Дело <номер>
25RS0<номер>-37
Мотивированное решение
изготовлено 18.06.2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 июня 2025 года <адрес>
Фрунзенский районный суд <адрес> в составе
председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Прокофьевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в соответствии с договором дарения квартиры от <дата> является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в квартире была прописана ФИО2, которая до настоящего времени остается зарегистрированной и проживает в квартире. В адрес ответчика направлено требование о выселении из квартиры, а также снятии с регистрационного учета. Требование не выполнено. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления истцом законных прав собственника.
Просил признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ответчика из указанного жилого помещения, обязать МКУ «Учетно-регистрационный центр Владивостока» снять ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Помощник прокурора <адрес> в заключении считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, а в части снятия ответчика с регистрационного учета просила отказать, так как истец с указанным требованием может обратится самостоятельно в регистрирующий орган.
Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители, другие родственники. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
в соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый <номер>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано <дата> на основании договора дарения квартиры от <дата> № б/н.
С <дата> по настоящее время в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, которая проживает в указанном жилом помещении.
Требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета ответчиком не исполнено.
Согласно сведениям ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности (1/4 доля в праве) принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Поскольку истец является собственником жилого помещения, ответчик к лицам, за которыми право пользования и проживания в жилом помещении сохраняется в силу закона, не относится, соглашение о пользовании данным жилым помещением между сторонами отсутствует, при этом ответчик является правообладателем иных жилых помещений, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований о признании ответчика утратившей право пользования спорным жилым помещением и выселении.
Согласно абзацу шестому статьи 7 Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь названными нормами закона, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требования о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данные полномочия возложены на регистрационный орган, который осуществляет снятие гражданина с регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей подлежат взысканию с ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.
Признать ФИО2 (паспорт серии 31 23 <номер>) утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО2 (паспорт серии 31 23 <номер>) из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО2 (паспорт серии 31 23 <номер>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 05 21 <номер>) государственную пошлину в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Бакшина