Дело № 2-86/2025

УИД: 43RS0035-01-2025-000014-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2025 года г. Советск

Кировской области

Советский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Ефимовых И.Н.,

при секретаре судебного заседания Головиной Я.Н.,

с участием:

представителя истца адвоката Кокориной В.Н.,

ответчика ФИО1,

прокурора Колеватова И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-86/2025 по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на долю в квартире с выплатой компенсации,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности на долю в квартире с выплатой компенсации, указав, что 02.11.2022 Советским районным судом Кировской области было вынесено решение, согласно которому суд признал право общей долевой собственности истца и ответчика на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, по ? доли за каждым. В настоящее время в указанной квартире никто не проживает, она и ребенок проживают на съемной квартире в городе Кирове, на предложение о продаже ей доли вышеуказанной квартиры с выплатой компенсации ФИО1 не отвечает. Согласно отчету об оценке ООО «Центр комплексной оценки независимая экспертиза» рыночная стоимость спорного объекта составила 700 000 рублей. Ссылаясь на п.1 ст.247, ст.252 ГК РФ, п.36 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», с учетом уточнения требований, просит прекратить право собственности ФИО1 на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 компенсацию за ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 400 000 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Кокорина В.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В отзыве указал, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являются по ? доле в праве ФИО3 и ФИО1

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Колеватова И.П., полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2).

В силу абзаца 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Требования такого рода подлежат удовлетворению при условии доказанности следующих обстоятельств: доля собственника, требующего компенсацию, является незначительной, ее нельзя выделить в натуре, собственник не имеет существенного интереса в пользовании имуществом.

При невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что решением Советского районного суда Кировской области от 02.11.2022 произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО1, в том числе прекращено право общей совместной собственности ФИО3 и ФИО1 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>; за ФИО3 и ФИО1 признано право общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым (л.д.24-26).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Кировского областного суда от 14.02.2023 решение Советского районного суда Кировской области от 02.11.2022 оставлено без изменения (л.д.27-30).

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости собственниками квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, являются по ? доле в праве общей долевой собственности ФИО3 и ФИО1 (л.д.86-89).

Из технического паспорта на жилое помещение следует, что площадь спорной квартиры составляет 23,9 кв. метров, жилое помещение состоит из кухни, площадью 11,6 кв. метров, и одной жилой комнаты, площадью 12,3 кв. метра. Таким образом, выделение в натуре ? доли данного жилого помещения невозможно.

В судебном заседании ответчик ФИО1 признал исковые требования, пояснив, что не намерен проживать в данном жилом помещении, согласен на выплату ему компенсации за ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере 400 000 рублей.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск (ч. 1). Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и (или) не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2).

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

ФИО4 в суд представлено письменное заявление о признании иска, последствия признания иска судом ответчику разъяснены.

При указанных обстоятельствах суд принимает признание исковых требований ФИО1, поскольку признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о прекращении права собственности на долю в квартире с выплатой компенсации удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 (паспорт серии № №) на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 (паспорт серии № №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии № №) в пользу ФИО2 (паспорт серии № №) компенсацию за ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в размере 400 000 рублей, путем перечисления внесенных ФИО3 в порядке обеспечения исковых требований на депозитный счет Управления Судебного департамента в Кировской области денежных средств в размере 400 000 рублей, по следующим реквизитам:

получатель: ФИО2

БИК: №

Наименование банка: №

Корреспондентский счет: №

ИНН: №

КПП: №

Лицевой счет получателя: №

Код подразделения банка №

Адрес подразделения банка: №

Решение суда является основанием для регистрации права собственности ФИО3 на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области и погашения в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на ? долю квартиры.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Советский районный суд Кировской области.

Судья И.Н. Ефимовых

Мотивированное решение составлено 26.02.2025.