Дело № 2-377/2025

УИД 44RS0005-01-2025-000408-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Буй, Костромской обл.

Буйский районный суд Костромской области в составе судьи Одинцовой Ю.Ю., при секретаре Перской Ю.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Буйскому району ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просила обратить взыскание на принадлежащее должнику ФИО1 имущество в виде земельного участка, площадью 1 011 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенного на нем жилого здания, площадью 44,8 кв.м.

В обоснование требований указано, что на исполнении в ОСП по Буйскому району находится исполнительное производство, возбужденное в отношении должника ФИО1: №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ - взыскатель АО «Российский сельскохозяйственный банк» о взыскании задолженности в размере 288 121,92 руб. В связи с недостаточностью средств, обязательство должником до настоящего времени не исполнено. При этом в собственности должника имеется земельный участок и расположенное на нем жилое здание по адресу: <адрес>, в отношении которого судебным приставом вынесено постановление о запрете на совершение регистрационных действий. Поскольку иное имущество у должника отсутствует, истец полагал, что имеются основания для обращения взыскания на вышеуказанное недвижимое имущество, принадлежащее ФИО1

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель ФИО2 не участвует, извещена надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и месте судебного разбирательства.

Третье лицо АО «Российский сельскохозяйственный банк» своего представителя в судебное заседание не направили, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Судом к участию в деле привлечена сособственник спорного недвижимого имущества ФИО3, которая в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац второй), и земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором данной части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абзац третий).

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники.

При невозможности выдела доли должника из совместной собственности в натуре суду следует решить вопрос об определении размера этой доли.

Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255 ГК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на жилое помещение обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств:

- наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга;

- принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества;

- невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта;

- возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

Вместе с тем совокупность вышеперечисленных условий для обращения взыскания на имущество должника ФИО1, в ходе рассмотрения дела установлена не была.

Так, как следует из материалов дела и установлено судом, в ОСП по Буйскому району УФССП России по Костромской области на исполнении находится исполнительное производство №-ИП возбужденное ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 288 121,92 руб. в пользу взыскателя АО «Российский сельскохозяйственный банк».

Согласно выписке из ЕГРН, должнику ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с расположенным на нем жилым зданием по адресу: <адрес>, доля в праве ?.

В рамках исполнительного производства на указанное недвижимое имущество, судебным приставом-исполнителем наложен арест, что следует из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району от ДД.ММ.ГГГГ и акта о наложении ареста, в котором предварительная оценка земельного участка составила 1 500 000 руб., а жилого здания – 500 000 руб.

03 апреля 2025 года на основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району, ответственным хранителем указанного имущества назначен ФИО1

Из дела также усматривается, что сособственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> является также ФИО6, которой принадлежит 1/2 доля в праве собственности на участок и на жилой дом.

В этой связи оснований для удовлетворения заявленных судебным приставом-исполнителем требований об обращении взыскания на весь земельный участок с расположенным на нем жилым зданием по адресу: <адрес>, у суда не имеется, поскольку должнику в указанном имуществе принадлежит лишь ? доля в праве собственности.

Вместе с тем в настоящее время не имеется и оснований для обращения взыскания на ? долю в праве собственности на указанное в иске имущества в силу следующего.

Так, истцом в нарушении положений статьи 56 ГПК РФ не представлены доказательства обращения к должнику с требованием о продаже принадлежащих ему долей в праве на недвижимое имущество, а так же доказательств невозможности выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта.

Не представлено истцом и возражений против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказа участника общей долевой собственности – ФИО6 от приобретения долей должника в вышеуказанном имуществе по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли. По сообщению судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району, предложение о выкупе доли должника ФИО1 в адрес собственника ? доли ФИО6 не направлялось.

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований и для обращения взыскания на принадлежащие должнику 1/2 долю в праве собственности на земельный участок и жилое здание, расположенные по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования судебного пристава-исполнителя не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Буйскому району УФССП России ФИО2 по Костромской области к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Костромской областной суд через Буйский районный суд Костромской области.

Судья Ю.Ю.Одинцова

Мотивированное решение изготовлено 24 июля 2025 года.