74RS0№-51

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) (адрес)

Калининский районный суд (адрес) в составе:

председательствующего: Виденеевой О.В.,

с участием помощника прокурора: ФИО6,

при секретаре: Кобелёвой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)157, снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований указано, истцы являются собственниками указанного жилого помещения, ответчик является сыном ФИО1 и ФИО3 и братом ФИО4 Ранее ответчик также являлся сособственником спорного жилого помещения, но подарил принадлежащую ему долю отцу. Ответчик длительное время проживает за пределами РФ. Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, но длительное время в ней не проживает, вещи ответчика в квартире отсутствуют.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 поддержали заявленные требования, суду показали, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, его вещи в жилом помещении отсутствуют. Ответчик подарил принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру отцу, проживает постоянно за пределами РФ.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании при надлежащем извещении участия не принимал, направил заявление о согласии с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, считавшего необходимым удовлетворить требования, суд приходит к следующим выводам.

Положениями ст.218 Гражданского кодекса РФ регламентированы основания приобретения права собственности.

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела, в том числе договором дарения, выпиской из ЕГРП, сведениями о зарегистрированных лицах, иными исследованными доказательствами,

что жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)157, принадлежало истцам и ответчику на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от (дата), по ? доли каждому.

На основании договора дарения от (дата) ответчик ФИО2 подарил принадлежащую ему ? долю в праве собственности на спорное жилое помещение своему отцу ФИО1

На момент рассмотрения дела сособственниками спорного жилого помещения являются истцы.

Ответчик зарегистрирован в спорной квартире, что подтверждается адресной справкой.

Согласно акта о не проживании, подписанного соседями и заверенного управляющей организацией, ответчик ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении более 10 лет.

Согласно статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник также может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 ГК РФ).

В соответствии со ст. ст. 235, 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом не установлено и ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих существование какого-либо соглашения, достигнутого между собственниками и ответчиком относительно сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.

Как установлено судом, при приобретении права собственности на долю в квартире ФИО1, у ответчика, являющегося прежним собственником, прекращено право пользования данным жилым помещением.

Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд полагает, что ответчик утратил все права в отношении спорного жилого помещения с момента государственной регистрации права собственности истца на долю в праве собственности на квартиру, ранее принадлежащую ответчику.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования являются правомерными и подлежащими удовлетворению, поскольку не представлено доказательств, свидетельствующих о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

В связи с чем, на основании ст. 35 ЖК РФ, нарушенное право собственников спорного жилого помещения подлежит защите путем признания ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Согласно п. 31, 32,33 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в передах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами. Органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

Таким образом, требование о снятии ответчика регистрационного учета является излишним и удовлетворению не подлежит. Кроме того, суд не относится к числу органов, осуществляющих регистрационные действия.

руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, (дата) года рождения, паспорт серии 7510 №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес)157.

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части ФИО1, ФИО3, ФИО4,- отказать.

Решение может быть обжаловано через районный суд в апелляционную инстанцию Челябинского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено (дата)

Судья