УИД 77RS0016-02-2023-009567-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2024 года адрес

Мещанский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Данильчик Ю.С.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-233/2024 по иску ФИО1 к ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой», ФИО2 о предоставлении документов, взыскании расходов на оплату государственной пошлины, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой», ФИО2 с требованием о предоставлении документов, взыскании денежных средств, ссылаясь в обоснование иска на то, что является собственником жилого помещения по адресу: адрес (в размере 5/6 долей в праве общей долевой собственности). 01.03.2023 истец подал заявление о вступлении в члены ТСЖ. 24.03.2023 почтовым отправлением истец направил запрос об ознакомлении с документами ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой». На данный запрос председателем ТСЖ предоставлен ответ, согласно которому истец может ознакомиться в рабочие дни в помещении правления ТСЖ с 10:00 до 13:00 часов. Устно фио сообщила, что разрешит ознакомиться с документами ТСЖ, которые были изданы после вступления истца в члены ТСЖ, однако без использования средств фотокопирования или иного копирования. Поскольку ответчиком нарушен срок ответа на запрос, ограничено время ознакомления с документами, а также их перечень, истец считает, что действия ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой» и председателя правления ФИО2 являются незаконными, в связи с чем просит возложить на ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой» и председателя правления ФИО2 обязанность в течение пяти календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу предоставить для ознакомления ФИО1 документы, перечень которых уточнен в порядке ст. 39 ГПК РФ, а именно: бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), за исключением ранее переданных документов за период с 2020 по 2022 годы; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, за исключением заключений за период с 2020 по 2022 годы; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за исключением протоколов за период с 2020 по 2022 годы; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, аз исключением документов за период с 2020 по 2022 годы; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управления данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества; взыскать судебную неустойку в размере сумма за каждый календарный день неисполнения судебного акта, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя фио, который в судебном заседании требования поддержал в полном объеме.

Представитель ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой» фио в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом о времени и место проведения заседания надлежащим образом.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 статьи 143.1 ЖК РФ определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам, в частности, относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товариществ; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетене для голосования, доверенности на голосовании или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Согласно ч. 10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 5/6 доли в квартире № 64, расположенной в жилом доме по адресу: адрес.

01.03.2023 истец обратился с заявлением о вступлении в челны ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой».

24.03.2023 почтовым отправлением направил запрос об ознакомлении со следующими документами ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой»: устав товарищества; свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская отчётность товарищества: сметы доходов и расходов, отчёты об их исполнении и аудиторские заключения при их наличии; заключения ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правлений и ревизионной комиссии; документы, подтверждающие итоги общего собрания членов товарищества: бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии; решения собственников помещений в МКД, подтверждающие итоги общих собраний собственников техническую документацию на многоквартирный дом; иные, связанные с управлением многоквартирным домом документы, предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы.

Запрос получен ответчиком 28.03.2023, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления.

Согласно ответу на запрос от 04.04.2023 ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой» сообщает, что в силу п. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в здании имеют право получать информацию о деятельности товарищества посредством ознакомления с документами, указанными в пункте 3 данной статьи. При этом обязанность товарищества по изготовлению за собственный счет копий документов и отправке копий запрошенных документов в адрес истца, положениями ЖК РФ не предусмотрена. Также положениями ЖК РФ не предусмотрено корреспондирующее право членов товарищества и не являющихся членами товарищества собственников помещений в здании на истребование копий документов. В этой связи, ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой» не имеет юридических оснований на изготовление и направление копий запрошенных документов. Истцу предложено ознакомиться с запрашиваемыми документами в рабочие дни в помещении правления ТСЖ с 10.00 до 13.00 часов.

В ходе судебного разбирательства истцу была предоставлена возможность ознакомления с некоторыми документами ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой», в связи с чем перечень документов для ознакомления, истребимых истцом, уточнен, истец просил предоставить для ознакомления документы ТСЖ с момента его образования, а именно: бухгалтерскую (финансовую) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок), за исключением ранее переданных документов за период с 2020 по 2022 годы; заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества, за исключением заключений за период с 2020 по 2022 годы; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества за исключением протоколов за период с 2020 по 2022 годы; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, аз исключением документов за период с 2020 по 2022 годы; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управления данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Рассматривая настоящее дело, суд на основании оценки собранных по делу доказательств, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом исковых требований о возложении на ответчика обязанности по предоставлению истцу требуемых документов, поскольку законом на ответчика возложена обязанность по предоставлению информации в объеме, предусмотренном статьей 143.1 ЖК РФ.

Изучив представленный истцом запрос, исходя из его буквального толкования, судом установлено, что ФИО1 просил ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой» направить в его адрес копии документов и предоставить возможность ознакомиться ему с документами с момента образования ТСЖ с применением технических средств.

Требование истца у ответчика информации, в том числе требование предоставления копий документов, нельзя признать правомерным, поскольку действующим законодательством прямо не предусмотрена обязанность товарищества по изготовлению и выдаче копий документов.

Поскольку отсутствует обязанность товарищества по обеспечению материально-технической возможности копирования, что может быть связано с необходимостью приобретения копировальной техники, расходных материалов и несение затрат на обслуживание такой техники, истец вправе самостоятельно ознакомиться с интересующими его документами лично и при ознакомлении с интересующей его информацией вправе самостоятельно делать интересующие выписки и копии документов, не содержащих подлежащих защите персональных данных.

Суд отмечает, что в ходе судебного разбирательства ответчик представил истцу документы по деятельности ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой» за 3 года, в том числе: бухгалтерскую отчетность, годовые сметы доходов и расходов товарищества, отчеты об исполнении таких смет, заключения ревизионных комиссий, документы общих собраний, бухгалтерские справки в отношении основных средств.

Как указал ответчик, документы по деятельности ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой» до 2018 года были уничтожены, в доказательство чего представил акты об уничтожении документов товарищества за период с 2003 года по 2018 год.

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что истец ознакомлен с документами ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой» за период с 2019 года по 2023 год.

При установленных по делу обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств того, что ответчиками ограничено его право на ознакомление с документами, предусмотренное ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ.

Таким образом, требование истца об обязании предоставить для ознакомления документы не подлежит удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении основного требования истцу отказано, производное требование о взыскании судебной неустойки в размере сумма также не подлежит удовлетворению.

В связи с отказом в иске расходы по оплате государственной пошлины не подлежат возмещению истцу за счет ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ТСЖ «Зеленый двор на Мясницкой», ФИО2 о предоставлении документов, взыскании расходов на оплату государственной пошлины, взыскании денежных средств– оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года.

Судья Ю.С. Данильчик