71RS0009-01-2025-003058-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2025 года г. Ефремов Тульской области

Ефремовский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Щербаковой Л.А.,

при помощнике судьи Петеневой Е.Н.,

с участием

помощника Ефремовского межрайонного прокурора Тульской области Медведева Ф.Е.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из 3 (трех) комнат в отдельной квартире общей площадью 66,9 кв.м по адресу: <адрес> на основании ордера № от 16.10.1989 года. Договор социального найма жилого помещения № между Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования город Ефремов «АгроКомСлужба» и ею был заключен 23.07.2021 года. В указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят она, ее сын ФИО4, внучка ФИО2, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 2012 года не проживает в квартире, никакого имущества, принадлежащего последнему в квартире не было и нет, никогда не оплачивал никакие платежи по содержанию жилого помещения. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Наличие регистрации создает ей множество затруднений, в частности ей приходится нести бремя содержания квартиры. Ответчик с ней никаких отношений не поддерживает, после развода его матери с ее сыном, последний вместе с матерью проживали по ее месту жительства, даже после совершеннолетия ответчик в спорном жилом помещении не живёт, вещей его там нет, расходов по её содержанию не несет. Данные обстоятельства свидетельствуют о добровольном отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от 28.10.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены УМВД России, ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что её внук ФИО3 в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, в квартиру не приходит. ФИО3 с ней никаких отношений не поддерживает, коммунальные услуги не оплачивает, ему препятствий в проживании в указанной квартире никто не чинит, после достижения совершеннолетия и до настоящего времени намерений в проживании в квартире не проявляет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, об уважительной причине неявки суд не уведомил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражения на иск не предоставил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора МОМВД России «Ефремовский» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Муниципального унитарного предприятия муниципального образования г. Ефремов «АгроКомСлужба» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора УМВД России по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительной причине не явки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии с правилами ч.7 ст.113 ГПК РФ, в целях информирования участников процесса о движении дела, суд разместил информацию о принятии искового заявления к производству, о времени и месте судебного заседания на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Принимая во внимание приведенные нормы права и конкретные обстоятельства дела, суд считает, что ответчик имел реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако уклонился от участия в судебном разбирательстве дела.

В силу ст. ст.167, 233 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст.40 Конституции РФ предусматривает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч.1).

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч.2).

Как предусмотрено ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4).

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма, сохраняется за нанимателем лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем (ст.71 ЖК РФ).

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как разъяснено в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст.71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в т.ч. и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, трехкомнатной квартиры, общей площадью 66,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, находящейся в муниципальной собственности, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 23 июля 2021 года.

Согласно договора социального найма жилого помещения № от 23 июля 2021 года, справки о составе семьи № от 08.10.2025 г. и сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ефремовский» от 16.10.2025 г. № в жилом помещении зарегистрированы: наниматель - ФИО1, ФИО4- сын, ФИО3 - внук, ФИО2 - внучка.

Как следует из пояснений истца в судебном заседании, в квартире по месту регистрации ответчик ФИО3 не проживает с 2012 года, с этого времени в квартиру ни разу не приходил и намерений проживать в указанной квартире не высказывал, вещей его в квартире нет, выехал из квартиры добровольно, за коммунальные платежи не платит, препятствий в пользовании спорным жилым помещением она и члены её семьи ему не чинили.

Доказательством того, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, являются квитанции по оплате коммунальных платежей, исследованные в судебном заседании, из которых усматривается, что коммунальные платежи оплачивает истец.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенных судом свидетелей.

Так, свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что ответчик ФИО3 её двоюродный брат, но она и брат не общаются. В квартире ФИО3 не проживает, в квартиру не приходит, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, препятствий в проживании в указанной квартире ему никто не чинит, он может прийти в квартиру в любое время и жить в квартире, но ФИО3 намерений проживать в этой квартире не проявляет.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что знаком с истцом и её семьей. ФИО2 его бывшая девушка. С ФИО2 он проживал совместно <адрес> с 2018 года до августа 2025 года. ФИО3 в квартире не проживал, вещей его в квартире нет. В квартиру он никогда не приходил. Коммунальные платежи за квартиру не платил и не платит. ФИО3 никто никогда не препятствовал в проживании в указанной квартире.

Оценивая показания данных свидетелей в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд признает их достоверными и допустимыми доказательствами по делу, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с пояснениями истца в судебном заседании.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд, исходит из того, что семейные отношения ответчика с нанимателем жилого помещения, как члена семьи прекращены, общее хозяйство не ведется, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между сторонами после прекращения семейных отношений заключено не было, ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует, выехал из квартиры добровольно, вещей его в квартире нет, отказался от права на проживание в спорной квартире добровольно, при этом препятствий в пользовании квартирой у ответчика не имелось, выезд ответчика не носит временного характера, поскольку на протяжении длительного времени у ответчика не было намерения проживать по месту регистрации, после достижения совершеннолетия так же не проживает в квартире, в квартире не появляется, с учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу, что требования истца об утрате ответчиком права пользования жилым помещение подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд исходит из следующего.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства, в отсутствие заявления такого гражданина, производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета является производным от требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Решение суда, разрешившее именно такие требования, в силу вышеприведенных законоположений, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

С учетом изложенного, суд полагает, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, как законные и обоснованные.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Ефремовский межрайонный суд Тульской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 23 декабря 2025 года.

Председательствующий Л.А.Щербакова