Дело №
УИД 50RS0№-№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года г. Истра
Московская область
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Ажеевой Е.С.,
при секретаре Хватовой П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Первая Главная» к ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО УК «Первая Главная» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1 с требованиями о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики приобрели в собственность – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Жилое помещение находится в доме, который с 01.02.2024г. по настоящее время обслуживает ООО УК «Первая Главная».
Ответчик не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей. За период с 01 февраля 2024 года по 31 декабря 2024 года задолженность ответчика составляет 93 574 рубля 27 копеек, пени – 3 411 рублей 79 копеек.
В связи с изложенным, уточнив исковые требования, ООО УК «Первая Главная» просит суд взыскать с ФИО2, ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей, расходы на оплату представителя в размере 6300 рублей, почтовые расходы в размере 208 рублей.
Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, направил ходатайство об уточнении исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие.
ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.
ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В предварительном заседании представил квитанции об оплате задолженности на сумму 18 351,85 и на сумму 119 305,99 от ДД.ММ.ГГГГ, а также указал, что ранее вышеуказанная квартира принадлежала ему на праве собственности, однако в ноябре 2021 года он подарил квартиру бывшей супруге.
При таких обстоятельствах, учитывая уточненные требования истца, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.
Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу ч. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 67,9 кв.м., кадастровый №, в собственности с 18.11.2021г. на основании договора-дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и ФИО1
ФИО2 с этого времени не является собственником квартиры, в связи с чем является ненадлежащим ответчиком.
Тем не менее, после обращения истца в суд ФИО2 погасил задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире, после чего истец уточнил исковые требования.
Ответчиком ФИО1 доказательств исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено.
Поскольку исковые требования о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги были исполнены после обращения истца в суд, исковые требования о взыскании судебных расходов по делу подлежат удовлетворению.
В силу ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи, с чем также подлежит удовлетворению требование о взыскании в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 4 000 рубля 00 копеек.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
исковые требования ООО УК «Первая Главная» удовлетворить частично.
Взыскать в пользу ООО УК «Первая Главная» с ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 6300 рублей, постовые расходы в размере 208 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 рублей 00 копеек.
В исковых требованиях к ФИО2 – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2025 года.
Судья Е.С. Ажеева