УИД 77RS0025-02-2025-004354-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 06 ноября 2025 года

Солнцевский районный суд города Москвы в составе судьи Демочкиной О.В., при секретаре Романовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3279/2025 по иску СНТ «Ладога» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам, пени, судебных расходов,

установил:

СНТ «Ладога» обратилось в суд с иском к ФИО1, просит взыскать задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 174 000 руб., пени в размере 84 210 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 646,30 руб.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., площадью 1000 кв.м. Ответчик осуществляет ведение садоводства на принадлежащем ему садовом земельном участке без участия в товариществе и не является членом СНТ «Ладога». Взятые на себя обязательства по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом ответчиком исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером ...., расположенного по адресу: ...., площадью 1000 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок расположен на территории СНТ «Ладога».

Ответчик осуществляет ведение садоводства на принадлежащем ему садовом земельном участке без участия в товариществе и не является членом СНТ «Ладога».

В соответствии с п. 9.1 Устава СНТ «Ладога», ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, предусмотренных Законом № 217-Ф3 правообладатели садовых земельных участков, расположенных в границах территории Товарищества.

Пунктом 9.2 Устава предусмотрено, что лица, указанные в пункте 9.1 Устава, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории Товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов Товарищества, при этом в силу пункта 9.3 Устава, они обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами Товарищества. Суммарный ежегодный размер платы (п. 9.4 Устава) устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена Товарищества.

Согласно п. 4.4 Устава, член Товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные Законом № 217 Ф3, настоящим Уставом и решениями общего собрания.

Членские взносы уплачиваются ежемесячно на расчетный счет Товарищества до 5-го числа месяца, следующего за расчетным (п. 10.4 Устава).

Согласно пункту 9.5 Устава, в случае невнесения платы, предусмотренной пунктом 9.3 Устава, данная плата взыскивается Товариществом в судебном порядке.

Решением общего собрания членов СНТ «Ладога» от 25 декабря 2021 года суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов для членов СНТ «Ладога» на 2022 год составил 48 000 рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Ладога» от 05 марта 2023 года суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов для членов СНТ «Ладога» на 2023 год составил 48 000 рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Ладога» от 17 марта 2024 года суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов для членов СНТ «Ладога» на 2024 год составил 66 000 рублей.

Решением общего собрания членов СНТ «Ладога» от 26 января 2025 года суммарный ежегодный размер целевых и членских взносов для членов СНТ «Ладога» на 2024 год составил 72 000 рублей.

Ответчик ФИО1 на протяжении длительного времени не исполняет свои обязанности в части своевременной оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ладога», ввиду чего за ним образовалась задолженность по указанной оплате за период с июля 2022 года по июнь 2025 года включительно.

Согласно предоставленному истцом расчету задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за указанный период составляет 174 000 руб. (24 000 руб. +48 000 руб. + 66 000 руб. + 36 000 руб.). Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика предоставленный истцом расчет не оспорен, доказательств, подтверждающих внесение платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в полном объеме и надлежащие сроки, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчик не исполняет свои обязанности в части своевременной оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ладога», суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в размере 174 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 10.10 Устава, за просрочку уплаты членских и целевых взносов свыше 30 дней член Товарищества уплачивает пени в размере 0,1% от неоплаченной суммы за каждый календарный день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчика пени в размере 84 210 руб. за период с 06.08.2022 по 08.07.2025. Предоставленный истцом расчет проверен и принимается судом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполняет свои обязанности в части своевременной оплаты пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, руководствуясь п. 10.10 Устава, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 84 210 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 30 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 646 руб., поскольку исковые требования удовлетворены полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Ладога» задолженность по оплате взносов в размере 174 000 руб., пени – 84 210 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 9 646 руб., расходы на оплату юридических услуг – 30 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 ноября 2025 года.

Судья Демочкина О.В.