Решение по делу № 2-90/2025 от 16.07.2025 | Перевозский районный суд (Нижегородская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился в суд с иском к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, указывая в обоснование следующее.

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Учитывая, что истец в судебном заседании не участвовал (просил о рассмотрении в свое отсутствие), оснований для разрешения вопроса о замене ненадлежащего ответчика, по смыслу положений ч. 1 ст. 41 ГПК РФ, у суда не имелось.

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, <ФИО> являлся собственником помещения в период с <дата> по <дата>.

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к <ФИО> о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД – оставить без удовлетворения.

КОПИЯ

УИД 52RS0041-01-2025-000075-34

Дело № 2-90/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Вад Нижегородской области 16 июля 2025 года

Перевозский межрайонный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Логиновой А.Я.,

при секретаре судебного заседания Корниловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании постоянного судебного присутствия в с. Вад Вадского района

гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД,

УСТАНОВИЛ:

Истец НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД, указывая в обоснование следующее.

Постановлением Правительства Нижегородской области от 01.04.2014 № 208 «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», которое было опубликовано в издании «Правовая среда», № 49 (1759) 08.05.2014, многоквартирный дом № по адресу: <адрес> включен в региональную программу.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» (далее также - Фонд, региональный оператор) проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № в многоквартирном доме № по адресу: <адрес>.

Согласно, выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На момент обращения в суд с настоящим иском за ответчиками перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере *** руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Вследствие неисполнения обязательств но оплате указанных выше взносов ответчику на основании части 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец просит суд: взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ в размере *** руб., пени в размере *** руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пени, начисленные за неисполнение обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, а также расходы по госпошлине в размере *** рублей.

Протокольным определением суда от 22 апреля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

Протокольным определением суда от 17 июня 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО2

В судебное заседание представитель истца НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований возражал, указывая, что он не является собственником квартиры.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Обращаясь с требованиями о взыскании задолженности за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, истец указывает, что ФИО1 является собственником данного помещения.

Исковое заявление поступило в суд 24.02.2025 года, а сдано в отделение почтовой связи 22.01.2025 года.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости, ФИО1 являлся собственником помещения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры является ФИО2

Учитывая, что на момент обращения с иском ФИО1 не является собственником жилого помещения, на него не может быть возложена обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» удовлетворению не подлежат.

При этом, истец не лишен возможности обратиться в суд с самостоятельным иском к надлежащему ответчику – собственнику жилого помещения с соблюдениям правил подсудности и положений процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт серия №) о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Перевозский межрайонный суд Нижегородской области.

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года

Судья: (подпись) Логинова А.Я.

Копия верна

Судья: Логинова А.Я.