момента получения предписания); избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ (в течение трех месяцев с момента получения предписания); разместить в ГИС ЖКХ отчет о деятельности правления ТСН «У Арки» за {Дата} год (в течение трех месяцев с момента получения предписания); разместить в ГИС ЖКХ протоколы общих собраний членов ТСН «У Арки», проведенных в период с {Дата} по {Дата}, с {Дата} по {Дата}, а так же протокол от {Дата} {Номер} в полном объеме (в течение трех месяцев с момента получения предписания).

Отчет о выполнении мероприятий представить на следующий рабочий день после окончания сроков исполнения предписания.

Предписание {Номер} получено ТСН «У Арки» {Дата}, однако в установленный срок не исполнено.

По результатам документарной проверки в отношении ТСН «У Арки» вынесено предписание {Номер} от {Дата} об устранении выявленных нарушений (л.д. 135-136): устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от {Дата} {Номер} и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ (в течение двух месяцев с момента получения предписания); избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ (в течение двух месяцев с момента получения предписания).

Предписание {Номер} от {Дата} получено ТСН «У Арки» {Дата}, однако в установленный срок не исполнено.

На дату рассмотрения настоящего гражданского дела предписание {Номер} от {Дата} ТСН «У Арки» не исполнено.

Представитель ответчика ТСН «У Арки», третье лицо - председатель правления ТСН «У Арки» - ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, разъяснены и понятны. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Установив фактические обстоятельства дела и применив к правоотношениям сторон вышеуказанные нормы материального права, принимая признание иска представителем ответчика, суд удовлетворяет исковые требования ГЖИ Кировской области и возлагает на ТСН «У Арки» обязанность исполнить требования предписания ГЖИ Кировской области от {Дата} {Номер}, а именно: устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от {Дата} {Номер} и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ, в срок не позднее {Дата}.

Установленный судом срок является разумными применительно к возложенной обязанности и определению к исполнению в иной срок не подлежит. При этом решение не подлежит и немедленному исполнению как в силу характера правоотношений сторон, так и в связи с необходимостью осуществления всех необходимых процедур, связанных с процедурой избрания правления и членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки».

Суд убежден, что иск заявлен ГЖИ Кировской области в пределах ее полномочий, установленных Положением о Государственной жилищной инспекции Кировской области, утвержденным постановлением правительства Кировской области от {Дата} {Номер}.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ТСН «У Арки» в бюджет муниципального образования «город Киров» государственную пошлину в размере 20000 руб. за рассмотрение дела в суде.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГЖИ Кировской области удовлетворить.

Возложить на ТСН «У Арки» (ИНН {Номер}) обязанность исполнить требования предписания ГЖИ Кировской области от {Дата} {Номер}, а именно: устранить выявленные нарушения обязательных требований, указанных в акте от {Дата} {Номер} и избрать правление ТСН «У Арки» с соблюдением требований ч.ч. 1,2 ст. 143, ст. 146., ч. 2 ст. 147 Жилищного кодекса РФ; избрать членов ревизионной комиссии (ревизора) ТСН «У Арки» с соблюдением требований, установленных ч. 3 ст. 146, ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ, в срок не позднее {Дата}.

Взыскать с ТСН «У Арки» в бюджет муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 20000 руб. за рассмотрение дела в суде.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья /подпись/ Л.В. Комарова

Решение суда в окончательной форме принято 30.07.2025.