УИД 74RS0001-01-2024-007139-90
Дело № 2-1326/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2025 года г. Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе:
судьи Кадыкеева К.П.,
при секретаре Насибуллиной Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Аслямзяновой Зиле Анисовне, ООО «Уралэнергосбыт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате задолженности за электроэнергию,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ООО «Уралэнергосбыт» о возложении обязанности на ООО «Уралэнергосбыт» открыть отдельный лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату электроэнергии для комнаты площадью 12,3 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты> а также определить порядок и размер участия в оплате долга за электроэнергию по показаниям общего счетчика в вышеуказанной квартире между собственниками жилых комнат в равных долях от общего размера оплаты по 1/6 доли каждому собственнику.
В обоснование иска указала, что истец является собственником жилой комнаты площадью 12,3 кв.м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты> совместно с собственниками 5 других комнат в квартире. В квартире установлен единый электросчетчик для совместного использования, однако ответчики долгий период не производят оплату за потребляемую по показаниям электроэнергии. С другими собственниками комнат истец не знакома, никогда их не видела, 12 марта 2024 года судебными приставами-исполнителями с истца была списана сумма в размере 7 679,55 руб. в счет оплаты задолженности по электроэнергии в данной квартире. Обращено внимание, что соглашения о разделе лицевых счетов с ответчиками достичь не удалось в связи с чем на основании чч. 4, 5, ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) просит удовлетворить требования.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы иска поддержала.
Ответчик ФИО6 с требованиями истца согласилась.
Остальные стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав лиц, принявших участие в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, что квартира с кадастровым номером 74:36:0306028:908, расположена по адресу: г. Челябинск, <данные изъяты>, имеет площадь 105,4 кв.м, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 18/100 доли с 185 октября 2004 года (л.д. 33-36).
В составе вышеуказанной квартиры на отдельном кадастровом учете стоит комната площадью 10,7 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, которая принадлежит ФИО5 с 06 апреля 2021 года (л.д. 37-43).
В составе вышеуказанной квартиры на отдельном кадастровом учете стоит комната площадью 12,8 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, которая принадлежит ФИО2 с 06 декабря 2017 года (л.д. 29-32).
В составе вышеуказанной квартиры на отдельном кадастровом учете стоит комната площадью 9,3 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, которая принадлежит ФИО3 (1/2 доли) и ФИО4 (1/2 доли) с 16 августа 2022 года (л.д. 25-28).
В составе вышеуказанной квартиры на отдельном кадастровом учете стоит комната площадью 17,2 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, которая принадлежит ФИО7 23 июня 2009 года (л.д. 18).
В составе вышеуказанной квартиры на отдельном кадастровом учете стоит комната площадью 12,3 кв.м с условным номером <данные изъяты> которая принадлежит ФИО1 29 августа 2008 года (л.д. 16).
Из ответа ООО «Уралэнергосбыт» следует, что по адресу: <...> открыты два лицевых счет: - <данные изъяты> на «ФИО5, ФИО2, ФИО9, ФИО1, ФИО10.» на 30 апреля 2025 года задолженность составляет 31 650,27 руб. по электроэнергии и пени в размере 16 460,45 руб.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии п. 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, из указанных положений законов следует, что долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.
Также согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Принимая во внимание вышеизложенное учитывая, что ФИО1 является собственником комнаты площадью 12,3 кв.м с условным номером <данные изъяты>, суд считает возможным возложить на ООО «Уралэнергосбыт» обязанность заключить отдельное соглашение для отдельных начислений оплаты за коммунальные услуги и обслуживание вышеуказанной комнаты с условным номером <данные изъяты> площадью 12,3 кв.м.
При этом суд не усматривается основания для удовлетворения требования истца об определении порядка и размера участия в оплате долга за электроэнергию по показаниям общего счетчика в вышеуказанной квартире, поскольку исходя из положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ, разъяснений, изложенных в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственник жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа на текущие и будущие платежи. Определения порядка и размера участия в оплате долга за жилое помещение и коммунальные услуги законом не предусмотрено.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Возложить на ООО «Уралэнергосбыт» обязанность заключить отдельное соглашение для отдельных начислений оплаты за коммунальные услуги и обслуживание комнаты с условным номером <данные изъяты>
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.
Судья: К.П. Кадыкеев
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года