Решение

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4872/2023 по иску ... к ............... об освобождении приквартирного холла,

Установил:

Истец ...адрес обратился в суд с иском к ответчикам ............... об обязании освободить приквартирный холл общего пользования в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес. В обоснование своих требований указал, что захламление ответчиками мест общего пользования, в нарушение Правил противопожарного режима в РФ влечет загромождение эвакуационных путей и выходов, нарушает права других собственников помещений в данном многоквартирном доме и противоречит положениям действующего законодательства, в частности ст.ст. 17, 30, 36 ЖК РФ, ст. 247 ГК РФ. Так, в ходе комиссионного обследования было установлено, что в приквартирном холле рядом с квартирой ответчиков, ответчиками осуществлено загромождение приквартирного холла личными вещами и посторонними предметами, о чем ответчики были уведомлены. Однако ответчики требования, указанные в предупреждении, не исполнили.

В суд истец ...адрес явку представителя не обеспечил, извещен о дате и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики ... Т.В., ...а К.Т., ...а Н.Н., ...а А.Т. о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а так же правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как установлено ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчики ... Т.В., ...а К.Т., ...а Н.Н., ...а А.Т. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Истцом проведено обследование жилых домов, находящихся в управлении истца, в том числе и МКД по адресу: адрес, где проживают ответчики.

В ходе обследования выявлено, что ответчиками допущено загромождение приквартирного холла на этаже многоквартирного дома, доложенного по вышеуказанному адресу, личными вещами, посторонними предметами, что является нарушением правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме, а также правил пожарной безопасности и положения действующего законодательства.

Истцом направлялись предписания ответчикам с требованием освободить квартирный холл от вещей, однако до настоящего времени предписания ответчиками не исполнены.

Истец ...адрес является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, в котором располагается указанная выше квартира на основании договора на управление многоквартирным домом от 01.01.2013 года.

В обоснование доводов иска истцом представлены акты, предупреждение, из которых следует, что жителями квартиры 59 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: адрес, не освобождено общее помещение от личных вещей.

Ответчики письменных возражений на иск не представили, доказательств, свидетельствующих об освобождении холла от личных вещей и посторонних предметов не предоставили.

Согласно п.п. «к» п.23 и п.п. «б» п. 36 Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» в жилых домах запрещается:

-устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы;

-загромождать эвакуационные пути и выходы (в том числе проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери, эвакуационные люки) различными материалами, изделиями, оборудованием, производственными отходами, мусором и другими предметами, а также блокировать двери эвакуационных выходов.

В соответствии с п. 9.1 Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ № 64 от 10.06.2010 года, при эксплуатации жилых зданий не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В силу п. 3.2.16 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов.

Основываясь на приведенных нормативных правовых актах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков по поводу наличия принадлежащего им имущества в приквартирном холле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд обязывает ...фио, ...фио, ...у Н.Н., ...у А.Т. освободить приквартирный холла коридора общего пользования рядом с жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, от принадлежащих им личных вещей и посторонних предметов.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ...адрес расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать ...а ... освободить приквартирный холла коридора общего пользования рядом с жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, от принадлежащих им личных вещей и посторонних предметов.

Взыскать солидарно с ...а ............ в пользу ...адрес расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: