УИД № 53RS0019-01-2022-000833-20

Дело № 2-629/2022

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малая Вишера 16 августа 2022 года

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Никитина П.С.,

при секретаре Авжян А.В.,

с участием помощника прокурора Маловишерского района Новгородской области Васильева И.В.,

истца <Ф.И.О. скрыты>2, ответчика <Ф.И.О. скрыты>1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <Ф.И.О. скрыты>2 к <Ф.И.О. скрыты>1 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

<Ф.И.О. скрыты>2 обратилась в суд с иском к <Ф.И.О. скрыты>1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт>. В указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик, который отказывается освободить жилое помещение по требованию собственника, расходы по содержанию дома не несет, членом семьи собственника является. Кроме того, ответчик неоднократно учинял скандал с истцом, злоупотребляет спиртными напитками, приглашает в дом посторонних людей, а также совершает хищения имущества истца.

В ходе рассмотрения дела истец <Ф.И.О. скрыты>2 уточнила исковые требования и просила признать <Ф.И.О. скрыты>1 утратившим право пользования жилым помещением и выселить его из спорного дома. Дополнительно указав, что соглашение между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением отсутствует. Он не является членом ее семьи, добровольно покидать жилое помещение не хочет.

Ответчик <Ф.И.О. скрыты>1 согласился с исковыми требованиями <Ф.И.О. скрыты>2, при этом пояснил, что готов добровольно выселиться из ее помещения. Подтвердил, что действительно общее хозяйство они не ведут, расходы по содержанию дома он не несет. Ранее, когда была работа, он помогал по хозяйству, но после пандемии ему не устроится на работу, в связи с чем, он занимается мелкими заработками, а денежные средства тратит на свои нужды, в том числе на спиртное. Членом семьи истца не является.

Допрошенная в качестве свидетеля сестра истца – <Ф.И.О. скрыты>5 показала суду, что ответчик не является членом семьи <Ф.И.О. скрыты>2 Долгое время проживает у нее дома по адресу: <адрес скрыт>, где имеет регистрацию. <Ф.И.О. скрыты>1 помощи в содержании жилого дома не оказывает, нигде не работает, злоупотребляет спиртными напитками, ведет разгульный образ жизни, постоянно скандалит с истцом, угрожает ей, в связи с чем ее сестра постоянно приходит к ней, так как боится ответчика. <Ф.И.О. скрыты>2 предлагала <Ф.И.О. скрыты>1 добровольно выселиться из квартиры, но он отказывался.

Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с правовыми нормами Конституции Российской Федерации защите подлежит как право собственности граждан, так и право на жилище. В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно части 2 статьи 8 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная и частная собственность. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцу <Ф.И.О. скрыты>2 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес скрыт>, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права 53-АА <номер скрыт> от <дата скрыта> и выпиской из ЕГРН.

Согласно копии домовой книги и ответа на запрос отделения по вопросам миграции ОМВД России по Маловишерскому району, в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик с 07 сентября 2004 года.

Из объяснений истца <Ф.И.О. скрыты>2, которые в силу ст. 68 ГПК РФ являются одним из видов доказательств, также установлено, что ответчик был зарегистрирован и вселился в спорное жилое помещение, не являясь членом семьи истца. В настоящее время добровольно покинуть жилое помещение и сняться с регистрационного учета не намерен, создавая при этом условия, в которых истец испытывает страх за свою жизнь и имущество.

К числу нетрудоспособных иждивенцев ответчик не относится; наличие взаимного уважения и заботы между сторонами по делу судом также не установлено.

Таким образом, в ходе разбирательства по делу установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиком в правовом смысле жилищного законодательства (ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ) отсутствуют, наличие соглашения между собственником жилого помещения <Ф.И.О. скрыты>2 и ответчиком <Ф.И.О. скрыты>1 о праве пользования спорным домом также не установлено, следовательно, у ответчика отсутствуют законные основания для проживания и пользования указанным жилым помещением, от выселения в добровольном порядке из которого он уклоняется, а обстоятельств для принятия решения о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не установлено.

На основании ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком не представлено суду доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо правовых оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Отсутствие у ответчика на праве собственности или на основании договора найма иного жилого помещения не является основанием для сохранения за ним права проживания в спорном жилом доме и регистрации в нем.

При этом состояние ответчика на регистрационном учете в данном жилом помещении, фактическое его проживание в доме препятствует истцу в реализации прав собственника, что недопустимо в силу требований ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, а также влечет необходимость уплаты платежей за использованные ответчиком коммунальные услуги, от чего ответчик уклоняется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании ответчика <Ф.И.О. скрыты>1 утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, с последующим выселением, подлежат удовлетворению как основанные на реализации охраняемого законом права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, нарушаемого действиями ответчика.

Согласно подп. «е» п. 3 ст. 31 Постановления Правительства от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие его с регистрационного учета по месту прежнего проживания производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда. Удовлетворение требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением и выселении является основанием для его снятия с регистрационного учета при реализации истцом установленного заявительного порядка.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования <Ф.И.О. скрыты>2 к <Ф.И.О. скрыты>1 о выселении и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать <Ф.И.О. скрыты>1, <дата скрыта> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес скрыт>, выселив <Ф.И.О. скрыты>1 из данного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия <Ф.И.О. скрыты>1, <дата скрыта> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>, по вступлении решения суда в законную силу.

Взыскать с <Ф.И.О. скрыты>1 в пользу <Ф.И.О. скрыты>2 судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (Триста) рублей 00 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд Новгородской области через Чудовский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 19 августа 2022 года.

Председательствующий П.С. Никитин