Дело № 2-2183/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 апреля 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордеева И.И.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Русский ландшафт» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Русский ландшафт» обратилось в суд с иском ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды.
В обосновании заявленных требований указано, что в рамках договора аренды нежилого помещения (договора присоединения) от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель ООО «Русский Ландшафт», в лице ООО «Ренова Лаб», действующего на основании агентского договора № бн от ДД.ММ.ГГГГ, передал по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендатору ФИО2 во временное владение и пользование нежилое помещение № (3.03ВД) (3106): площадью 42,49 кв.м, по адресу: <адрес>. Обязанностью арендатора в рамках договора являлась своевременная оплата платежей за владение и пользование помещением (п. 4.1.1 и 4.3.2 Договора). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вернул помещение ООО «Русский ландшафт», сторонами договора подписан акт возврата помещения. Вместе с тем ФИО2 имеет перед ООО «Русский ландшафт» задолженность по внесению арендных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 369 652,62 рублей.
Истец, ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Принимая во внимание положения ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Как следует из материалов дела, в рамках договора аренды нежилого помещения (договора присоединения) от ДД.ММ.ГГГГ арендодатель ООО «Русский Ландшафт», в лице ООО «Ренова Лаб», действующего на основании агентского договора № бн от ДД.ММ.ГГГГ, передал по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ арендатору ФИО2 во временное владение и пользование нежилое Помещение № (3.03ВД) (3106): площадью 42,49 кв.м, по адресу: <адрес>
Обязанностью арендатора в рамках договора являлась своевременная оплата платежей за владение и пользование помещением (п. 4.1.1 и 4.3.2 Договора).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 вернул помещение ООО «Русский ландшафт», сторонами договора подписан акт возврата помещения.
Как указано в исковом заявлении, вместе с тем ФИО2 имеет перед ООО «Русский ландшафт» задолженность по внесению арендных платежей. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности составляет 369 652,62 рублей, из которых сумма основной задолженности 150 701,31 руб., стоимость ущерба 68 250 руб., 150 701,31 руб. неустойка в соответствии с п.7.3 договора.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №бн и уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №бн ООО «Русский ландшафт» в лице ООО «ОДПС Сколково» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ направил ФИО2 требование о погашении имеющейся задолженности.
Судом установлено, что ФИО4 взятые на себя обязательства по договору аренды не исполнены, в установленный срок сумма основной задолженности в размере 150 701,31 руб., сумма ущерба в размере 68 250 руб. ответчиком возвращена не была, доказательств обратного суду не представлено.
ФИО4 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств в подтверждение обстоятельств, свидетельствующих об исполнении им со своей стороны условий заключенного договора аренды.
В соответствии с п.7.3. договора аренды в случае нарушения арендатором срока оплаты арендной платы и (или) обеспечительного платежа и (или) иных платежей, предусмотренных договором арендатор выплачивает арендодателю в течение 5 рабочих дней с даты получения соответствующего требования арендодателя неустойку в размере 0,5 % от суммы задолженности по арендной плате, обеспечительному платежу, иным предусмотренным договором аренды платежам за каждый календарный день просрочки.
В соответствии с расчетом ООО «Русский ландшафт» неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 150 701,31 руб.
Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, учитывая положения приведенных выше правовых норм, суд приходит к выводу о том, что требования о взыскании неустойки являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о взыскании со ФИО2 в пользу ООО «Русский ландшафт» суммы задолженности в общей сумме 369 652,62 руб. (150 701,31 руб. + 68 250 руб. + 150 701,31 руб.).
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, со ФИО2 в пользу ООО «Русский ландшафт» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 897 руб.
Руководствуясь ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «Русский ландшафт» к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.
Взыскать со ФИО2 в пользу ООО «Русский ландшафт» задолженность по договору аренды в размере 369 652,62 руб., из которых сумма основной задолженности 150 701,31 руб., сумма ущерба 68 250 руб., неустойка 150 701,31 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 897 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока плачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Гордеев И.И.