л

Дело № 2-3520/2023

73RS0002-01-2023-004283-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ульяновск 06 сентября 2023 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бойковой О.Ф.

при ведении протокола помощником судьи Герасимове А.В.

с участием помощника прокурора Насыровой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета, указывая на то, что решением Засвияжского районного суда <адрес> взыскана задолженность, обращено взыскание на заложенное имущество. АО «ДОМ.РФ» является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В данной квартире до настоящего времени зарегистрированы ответчики. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, выселить из данного жилого помещения и снять с регистрационного учета; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по известному суду месту жительства.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон.

Таким образом, каждая из сторон представляет суду доказательства обоснованности либо необоснованности требований и возражений.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что решением Засвияжского районного суда <адрес> от 29.07.2010г. частично был удовлетворен иск ЗАО «Второй ипотечный агент АИЖК». Данным решением в пользу истца в солидарном порядке с ответчиков ФИО2 и ФИО1 взыскана сумма задолженности по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ: по основному долгу 561 789 рублей 07 копеек; проценты 69 056 рублей 70 копеек; пени 20 000 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 11 % годовых от суммы основного долга (561 789 рублей 07 копеек), начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день исполнения решения суда, а также расходы по уплате государственной пошлины по 4 854 рубля 22 копейки с каждого и расходы по оплате экспертизы по 1 250 рублей с каждого. Кроме того, суд обратил взыскание на предмет ипотеки - <адрес> по улице <адрес> в <адрес>, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов по цене 2 154 000 рублей. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судебным приставом исполнителем ОСП № по <адрес> УФССП России по <адрес> 19.12.2019г. квартира по адресу: <адрес>, ул. <адрес> была передана взыскателю, о чем имеется акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

Из постановления судебного пристава исполнителя ОСП № по <адрес> УФССП России по <адрес> от 19.12.2019г. следует, что взыскателю АО «ДОМ.РФ» передана квартира по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Из сообщения ОМВД России по <адрес> следует, что ответчики до настоящего времени зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Следовательно, до настоящего времени ответчики квартиру не освободили, с регистрационного учета не снялись.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Доказательств обратного суду не предоставлено.

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Выселить из жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» с ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» с ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Взыскать в пользу акционерного общества «ДОМ.РФ» с ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 500 руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиками в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский Областной суд через Засвияжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца.

Судья- О.Ф. Бойкова.

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2023г.