Мотивированное решение суда изготовлено 08.08.2025г.
Дело №
50RS0№-55
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
07 августа 2025 года
Подольский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Волковой А.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд и с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Требования мотивирует тем, что она является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения № от 18.12.2007г., заключенного с МУП г.о. Подольск «ДЕЗ». В квартире
также зарегистрированы ответчики, которые членом ее семьи не являются, при этом длительное время в квартире не проживают, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, что свидетельствует о том, что ответчики отказались от своего права пользования жилым помещением, поскольку препятствий в пользовании квартирой им никогда не чинили. Местонахождение ответчиков ей неизвестно, поэтому вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.
ФИО7, в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности ФИО8 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчики – ФИО2, ФИО5, в судебное заседание не явились, извещены.
Третьи лица – УМВД Росси и по г.о. Подольск, АО «УК Подольск», представители в судебное заседание не явились, извещены.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, извещенных надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.
Суд, выслушав лиц явившихся в судебное заседание, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с п.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Частью 3 статьи 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).
При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, необходимо выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и МУП г.о. Подольск «ДЕЗ» заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому ФИО4 передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 118,1 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.16-19).
По условиям указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО9 – муж, ФИО10 –дочь, ФИО11 – дочь, ФИО2 – невестка, ФИО12 – подопечный, ФИО13 – подопечный, ФИО5 – внук.
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированы: ФИО10,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.21-22).
ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО14 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д.24).
В судебном заседании допрошены свидетели. Так, свидетель ФИО10 пояснила, что ФИО4 (истец) является ее матерью. ФИО2 (ответчик) является бывшей женой ее старшего брата, ФИО5 их сын. Ответчики никогда не проживали в спорной квартире и не вселялись. В квартире их личных вещей нет. В настоящее время с ответчиками не общаются.
Свидетель ФИО15 пояснил, что ФИО4 (истец) это его приемная мама. Ответчиков не знает, никогда их не видел. В 2014 года ФИО4 взяла его в приемную семью и он проживает по адресу: <адрес>. В квартире ответчики никогда не проживали. Личных вещей ответчиков в квартире нет.
Свидетель ФИО16 пояснил, что ФИО4 (истец) это его приемная мама. Забрала его в приемную семью, когда ему было 6 месяцев. ФИО2 это супруга старшего брата, ФИО5 это их сын. Ответчики в квартире не проживают. ФИО2 проживает в Ростове, а ФИО5 приезжал в гости к бабушке. Старший брат сейчас живет в своей квартире.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу о том, что в рамках настоящего спора намерение ответчиков отказаться от пользования жилым помещением подтверждается последовательными действиями самих ответчиков, которые на протяжении длительного времени в жилом помещении по спорному адресу не проживают, каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ответчиков из спорной квартиры, их заинтересованности в пользовании жилым помещением, чинении им препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела не имеется.
Доказательств обращения ответчиков в уполномоченные органы по поводу чинения им препятствий в пользовании спорной квартирой либо доказательств несения ими расходов по содержанию квартиры в материалы дела в нарушение требований ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено.
Таким образом, поскольку ответчики сами не предприняли разумно необходимых действий для защиты своих прав, суд признает, что истцом представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям ст.ст. 56, 59,60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, свидетельствующих о том, что ответчики добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении квартиры, являющейся предметом спора, поскольку никогда не вселялись и не проживали в жилом помещении, их вещей в квартире не имеется, они не несли надлежащим образом бремя содержания квартиры и не исполняли обязанности нанимателя, не интересовались судьбой квартиры, не занимались ремонтом и содержанием жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, суд в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации считает возможным признать ФИО2, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий подпись А.В. Волкова