УИД 47RS0№-97 № (2-2867/2024;)
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тосненский городской суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Корецкой Е.Ю.,
при помощнике судьи ФИО4,
с участием представителя истца ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Лисинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Тосненский городской суд <адрес> с исковым заявлением к администрации Лисинского сельского поселения <адрес>, в котором просила признать право собственности на квартиру, общей площадью 33,7 кв.м, с кадастровым номером 47:26:0702001:441, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указав, что ФИО2 постоянно проживала на территории <адрес>, свое право на приватизацию жилого помещения не использовала. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец постоянно зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. До этого времени с 1989 года по ДД.ММ.ГГГГ проживала на территории <адрес>. Поскольку у истца нет письменного подтверждения о проживании за период с 1989 года по ДД.ММ.ГГГГ на территории <адрес>, ответчик не может заключить с ней договор передачи в собственность бесплатно спорного жилого помещения.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.
Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика администрации Лисинского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, администрации Тосненского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.
Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика, представителей третьих лиц, уведомленных о дате и времени судебного заседания, не просивших об отложении слушания дела.
Суд, заслушав пояснения сторон, показания свидетеля, исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Как указано в статьях 6 и 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
В соответствии с положениями ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ год № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о бесплатной приватизации жилищного фонда в <адрес>.
Согласно данному Положению, приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими по договору найма (по ордеру) или договору аренды жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищного фонда, независимо от размеров и потребительских качеств этих помещений (пункт 2). Правом приобретения жилого помещения в собственность в порядке приватизации обладают граждане Российской Федерации, постоянно проживающие и прописанные на момент приватизации в населенных пунктах <адрес> (пункт 3). Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения только один раз (пункт 4). Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону (пункт 15). В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он имеет право на судебную защиту.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 33,7 кв.м, жилой площадью 28,6 кв.м, расположенную на первом этаже мезонине одного этажного жилого <адрес> года постройки, по адресу: <адрес>, кадастровый №, собственником которого является администрация Лисинского сельского поселения <адрес> (л.д. 19-21).
В указанном жилом помещении по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Лисинским Лесхоз-техникумом был заключен срочный договор найма жилого помещения №, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Договор был заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
На основании постановления администрации Лисинского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и администрацией Лисинского сельского поселения <адрес> заключен договор социального найма жилого помещения №, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10-15).
Желая реализовать свое право на приватизацию, истец обратился к ответчику, который рекомендовал решить данный вопрос в судебном порядке, поскольку отсутствуют сведения о его регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Согласно трудовой книжки ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Ленинградская-Витебская дистанции пути Октябрьской железной дороге в должности дежурной по переезду 3 разряда, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Лисинском лесхоз-техникуме, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Лисинском учебно-опытном лесхоз в должности помощника кочегара производственной котельной, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Лисинском учебно-опытном лесхоз в должности помощника кочегара производственной котельной, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в Лисинском лесхоз-техникуме в должности уборщицы в столовой, с ДД.ММ.ГГГГ работала в Лисинском лесхоз-техникуме в должности уборщицы в столовой (л.д. 99-103).
В личной карточке оформленной Лисинском учебно-опытном лесхоз указан домашний адрес ФИО2 <адрес> (л.д. 97-98).
В личной карточке оформленной Лисинским лесным колледжем указан домашний адрес ФИО2 <адрес> (л.д. 96).
Как следует из показаний свидетеля ФИО5, являющейся братом истца, с момента рождения (1972 года) и по 1993 год истец ФИО2 проживала совместно с родителями и братом по адресу: <адрес>, данное жилое помещение было предоставлено отцу истца работодателем РЖД, с 1993 года и по настоящее время истец проживает в <адрес>.
Оценивая показания свидетеля, по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным принять их в качестве допустимого доказательства, так как оснований не доверять показаниям допрошенного в судебном заседании свидетеля не имеется, поскольку они последовательны, согласуются с другими доказательствами, имеющимися в материалах дела. Какой-либо заинтересованности данного свидетеля в исходе дела не усматривается, кроме того, перед допросом свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за отказ или уклонение от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ч. 2 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Судом установлено, что истец является гражданином Российской Федерации, зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в жилом помещении в населенном пункте <адрес>, своё право на приватизацию жилых помещений в совершеннолетнем возрасте не использовала, приватизация не противоречит закону, поскольку занимаемое ей жилое помещения не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации, а потому оснований к отказу в передаче жилого помещения в собственность (пункты 2-4, 15 Положения) не имеется.
При этом суд учитывает, что требования о бесплатной передаче жилого помещения в собственность подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.
В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение, по адресу: <адрес>.
на основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к администрации Лисинского сельского поселения <адрес> о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, паспорт <...>, выдан ТП № отделу УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>е, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 470-052, право собственности на квартиру, общей площадью 33,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного).
Судья Корецкая Е.Ю.
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.