Решение по делу № 2-7642/2023 от 27.07.2023

Копия

Дело №2-7642/2023

50RS0028-01-2022-010880-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года г. Мытищи, Московской области

Мытищинский городской суд Московской области составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре Рослове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО10 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования МУП «Жилищное хозяйство», Администрация городского округа Мытищи Московской области, ФИО11, ФИО12,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между арендаторами в равных долях от общего размера оплаты. Просил также обязать МУП «Жилищное хозяйство» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату.

В обосновании требований истец указал на то, что он зарегистрирован и проживает в указанной квартире. Также в данной квартире зарегистрированы ответчики ФИО7 и ФИО6, а также ФИО2 и ФИО3, которые произвели выдел своей доли из лицевого счета. Указанная квартира является муниципальной. Истец не ведет с ответчиками общего хозяйства, они не имеют общего бюджета. В связи с вышеизложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО5 были удовлетворены. Определены доли ФИО5, ФИО7 и ФИО6 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли от общей суммы начислений каждому.

Администрация городского округа Мытищи Московской области была обязана заключить отдельные соглашения со сторонами на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры, в размере 1/3 доли каждому, и выдавать отдельные платежные документы к оплате по квартире по адресу: <адрес>.

Управляющая компания МУП «Жилищное хозяйство» была обязана производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленным сторонам долям в оплате и предоставлять сторонам отдельные платежные документы к оплате по квартире по адресу: <адрес>.

Определением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ решение суда от ДД.ММ.ГГГГ было отменено в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, производство по делу возобновлено.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО7 в судебном заседаним не возражал пртив заявленных требований.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен телеграммой.

Представитель третьего лица МУП «Жилищное хозяйство» ФИО4 в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Представитель третье лицо: МУП «Жилищное хозяйство Мытищи» по доверенности ФИО4 – явился.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен телеграммой, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебное заедание не явились, извещены.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом так же путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права.

Истец просит определить порядок пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно п.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома Мытищинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 с семьей из трех человек была предоставлена трехкомнатная муниципальная <адрес>, по адресу: <адрес>

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО2 и ФИО3

Решением Мытищинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №2-2626/2013 Администрация городского поселения Мытищи была обязана заключить с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, отдельное соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, с установлением ее участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 2/5 доли от указанных расходов.

На основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, между Администрацией городского поселения Мытищи и ФИО2 ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, было заключено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за социальный наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: <адрес>.

Как указывает истец, он не ведет с ответчиками ФИО7 и ФИО6 общего хозяйства, они не имеют общего бюджета.

Таким образом, законом предусмотрена возможность определения порядка и размер участия нанимателя или члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют раздельный бюджет, то каждый из них в силу указанных норм закона должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Принимая во внимание вышеизложенное, с учетом количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, размер платежей для ФИО5, ФИО6 и ФИО7 в ежемесячных платежах за жилищно-коммунальные услуги в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, составит 1/5 доли на каждого от общей суммы платежей.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным обязать Администрацию городского округа Мытищи заключить отдельные соглашения на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартиры со сторонами.

Также суд считает правильным обязать управляющую компанию МУП «Жилищное хозяйство» производить расчеты по оплате ЖКУ соразмерно установленным сторонам долям и выдавать отдельные платежные документы.

Решение суда является основанием для выдачи управляющей и ресурсоснабжающими организациями нанимателям жилого помещения платежных документов для оплаты за содержание жилого помещения, капитальный ремонт и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО7, ФИО6 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить долю ФИО5, ФИО7 и ФИО6 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/5 доли от общей суммы начислений каждому.

Обязать Администрацию городского округа Мытищи Московской области заключить отдельное соглашение на оплату жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, ремонт и содержание квартире по адресу: <адрес>, с ФИО5 в размере 1/5 доли.

Обязать управляющую компанию МУП «Жилищное хозяйство» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО5 доле в оплате (1/5) и предоставлять ФИО5 отдельные платежные документы к оплате по квартире по адресу: <адрес>.

Обязать управляющую компанию МУП «Жилищное хозяйство» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО7 доле в оплате (1/5) и предоставлять ФИО7 отдельные платежные документы к оплате по квартире по адресу: <адрес>.

Обязать управляющую компанию МУП «Жилищное хозяйство» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно установленной ФИО6 доле в оплате (1/5) и предоставлять ФИО6 отдельные платежные документы к оплате по квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд, в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27.07.2023.

Председательствующий подпись Д.А. Молева

Копия верна: