УИД: 61RS0019-01-2025-000932-56

Дело № 2-1424/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Рыбаковой М.И.,

при секретаре Стаховской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска об обязании заключить договор социального найма, признании членом семьи нанимателя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что она <дата> г.р., зарегистрирована и проживает с <дата> года по настоящее время по адресу: <адрес>. Указанная квартира предоставлялась ФИО2 на основании ордера на вселение для постоянного проживания. Истец была вселена в указанную комнату в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается сведениями лицевого счета и отметкой о регистрации по месту жительства. ФИО2 <дата> г.р. умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти. Я постоянно проживаю в спорной квартире, несу бремя по ее содержанию, оплачиваю коммунальные услуги, выполняю все условия нанимателя жилья, все счета по оплате коммунальных услуг оформлены на нее. При обращении к ответчику по вопросу заключения договора социального найма, специалистами было разъяснено, что поскольку ордер на вселение утрачен, то необходимо обратиться в суд за защитой своего права, в ином порядке оформить договор социального найма не представляется возможным.

С учетом уточнения исковых требований просила суд признать ФИО1 <дата> года рождения членом семьи ФИО2.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения право пользования комнатой № по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска заключить с ФИО1, <дата> года рождения договор социального найма жилого помещения на комнату № по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом о рассмотрении дела.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался судом о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика на основании ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Суд, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Статья 62 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.В соответствии с частями 1 и 2 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

На основании частей 1 и 2 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Судом установлено и следует из материалов дела, что комната № по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м. числится за Городом Новочеркасск Ростовской области.

Согласно текста иска указанная комната предоставлялась ФИО2 на основании ордера на вселение для постоянного проживания.

Истец была вселена в указанную комнату в качестве члена семьи нанимателя, что подтверждается сведениями лицевого счета и отметкой о регистрации по месту жительства.

ФИО1 зарегистрирована в спорной комнате, что подтверждается записью о регистрации в паспорте и проживает с <дата> года по настоящее время.

ФИО2 <дата> г.р., умерла <дата>,

Согласно ответов на запросы суда нотариусов Новочеркасского нотариального округа, наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

ФИО1 оплачивает коммунальные платежи, задолженности не имеется, что подтверждается представленными квитанциями.

Собственником жилого помещения правомерность вселения истца в занимаемое жилое помещение не оспаривается, требования об освобождении жилого помещения не предъявлялись.

ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала.

Проанализировав приведенные нормы закона и установленные по делу обстоятельства, с учетом того, что истец вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях как члены семьи нанимателя, бывший наниматель выбыл из жилого помещения в связи со смертью, при этом истец по настоящее время проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные платежи, следит за сохранностью жилого помещения, исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, собственник требований к истцу об освобождении жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения истца в данное жилое помещение не оспаривает, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО1 к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска об обязании заключить договор социального найма, признании членом семьи нанимателя - удовлетворить.

Признать ФИО1 <дата> года рождения (паспорт №) членом семьи ФИО2.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения (паспорт №) право пользования комнатой № по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м. на условиям социального найма жилого помещения.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Администрации г.Новочеркасска заключить с ФИО1 <дата> года рождения (паспорт № договор социального найма жилого помещения на комнату № по адресу: <адрес>, общей площадью 17,5 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.И. Рыбакова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2025 года.