РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6287/2022 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее - Ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, обязании Отдела по вопросам миграции ОМВД России по адрес снять ФИО2 с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры по указанному адресу (основание: договор купли-продажи квартиры от 20.09.2002г.)
ФИО1 и ФИО2 находились в зарегистрированном браке с 27.06.1987г.
27.12.2002г. в указанной квартире истец зарегистрировала по месту жительства своего супруга ФИО2
31.05.2011г. на основании решения мирового судьи судебного участка №203 адрес брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен.
Фактически ответчик в квартиру собственника не вселялся, личных вещей и мебели, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется, квартирой и судьбой жилого помещения не интересуется, оплату коммунальных услуг не несет, бремя по содержанию имущества не несет, членом семьи не является, препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинились.
Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик не имеет реальной необходимости проживать в квартире истца. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства.
Между тем, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Истец полагает, что, сохраняя регистрацию в квартире, Ответчик, тем самым злоупотребляя своим правом, нарушает права и законные интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, доверила представлять свои интересы представителю по доверенности фио, который в настоящем судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчик фио – фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, возражений на иск не представил.
Привлеченный в качестве 3-го лица Отдел по вопросам миграции ОМВД России по адрес своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, ходатайств об отложении дела не заявлено, просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, оценив собранные по делу доказательства по отдельности и в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
- из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
- в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
- из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно разъяснениям, данным в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником жилого помещения общей площадью 97,7 кв.м., расположенным по адресу: адрес (основание: договор купли-продажи квартиры от 20.09.2002г.), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.06.2022г. №КУВИ-001/2022-96836049, вид, номер и дата государственной регистрации права 77-01/12-470/2002-98 от 25.09.2002).
ФИО1 и ФИО2 находились в зарегистрированном браке с 27.06.1987г.
27.12.2002г. в указанной квартире истец зарегистрировала по месту жительства своего супруга ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 16.06.2022г.
31.05.2011г. на основании решения мирового судьи судебного участка №203 адрес от 20.05.2011. брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (свидетельство о расторжении брака IV-МЮ №858451 от 30.08.2017г.).
Из содержания искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик в квартиру собственника фактически не вселялся, личных вещей и мебели, принадлежащих ответчику, в спорной квартире не имеется, квартирой и судьбой жилого помещения не интересуется, оплату коммунальных услуг не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.
Сложившееся положение не устраивает истца, которая не может беспрепятственно осуществлять права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом, поскольку в спорной квартире остается зарегистрированным ответчик, его отсутствие в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, ответчик в проживании в спорном жилом помещении не нуждается.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик остается зарегистрированным в спорной квартире, оплату коммунальных услуг не производит, бремя по содержанию жилого помещения не несет, членом семьи собственника не является. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер. Вещей и иного имущества, принадлежащих ответчику, в квартире истца не имеется. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением не имеется.
Участковым уполномоченным полиции УПП №43 был произведен осмотр спорного жилого помещения, в ходе которого установлено, что ответчик в квартире не проживает, личных вещей и спального места не обнаружено, иных признаков, указывающих на фактическое жительство ответчика по адресу: адрес, что подтверждается актом о не проживании, представленном в материалах дела.
В свою очередь, истец, как собственник жилого помещения, добросовестно выполняет все обязанности по содержанию квартиры: оплачивает коммунальные платежи, электроэнергию, производит ремонт жилого помещения, оплачивает другого рода услуги за пользование жилым помещением за всех зарегистрированных в спорном жилом помещении, доказательств обратного не представлено.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорная квартира по адресу: адрес приобретена в период брака сторон.
Доказательств того, что между сторонами имеется соглашение о разделе имущества нажитого в браке, истцом не представлено.
Вместе с тем, стороной истца не оспаривается, что спорная квартира приобретена ФИО1 по договору купли-продажи квартиры от 20.09.2002г., то есть по возмездной сделке и в период брака.
В соответствии с пунктами 1 и 2 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Расторжение брака между супругами не изменяет режима общей совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в браке.
Таким образом, оформление квартиры по адресу: адрес на имя ФИО1 не подтверждает принадлежность квартиры исключительно истцу и не исключает факт поступления квартиры в общую совместную собственность супругов.
В связи с изложенным, пока не установлено иное, суд приходит к выводу, что спорная квартира является общим совместным имуществом ФИО1 и ФИО2
Следовательно, последний не является членом семьи собственника, а выступает в качестве равноправного с истцом владельца квартиры.
В соответствии с п.1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (п.1 ст.253 ГК РФ).
При таких установленных обстоятельствах, руководствуясь вышеперечисленные нормами права, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд в силу положений ст. 68 ГПК РФ признает данный факт установленным и приходит к выводу о том, что основания для признания ФИО2 утратившим права пользования спорной квартиры отсутствуют.
Вместе с тем, расторжение брака между сторонами, непроживание ФИО2 в спорной квартире, сами по себе не свидетельствуют о совершении ФИО2 действий, направленных на прекращение права собственности в отношении спорной квартиры, в которой он зарегистрирован и в отношении которой применительно к ст. 209 ГК РФ вправе был по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, а факт регистрации права собственности на имя ФИО1 сам по себе не свидетельствует об отсутствии прав на данное жилое помещение у ответчика ФИО2
Имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Кунцевский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья И.С. Самойлова