Решение по делу № 2-681/2023 от 08.12.2023 - об определении долей в праве на совместное имущество жилой дом и земельный участок по адресу: ххх.

Дело № 2-681/2023

УИД: 52RS0011-01-2023-001340-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сергач 08 декабря 2023 г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Котдусова И.У., единолично,

при секретаре судебного заседания Панкратовой И.Л.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 об определении долей в праве на совместное имущество жилой дом и земельный участок по адресу: ххх,

установил:

ФИО1 обратилась в Богородский городской суд Нижегородской области с иском к ФИО1 об определении долей в праве на совместное имущество жилой дом и земельный участок по адресу: ххх. В обоснование иска указано, что она с ответчиком вступили в брак в ххх, брак, между ними, не расторгнут. В период брака, за счет совместно нажитых средств, ими на возмездном основании были приобретены земельный участок и расположенные на нем жилой дом по адресу: ххх. Кадастровый номер земельного участка ххх; жилого дома ххх. Указанные объекты недвижимости были приобретены на имя ответчика. Брачное соглашение, предметом которого были бы права на вышеуказанное имущество, между ними не заключались. Соглашение об определении долей в праве на указанное имущество между ними достигнуто не было, в связи с чем истец не имеет возможности определить свою долю в праве на указанное имущество и зарегистрировать свое право на него в соответствии с предписаниями закона; вынуждена обратиться в суд с настоящим иском. Ссылаясь ст. 2,3,131,132 ГПК РФ, просит: установить долевую собственность ФИО1 и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ххх и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ххх по адресу: ххх; определить долю ФИО1 в праве на земельный участок с кадастровым номером ххх по адресу: ххх в размере 1/2 доли в праве; долю ФИО1 в размере 1/2 доли в праве; определить долю ФИО1 в праве на жилой дом с кадастровым номером ххх по адресу: ххх в размере 1/2 доли в праве; долю ФИО1 в размере 1/2 доли в праве.

Определением хххгородского суда Нижегородской области от 13.09.2023, гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ФИО1 об определении долей в праве на совместное имущество жилой дом и земельный участок по адресу: ххх передано по подсудности в Сергачский районный суд Нижегородской области.

В ходе судебного заседания 30 ноября 2023 года истец ФИО1 в соответствии с правами, предоставленными ст.39 ГПК РФ увеличила исковые требования, требования изложены в следующей редакции:

1.Установить долевую собственность ФИО1 и ФИО1 в отношении земельного участка с кадастровым номером ххх и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером ххх по адресу: ххх;

2. Определить долю ФИО1 в праве на земельный участок с кадастровым номером ххх по адресу: ххх в размере 1/2 доли в праве; долю ФИО1 в размере 1/2 доли в праве;

3. Определить долю ФИО1 в праве на жилой дом с кадастровым номером ххх по адресу: ххх в размере 1/2 доли в праве; долю ФИО1 в размере 1/2 доли в праве;

4. Признать за мной, ФИО1 право собственности в отношении 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером ххх по адресу: ххх;

5. Признать за мной, ФИО1 право собственности в отношении 1/2 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером ххх по адресу: ххх.

Истец ФИО1, ответчик ФИО1 о времени, дате и месте рассмотрения дела районным судом извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Истец представила заявление о рассмотрение дела без её участия, иск поддержала, просила удовлетворить увеличенные исковые требования. Ответчик представил заявление о рассмотрении дела без его участия, увеличенные исковые требования признает.

Данные обстоятельства в соответствии ч.3,5 ст.167 ГПК РФ являются основанием для рассмотрения дела в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО1

Изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, районный суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются, в частности, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Таким образом, сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке, и, соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них.

Статьями 253 ГК РФ, 35 СК РФ определено, что распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 ГК РФ постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Установлено, что ФИО1 и ФИО1 находятся в зарегистрированном браке с 29.07.1995 (л.д.10). ФИО1 на праве собственности принадлежат: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, что подтверждается выписками из ЕГРН от 27.10.2023 (л.д. 100-106).

Как разъяснено в пп. 58 и 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из доводов истца, указанных в исковом заявлении, ФИО2 в период брака, за счет совместно нажитых средств приобрели жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ххх с кадастровыми номерами ххх, ххх.

Лицами, участвующими деле, в соответствии со ст.56 ГПК РФ не заявлено и суду не представлено доказательств наличия составленного ФИО1 и ФИО1 соглашения об определении долей в праве на указанное имущество или брачный договор.

07.02.2020 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Богородского муниципального района Нижегородской области и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1625 кв.м. с кадастровым номером ххх, находящегося по адресу: ххх, на участке расположено принадлежащее ФИО1 недвижимое имущество: жилой дом, регистрационная запись в ЕГРН №ххх от 12.08.2019.

Факт приобретения указанного имущества в период брака и на совместные средства, сторонами в ходе судебного разбирательства не оспаривался.

Поскольку установлено, что спорное имущество приобретено в период брака сторон, то суд приходит к выводу о том, что данное имущество является совместно нажитым и определяет за сторонами по 1/2 доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ххх с кадастровыми номерами ххх, ххх.

Районный суд находит подлежащими удовлетворению и требования истца о признании за ней права собственности 1/2 доли в праве на: земельный участок площадью 1625 кв.м., с кадастровым номером ххх, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ххх и жилой дом общей площадью 137,9 кв.м., с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх, поскольку факт долевой собственности, установлен.

На основании статьи 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г., права на недвижимое имущество установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, на общих основаниях.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для внесения изменений сведения ЕГРН относительно долей собственников указанных выше объектов недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ районный суд,

решил :

Иск ФИО1 удовлетворить.

В общем совместно нажитом земельном участке с кадастровым номером ххх и жилом доме с кадастровым номером ххх расположенных по адресу: ххх определить доли: ФИО1 в размере 1/2 доли; ФИО1 в размере 1/2 доли.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли:

- земельного участка площадью 1625 (одна тысяча шестьсот двадцать пять) кв.м., с кадастровым номером ххх, категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: ххх;

- жилого дома общей площадью 137,9 (сто тридцать семь целых девять десятых) кв.м., с кадастровым номером ххх, расположенного по адресу: ххх.

По вступлению в законную силу настоящее решение является основанием для внесения изменений сведения ЕГРН относительно долей собственников ФИО1 и ФИО1 на объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом по адресу: ххх.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда, через районный суд, в течение одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья: И.У. Котдусов