Решение по делу № 2-1031/2024 от 20.05.2025

Дело № 2-57/2025

УИД: 05RS0020-01-2024-001840-21

Резолютивная часть решения объявлена –15 мая 2025г.

Мотивированное решение суда составлено – 20 мая 2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года Республика Дагестан

с. Юбилейное Кизлярского района

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Бычихиной, при секретарях судебного заседания П.Ю. Сайпудиновой, П.К. Алиевой, А.А. Трудковой,

с участием представителя истца – помощника прокурора г.Кизляра С.Т.Караханова,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО2, действующего по доверенности 05 АА 3682476 от 26.11.2024,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - администрации МР «Кизлярский район» РД ФИО3, действующего по доверенности от 09.01.2024г. № 01 и от 10.01.2025г. № 88,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора города Кизляра в защиту интересов муниципального образования и неопределенного круга лиц к Алиеву ФИО13 и Администрация МР «<адрес>», третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МО СП «сельсовет Кизлярский» <адрес> и Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, Управление Росреестра по РД - о погашении в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «а» записи о наличии права собственности у ФИО1, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 05№, расположенного по адресу: <адрес> «а», о признании незаконным и аннулировании записи в Едином государственном реестре объектов недвижимости регистрации права собственности на земельный участок с кадастровыми номерами №, у правообладателя ФИО1, признании договора о безвозмездной передаче земельного участка от 18.02.2020г., договора купли-продажи земельного участка от 16.06.2020г., не действительным (ничтожным), снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес> «а», о признании постановления Главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании земельных участков из земель категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, № «а», незаконным; признании постановления Главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства», незаконным; признании договора о безвозмездной передаче земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией MP «<адрес>» и ФИО4 недействительным (ничтожным); признании незаконным и аннулировании записи в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровыми номерами № у ФИО4; признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и ФИО1, недействительным (ничтожным); признании незаконным и аннулировании записи в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровыми номерами № у ФИО1; снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, № «а»,

и встречному иску ответчика по первоначальному иску Алиева ФИО14 о признании его добросовестным приобретателем земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу РД, <адрес>, № А; отказать истцу о погашении в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес> «а», запись о наличии права собственности у ФИО1; отказать истцу о снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: РД, <адрес> «а»; отказать истцу о применении обеспечительные меры в виде запрета регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером №; применении срока исковой давности в отношении требований истца,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Кизляра в защиту интересов муниципального образования и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Алиеву ФИО15 и Администрация МР «Кизлярский район», третье лицо МО СП «сельсовет Кизлярский» <адрес> и Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД о погашении в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а», записи о наличии права собственности у ФИО1, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а», указав в обосновании своих требований, что В соответствии с ч. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно статье 11. ЗК РФ образование земельных участков из земель" или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 ЗК РФ.

Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Проверкой установлено, что постановлением главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № образован земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, № «а».

Постановлением главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № предоставлен бесплатно ФИО4

Договором о безвозмездной передаче земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой администрации MP «<адрес>» и землепользователем ФИО4 вышеуказанный земельный участок передан безвозмездно землепользователю ФИО4

Договором купли-продажи земельного участка от 16.06.202026, заключенного между ФИО4 и ФИО1 вышеуказанный земельный участок продан ФИО1, который согласно сведениям из ЕГРН по настоящее время является правообладателем. В соответствии с п. 5 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный земельный надзор за соблюдением органами государственной власти и органами местного самоуправления требований земельного законодательства при предоставлении земель, земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.

В силу ст. 71 ЗК РФ предметом государственного земельного надзора является соблюдение обязательных требований земельного законодательства при осуществлении органами государственной власти и органами местного самоуправления деятельности по распоряжению объектами земельных отношений, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Согласно информации и представленным документам Кизлярского межмуниципального отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.6-28, осуществляющим в соответствии с законодательством государственный земельный контроль (надзор), вышеуказанные земельные участки поставлены государственный учет с присвоением кадастровых номеров с видом разрешенного использования с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» с категорией земли - земли населенных пунктов, в то время как по правилам землепользования и застройки (далее - ПЗЗ) муниципального образования сельского поселения «сельсовет Кизлярский» <адрес> Республики Дагестан, утвержденной Решением Собрания депутатов MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, территориальная зона вышеуказанного земельного участка является сельскохозяйственной и в границы населенного пункта не входит, что подтверждается выписками из ПЗЗ.

В этой связи, как следует из указанных нормативных положений вышеуказанный земельный участок образованы в территориальной зоне Сх сельскохозяйственного назначения, что не соответствует информации, отраженных в постановлении об образовании земельного участка администрации MP «<адрес>».

Пунктом 78 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений p. I ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что согласно абзацу первому п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 1, п. 3 ст. 166 и п. 2 ст. 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В исковом заявлении такого лица должно быть указано право (законный интерес), защита которого будет обеспечена в результате возврата.

Прокуратура города путем подачи настоящего искового заявления намеревается добиться нарушений федерального законодательства, выразившегося в незаконном образовании и последующем отчуждении вышеуказанного земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 8, ч.ч. 1 и 2 ст. 9 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

В связи с вышеизложенным и в соответствии со ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) прокурор выступает в интересах муниципального образования и неопределенного круга лиц.

Просит суд погасить в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а», записи о наличии права собственности у ФИО1, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а».

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ помощник прокурора г. Кизляра С.Т.Караханов уточнил исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что постановлением главы администрации МР «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № образован земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес> № «а». Постановлением главы администрации МР «<адрес>» от 18.02.2-20 г. № вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № предоставлен бесплатно ФИО4

Договором о безвозмездной передаче земельного участка от 18.02.2020 г. заключенного между главой администрации МР «Кизлярский район» и землепользователем ФИО4 вышеуказанный земельный участок передан безвозмездно землепользователю ФИО4.

Договором купли-продажи земельного участка от 16.06.2020 года, заключенного между ФИО4 и ФИО1 вышеуказанный земельный участок продан ФИО1, который в настоящее время согласно сведениям ЕГРН является правообладателем, где просил признать незаконным и аннулировать запись в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровыми номерами №, у правообладателя ФИО1, признать договор о безвозмездной передаче земельного участка от 18.02.2020г., договор купли-продажи земельного участка от 16.06.2020г., не действительным (ничтожным), снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес> «а»,

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ помощник прокурора г. Кизляра С.Т.Караханов уточнил исковые требования в окончательном варианте в порядке ст.39 ГПК РФ, указав, что постановлением главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № образован земельный участок из земель категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 995,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, № «а».

Постановлением главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером № предоставлен бесплатно ФИО5

Договором о безвозмездной передаче земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между главой администрации MP «<адрес>» и землепользователем ФИО5 вышеуказанный земельный участок передан безвозмездно землепользователю ФИО5

Договором купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО5 и ФИО6 вышеуказанный земельный участок продан ФИО6

Договором купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный земельный участок продан ФИО7, который в настоящее время согласно сведениям ЕГРН является правообладателем, где просил признать постановление главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании земельных участков из земель категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, № «а», незаконным, признанть постановление главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства», незаконным, признать договор о безвозмездной передаче земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией MP «<адрес>» и ФИО4 недействительным (ничтожным), признать незаконным и аннулировании запись в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровыми номерами № у ФИО4, признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО1, недействительным (ничтожным), признать незаконным и аннулировать запись в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровыми номерами № у ФИО1, снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, № «а».

ДД.ММ.ГГГГ истцом (ответчиком по первоначальному иску) ФИО1 подано встречное исковое заявление к Администрации СП «сельсовет Кизлярский» <адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора Управление Росреестра по РД, Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, прокуратура г. Кизляра о признании Алиева ФИО16 добросовестным приобретателем земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу РД, <...> уч-к №2 А.

Регистрация права собственности на земельный участок на имя ФИО8 ФИО17 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ году.

В последующем ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО18 продал Алиеву ФИО19 принадлежащий ему на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № расположенный по адресу РД, <адрес>, уч-к № А.

Сделка по покупке земельного участка была возмездной, цена земельного участка соответствовала рыночной стоимости. Данное обстоятельство подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому цена сделки составила 100 000 руб. Денежные средства продавцом ФИО4 были получены в полном объеме, какие-либо ограничения обременения, запрет не имелись на земельный участок.

После чего 21.06.2022 г. Алиев ФИО20 зарегистрировал на себя переход право собственности земельного участка в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД. С момента регистрации договора купли-продажи земельного участка ФИО1 пользуется принадлежащим ему земельным участком, оплачивает все расходы. На момент совершения сделки он не знал, не мог и не должен был знать, что регистрация перехода право собственности на земельный участок спустя более двух лет с момента покупки прокуратура обратится в суд с заявлением о погашении запись о наличии право собственности у ФИО1

Согласно п.3, 2 ч. 6 ст. 8.1 ГК РФ приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения полномочий продавца на отчуждение имущества.

Согласно ч.1 ст. 302. ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из искового заявления следует, что истец знал о регистрации права собственности на земельный участок с марта 2020 года и прошло более трех лет с момента регистрации права собственности.

Следовательно, истцом пропущен установленный законом срок исковой давности. Указанный срок истек 04 марта 2023 году.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В судебном заседании помощник прокурора г. Кизляра С.Т.Караханов просил удовлетворить исковые требования в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований отказать, так как о регистрации права собственности на земельный участок стало известно с момента проверки, из управления поступила информация 06.05.2024 года. Таким образом, срок исковой давности следует исчислять с момента проведения проверки. Считает, что ответчик ФИО1 не соблюдал юридическую чистоту сделки.

Ответчик ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом был уведомлен. Ходатайств не заявил.

В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора администрация МР «Кизлярский район» РД по доверенности ФИО3 согласился с заявленными исковыми требованиями, считая их подлежащими удовлетворению в полном объеме по доводам, изложенным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований просил отказать, так как данный спорный земельный участок является сельскохозяйственной зоной, а не земли населенных пунктов. Данный участок и весь массив на 22 га, должен быть использовании под социальные объекты.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - МО СП «сельсовет Кизлярский» Кизлярского района, Кизлярский межмуниципальный отдел Управление Росреестра по РД и Управление Росреестра по РД в суд не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом были уведомлены, ходатайств не заявили.

Помимо извещений лиц, участвующих в деле, информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Кизлярского районного суда www.Kizljar-rs/dag.sudrf.ru.

Суд, выслушав представителя истца, мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов и иных непосредственно связанных с ними отношений.

Согласно ч.2 ст.8, ч.ч.1 и 2 ст.9 Конституции Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

В соответствии со ст.45, ч.3 ст. 131 ГПК РФ прокурор выступает в интересах муниципального образования и неопределенного круга лиц.

Также не имеются законные основания для прекращения дела в связи с истечением сроков исковой давности.

Так, в соответствии с п. 1 ст. 181 ПС РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Согласно п.3 ч.2 ст.25.2 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 и п. 3 ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок.

Согласно Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» и «Порядка ведения похозяйственных книг», руководитель органа местного самоуправления обеспечивает организацию ведения похозяиственных книг и в установленном порядке назначает должностных лиц, ответственных за их ведение и сохранность. Выписка из книги подписывается должностным лицом, ответственным за ведение книги и заверяется печатью органа местного самоуправления.

В соответствии со ст. 16 ЗК РФ не разграниченной государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Согласно ч. 2 ст. 3.3 ЗК РФ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

Согласно ст. 45 ГРК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту законных интересов муниципального образования и неопределенного круга лиц, о чем указано в заявлении.

Исковое заявление подано прокурором законно и в рамках установленных сроков исковой давности.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, ответчиком ФИО1 в ходе судебного заседания не были выполнены требования ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд считает обоснованными требования прокурора и приходит к выводу о том, что запись о наличии права собственности у ответчика Алиева ФИО22 является незаконной, земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес> подлежит снятию с кадастрового учета.

Из ст.103 ГПК РФ следует, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в доход бюджета.

В соответствии с п.9 ч.1 ст.336.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются: прокуроры - по заявлениям в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований.

На основании п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины при подаче искового заявления неимущественного характера составляет для физических лиц – 3000,00 рублей.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000,00 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 45, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора города Кизляра в защиту интересов муниципального образования и неопределенного круга лиц к Алиеву ФИО23 и Администрация МР «<адрес>», третье лицо, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора МО СП «сельсовет Кизлярский» <адрес> и Кизлярский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по РД, Управление Росреестра по РД - о погашении в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а» записи о наличии права собственности у ФИО1, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> «а», о признании незаконным и аннулировании записи в Едином государственном реестре объектов недвижимости регистрации права собственности на земельный участок с кадастровыми номерами №, у правообладателя ФИО1, признании договора о безвозмездной передаче земельного участка от 18.02.2020г., договора купли-продажи земельного участка от 16.06.2020г., не действительным (ничтожным), снятии с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: РД, <адрес> «а», о признании постановления Главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании земельных участков из земель категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, № «а», незаконным; признании постановления Главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО4 земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства», незаконным; признании договора о безвозмездной передаче земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией MP «<адрес>» и ФИО4 недействительным (ничтожным); признании незаконным и аннулировании записи в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровыми номерами № у ФИО4; признании договора купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО4 и ФИО1, недействительным (ничтожным); признании незаконным и аннулировании записи в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровыми номерами № у ФИО1; снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 1000,0 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, № «а» - удовлетворить.

Погасить в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а», запись о наличии права собственности у Алиева ФИО24.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а».

Признать незаконным и аннулировать запись в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровыми номерами №, у правообладателя Алиева ФИО25.

Признать договор о безвозмездной передаче земельного участка от 18.02.2020г., договор купли-продажи земельного участка от 16.06.2020г., не действительным.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РД, <адрес> «а».

Признать постановление Главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об образовании земельных участков из земель категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, № «а», незаконным.

Признать постановление главы администрации MP «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении ФИО4 земельного участка с кадастровым номером 05:02:000190:175 общей площадью 1000,0 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства», незаконным.

Признать договор о безвозмездной передаче земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией MP «<адрес>» и ФИО8 ФИО26 недействительным.

Признать незаконным и аннулировании запись в Едином государственном реестре объектов недвижимости о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровыми номерами 05:02:000190:175 у ФИО4.

Признать договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 ФИО27 и Алиевым ФИО28 недействительным.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1000,0 кв.м., расположенный по адресу: РД, <адрес>, № «а».

В удовлетворении встречных исковых требований Алиева ФИО30 о признании его добросовестным приобретателем земельного участка площадью 1000 кв.м с кадастровым номером № расположенного по адресу РД, <адрес>, № А, применении срока исковой давности в отношении требований истца – отказать.

Взыскать с ответчика Алиева ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес> в доход бюджета муниципального образования «<адрес>» Республики Дагестан государственную пошлину в сумме 3 000,00 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.Н. Бычихина

Копия верна:

Судья Л.Н. Бычихина