дело № 2-473/2022

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года г.Комсомольск-на-Амуре

Комсомольский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Богатыревой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Родионовой А.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 на основании ордера зарегистрирована и проживает в служебном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Согласно договору управления от 26 сентября 2017 года № жилой дом, помещение в котором занимает наниматель и члены его семьи, передан на управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России. В соответствии с п.2.1 договора управления Учреждение предоставляет коммунальные услуги, а также выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества МКД. Должник ненадлежащим образом выполняла свою обязанность по оплате, в связи с чем за период с 1 сентября 2019 года по 30 ноября 2020 года и с 1 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 года образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Мировым судьей судебного участка № 54 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» отменены судебные приказы о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные периоды в связи с представлением должником возражений в установленный срок. Вместе с тем до настоящего времени задолженность в сумме <данные изъяты> не оплачена. Просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> и пеню в размере <данные изъяты>.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования в части начислений за жилое помещение и коммунальные услуги признала, а в части размера начисленной пени просила снизить, так как считает ее завышенной.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело безучастия представителя.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя истца.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из требований ст.ст.67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России является юридическим лицом, ОГРН №, что подтверждается приказом Министра обороны Российской Федерации от 2 марта 2017 года №, свидетельством ФНС и Уставом.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит Минобороны России и передано в управление ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России на основании Договора управления жилищным фондом, закреплённым за Вооруженными Силами Российской Федерации, №, заключённого между Минобороны России и ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России 26 сентября 2017 года (далее - договор №).

Пунктами 3.1.3, 3.1.4 договора № предусмотрено право истца требовать плату от нанимателей жилых помещений и взыскивать с виновных лиц сумму неплатежей и ущерба нанесённого несвоевременной и (или) неполной оплатой за пользование жилыми помещениями (платы за наем), за содержание и ремонт жилого помещения по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, за коммунальные услуги.

Ответчик ФИО1 с 21 января 1982 года зарегистрирована и проживает в <адрес>, что подтверждается адресной справкой, ордером и карточкой прописки, а также справкой УМВД России по <адрес>.

Факт регистрации и проживания в спорном жилом помещении ответчиком не опровергался.

Расчёт по оплате за содержание жилого помещения и оказанные коммунальные услуги произведён на основании нормативов, утверждённых постановлением комитета по ценам и тарифам Правительства Хабаровского края от 18 декабря 2020 года №.

Определениями мирового судьи судебного участка № 54 судебного района «Комсомольский район Хабаровского края» от 27 мая и 13 июля 2022 года отменены судебные приказы от 6 мая 2022 года о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 и расходов по уплате государственной пошлины, и от 14 января 2021 года о взыскании с ФИО1 в пользу ФГБУ «ЦЖКУ» Минобороны России задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 сентября 2019 года по 30 ноября 2020 года, соответственно, в связи с поступившими от ответчика ФИО1 возражений по порядку исполнения судебного приказа.

Согласно выписке из лицевого счёта по жилому помещению, расположенному в <адрес>, сумма задолженности ФИО1 за периоды с 1 сентября 2019 года по 30 ноября 2020 года составляет <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>, за период с 1 ноября 2021 года по 28 февраля 2022 - <данные изъяты>, пени - <данные изъяты>

Доказательства внесения оплаты задолженности в полном объёме ответчиком не представлено, материалы дела этого не содержат.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО1 признана малоимущей, что подтверждается справкой КГКУ «Центр социальной поддержки населения по г.Комсомольск-на-Амуре» от 19 сентября 2022 года.

26 сентября 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о сохранении заработной платы ФИО1 и иных доходов ежемесячно в размере прожиточного минимума.

Согласно п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч.14 ст.155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (ч.1 ст.333 ГК РФ).

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает возможным снизить неустойку (пеню), подлежащую взысканию с ответчиков в пользу истца, до <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, согласно п.1 ч.1 ст.333.19 и ч.6 ст.52 Налогового Кодекса Российской Федерации с ответчика в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> (из расчёта (<данные изъяты> + <данные изъяты>) - <данные изъяты> х 2% + <данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты> в пользу федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, <данные изъяты>, задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам <данные изъяты> и пени в сумме <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать ФИО1, <данные изъяты>, в бюджет Комсомольского муниципального района Хабаровского края государственную пошлину в размере <данные изъяты> с зачислением на реквизиты: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Комсомольский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 18 октября 2022 года.

Судья Н.Ю. Богатырева