77RS0015-02-2022-002201-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2022 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Чугайновой А.Ф. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4479/2022 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ДГИ адрес, в котором просит обязать ответчика заключить с истцом договор социального найма в отношении квартиры № 24, расположенной по адресу: адрес, включив в качестве члена семьи нанимателя фио

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес. Совместно с истцом в квартире проживает и зарегистрирован сын истца фио 08.09.2021 года она обратилась в Департамент городского имущества адрес с заявлением об оформлении договора социального найма, ему было отказано в связи с не предоставлением ордера/выписки из решения органа исполнительной власти о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Истец считает данный отказ незаконным и просит суд удовлетворить исковые требования.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ответчика Департамент городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо фио в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения

В соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса адрес, действовавшей 01 марта 2005 года, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся установленной формы ордер.

Нормами действующего жилищного законодательства, а именно ст. 49, 60 - 62 ЖК РФ, основанием для занятия жилого помещения социального назначения предусмотрено наличие договора социального найма, заключенного между собственником жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченным им лицом (наймодателем) и гражданином (нанимателем).

В силу ст. 57 ЖК РФ, ч. 4 ст. 445 ГК РФ, заключение договора социального найма для Департамента городского имущества адрес носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделен правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.

Из выписки домовой книги следует, что истец ФИО1 с 2001 года, ее сын фио с 2003 года зарегистрированы по месту жительства и проживают по адресу: адрес, в отдельной двухкомнатной квартире.

Истец обращался к ответчику с предложением заключить договор социального найма на спорную квартиру, но ответчик ему отказал, в связи с непредставлением документа подтверждающего основания предоставления квартиры.

Суд считает данный отказ не основанным на законе по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что квартира была предоставлена фио (умершая супруга бывшего мужа истца) на основании ордера по договору найма жилого помещения.

Несмотря на отсутствие ордера, совокупность представленных доказательств свидетельствует о законном проживании истца и его матери в спорном жилом помещении фактически на условиях социального найма.

Суд считает, что истец приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, так как истец зарегистрирован по месту жительства и длительное время проживает в указанной квартире, квартира предоставлена по правилам ст. ст. 10, 49, 60 ЖК РФ, в судебном заседании нашел свое подтверждение факт законного вселения истца в жилое помещение. Карточка учета на спорное жилое помещение открыта на имя истца, а согласно выписке из домовой книги истец зарегистрирован по спорному адресу совместно со своей матерью.

В связи с изложенным у ответчика не было оснований для отказа истцу в заключении договора социального найма. Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Департамент городского имущества адрес заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру № 24 по адресу: адрес, с включением в качестве члена семьи нанимателя фио.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Люблинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2022 года.