2-6483/23
50RS0№-42
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2023 года
Подольский городской суд <адрес> в составе
Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.
При секретаре Нам А.Э.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «УК Подольск» к ФИО1 об обязании предоставить доступ
УСТАНОВИЛ
Истец обратился в суд с иском к ответчице и просит обязать обеспечить сотрудникам МУП «УК Подольск» доступ (в том числе с демонтажем сантехнического короба) к общему имуществу многоквартирного <адрес> в мкр. Климовск <адрес>, а именно к сети распределения водоснабжения и водоотведения и канализации, расположенных в <адрес>, для проведения осмотра, выявления причины утечки и, в случае необходимости, проведения ремонтных работ,
взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Свои требования мотивирует тем, что МУП «УК Подольск» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание многоквартирного жилого <адрес> в мкр. Климовск <адрес>.
В адрес истца поступило обращение от ФИО3, проживающего в <адрес> в мкр. Климовск <адрес>, об устранении причины залива из <адрес>. Сотрудниками МУП «УК Подольск» произведен осмотр квартиры ФИО3, по результатам которого установлено, что на канализационном стояке (труба РР 110) под потолком видны следы потеков в <адрес> из <адрес>. С целью установления причины протечки сотрудниками истца осуществлена попытка осмотра инженерных коммуникаций в <адрес>, однако в связи с тем, что проживающими в <адрес> произведен ремонт в санузле с обшивкой и облицовкой плиткой сантехнического короба, доступ к сети водоснабжения и водоотведения, канализационной трубе невозможен.
Собственником <адрес> в мкр. Климовск <адрес> является ФИО1 Сотрудники МУП «УК Подольск» неоднократно выносили ответчице предписание об обеспечении доступа в квартиру и демонтаже сантехнического короба, однако до настоящего времени ответчица доступ в квартире не обеспечила.
Истец представитель МУП «УК Подольск» в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д. 46).
3-е лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 32).
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено:
МУП «УК Подольск» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание многоквартирного жилого <адрес> в мкр. Климовск <адрес>.
В адрес истца поступило обращение от ФИО3, проживающего в <адрес> в мкр. Климовск <адрес>, об устранении причины залива из <адрес>.
Сотрудниками МУП «УК Подольск» произведен осмотр квартиры ФИО3, по результатам которого установлено, что на канализационном стояке (труба РР 110) под потолком видны следы потеков в <адрес> из <адрес>.
С целью установления причины протечки сотрудниками истца осуществлена попытка осмотра инженерных коммуникаций в <адрес>, однако в связи с тем, что проживающими в <адрес> произведен ремонт в санузле с обшивкой и облицовкой плиткой сантехнического короба, доступ к сети водоснабжения и водоотведения, канализационной трубе невозможен.
Собственником <адрес> в мкр. Климовск <адрес> является ФИО1
В силу п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами».
В силу п. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ «Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».
Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491, «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:
а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;
б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества».
Согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, « 32. Исполнитель имеет право:
б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время, а также требовать допуска гарантирующего поставщика (сетевой организации - в отношении жилого дома (домовладения) в предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил случаях, когда обязанность по установке приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика, сетевую организацию.
34. Потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время».
Учитывая, что ответчица до настоящего времени не обеспечила сотрудникам МУП «УК Подольск» доступ (в том числе с демонтажем сантехнического короба) к общему имуществу многоквартирного <адрес> в мкр. Климовск <адрес>, а именно к сети распределения водоснабжения и водоотведения и канализации, расположенных в <адрес>, для проведения осмотра, выявления причины утечки и, в случае необходимости, проведения ремонтных работ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса».
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, суд взыскивает с ответчицы в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обеспечить сотрудникам МУП «УК Подольск» доступ (в том числе с демонтажем сантехнического короба) к общему имуществу многоквартирного <адрес> в мкр. Климовск <адрес>, а именно к сети распределения водоснабжения и водоотведения и канализации, расположенных в <адрес>, для проведения осмотра, выявления причины утечки и, в случае необходимости, проведения ремонтных работ.
Взыскать с ФИО1 в пользу МУП «УК Подольск» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.
Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.
Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева