дело 2-782/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский Первомайского района 04 октября 2022 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Куценко Е.И., при секретаре Исентаевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Советский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, об определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования Советский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, об определении долей, указав, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом <данные изъяты> в собственность семьи У-вых передана квартира по адресу: <адрес> При составлении договора были допущены технические ошибки. В договоре не указан полный почтовый адрес приватизированной квартиры, неверно указана площадь квартиры, не определены доли участников приватизации. Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца на указанную квартиру.

Истец просил внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и колхозом <данные изъяты> указав точные характеристики объекта недвижимости: адрес квартиры: <адрес> площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., назначение – жилое помещение, этаж-1, вид жилого помещения – квартира, кадастровый <данные изъяты>, определить доли участников приватизации ФИО1, ФИО2, ФИО3 по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Истец ФИО1 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в направленном суду заявлении, не возражая против удовлетворения заявленных требований, ФИО2 просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО Советский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в направленном суду заявлении, не возражая против удовлетворения заявленных требований, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

В силу ст. 11 указанного закона РФ (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ колхоз <данные изъяты> передал в собственность ФИО1 с учетом количества членов семьи – 3 человека, квартиру по адресу: <адрес>.

Согласно справки администрации МО Советский сельсовет <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, находящаяся по адресу: <адрес>

Как следует из кадастрового плана помещения квартира, являющаяся предметом договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время обладает следующими характеристиками: вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое помещение, этаж №1, площадь <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>

В судебном заседании установлено, что расхождения явились технической ошибкой, площадь предоставляемой квартиры указана в договоре без фактических замеров.

Согласно справке администрации муниципального образования Советский сельсовет <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в ней проживали, были зарегистрированы и принимали участие в приватизации: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ в собственность семьи У-вых из трех человек была передана квартира вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое помещение, этаж №1, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>

Судом установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <адрес> принимали участие ФИО1, ФИО2, ФИО3

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО1, ФИО2, ФИО3 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, в договор от ДД.ММ.ГГГГ должны быть внесены изменения в части характеристик квартиры, переданной в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3 в порядке приватизации, и определении долей собственников в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

Поэтому суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом <данные изъяты> с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, ФИО2, ФИО3, указав следующие характеристики приватизируемой квартиры: вид жилого помещения: квартира, назначение: жилое помещение, этаж №1, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> местоположение: <адрес>

Определить доли собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Председательствующий Е.И. Куценко