РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 июля 2025 г.

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.М.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> <ФИО>4,

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к <ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что <ФИО>1, состоял в зарегистрированном браке с <ФИО>3 с <дата> по <дата>

Брак расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка <адрес> <адрес> <ФИО>6 по иску <ФИО>3, решение вступило в законную силу <дата>.

Адресной справкой от <дата> <номер> Отдела по вопросам миграции Отдела полиции <номер> УМВД России по городу Астрахани УМВД России по <адрес> подтверждена регистрация <ФИО>3 в жилом помещении по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности <ФИО>1

После расторжения брака <ФИО>3 покинула жилой дом, вывезла принадлежащие ей вещи, стала жить в квартире в по адресу: <адрес>.

Просит признать ответчика <ФИО>3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседании истец <ФИО>1 и его представитель <ФИО>7 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик <ФИО>3 не явилась, извещена надлежащим образом, в адрес суда представлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, дополнительно пояснила, что зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, в заявлении указала, что не претендовала и не претендует на пользование жилым помещением расположенным по адресу: <адрес> <адрес>. Проживала по спорному адресу после расторжения брака, в связи с проживаем и регистрацией несовершеннолетнего сына <ФИО>2 <дата> года рождения.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющий самостоятельных требований <ФИО>10, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора <ФИО>4, полагавшей обоснованными исковые требования, приходит к следующему.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других граждан, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться иным образом.

Согласно ч.1,2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец <ФИО>1, состоял в зарегистрированном браке с <ФИО>3 с <дата> по <дата>

Брак расторгнут заочным решением мирового судьи судебного участка N? <адрес> <ФИО>6 по иску <ФИО>3, решение вступило в законную силу <дата>.

Адресной справкой от <дата> <дата> Отдела по вопросам миграции Отдела полиции <дата> УМВД России по городу Астрахани УМВД России по <адрес> подтверждена регистрация <ФИО>3 в жилом помещении по адресу: <адрес>, принадлежащем на праве собственности <ФИО>1

После расторжения брака <ФИО>3 покинула жилой дом, вывезла принадлежащие ей вещи, стала жить в квартире в по адресу: <адрес>.

<дата> между <ФИО>1 и <ФИО>3 заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом нотариального округа «<адрес>» <адрес> <ФИО>8, зарегистрированный в реестре <адрес>.

Из данного договора следует, что любое имущество, которое супруги приобрели до заключения настоящего договора, в т.ч. объекты недвижимости, является в период брака общей совместной собственностью, кроме имущества, указанного в п.2 настоящего договора.

В отношении жилого дома и 2 земельных участков по адресу: <адрес>, режим совместной собственности изменен, и определен режим раздельной долевой собственности в равных долях каждому.

Указанным брачным договором право проживания, как элемент права собственности, участников долевой собственности в жилом доме не регулировалось.

<ФИО>3 договором дарения от <дата>, удостоверенным нотариусом <ФИО>8 <номер>, подарила истцу <ФИО>1 5/12 доли, а сыну <ФИО>2 1/12 доли жилого дома и земельных участков по адресу: <адрес>.

Договором дарения от <дата>, удостоверенным нотариусом <ФИО>8 <номер> подарил отцу истца <ФИО>1 - <ФИО>10 и дочери Полине по 1/12 доли жилого дома и земельных участков по адресу: <адрес>,

Таким образом, в настоящее время истец <ФИО>1 является собственником 9/12 долей жилого дома и земельных участков по этому адресу.

Одновременно с заключением договора дарения, касающегося долей в жилом доме, заключен договор дарения доли квартиры от <дата>, удостоверенный нотариусом <ФИО>8 <номер> по которому истец <ФИО>1 подарил <ФИО>3 5/30 долей, а дочери Полине 9/30 долей в квартире по адресу: <адрес>.

Ни одним договором дарения вопросы сохранения права проживания у дарителя отчуждаемом имуществе не закреплены, также отсутствует и указание на то, что у дарителей сохраняется право пользования квартирой и жилым домом.

Право проживания в жилом доме возникло у сторон в результате сделки купли-продажи, оснований, дающих право пожизненного проживания, не имеется.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. "б" п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ст. 1 Федерального закона N 5242-1 от <дата> "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

При этом, регистрация по месту жительства является административным актом и сама по себе право на жилое помещение не порождает.

В силу норм ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика носит формальный характер, членом семьи собственника ответчик не является, поэтому он не может обладать правом пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, кроме того, регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника на распоряжение, пользование и владение жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, что является основанием для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Из Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от <дата> <номер>, следует, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от <дата> N 5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Кроме того, <ФИО>3 представила в адрес суда заявление, в котором указала, что не собирается проживать и не претендует на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует признать обоснованными и удовлетворить.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление <ФИО>1 к <ФИО>3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать утратившей право пользования <ФИО>3, <дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Астраханский областной суд в течение одного месяца, через Советский районный суд <адрес>.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен <дата>.

Судья И.М. Андреева