УИД 14RS0016-01-2023-000617-72

Дело № 2-602/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июня 2023 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Нарожной М.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

установил:

ООО «Предприятие тепловодоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1, которым просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 76 492,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 495 руб.

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО1 является потребителем коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> По указанному адресу открыт лицевой счет №. Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником вышеуказанного жилого помещения, при этом обязательства по оплате предоставленных коммунальных услуг не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 76 492,82 руб. за период с 01.06.2022 по 31.12.2022.

Представитель истца ООО «ПТВС» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом неоднократно извещен надлежащим образом.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО1 с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что является собственником указанного жилого помещения с мая 2020 года, до этого задолженность по оплате указанных услуг имелась у бывших собственников квартиры ФИО4 зная об образовавшемся долге, в апреле 2023 года она оплатила за указанный в иске период сумму долга в размере 60 000 руб., помимо текущих платежей, однако после этого выносился судебный приказ, после чего она вновь обращалась в ООО «ПТВС», в результате надлежащие перерасчеты так и не производились; так, согласно извещениям, за октябрь 2022 г. долг был указан в размере 139 000 руб., в ноябре 2022 г. задолженности не было, а в декабре 2022 г. - 73 000 руб., общий долг – 76 000 руб., в марте 2023 г. – 87 000 руб., после чего проверяли показания, счетчики (пломба не была сорвана), сказали, что произведут перерасчеты; посчитав задолженность, она оплатила 60 000 руб., что было указано и в извещении за апрель 2023 г., однако в апреле 2023 г. истец обратился с настоящим иском о взыскании долга за тот же период, указав задолженность в размере 76 492,82 руб.; кроме того, сумма пени Обществом рассчитывается неправильно, считает их завышенными, расчет, исходя из размера ежемесячной оплаты, составляется неверно, на неоднократные обращения никаких действий со стороны Общества не производятся.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие представителя стороны истца.

Выслушав доводы участника процесса, изучив и исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Таким образом, структура платы за коммунальные услуги установлена законодательно.

В соответствии с п. п. 1, 2, 2.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Во исполнение указанной правовой нормы постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 были утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг (п. 1 Правил).

Таким образом, обязанность по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги предполагает, прежде всего, соблюдение плательщиками установленных законодательством сроков внесения платы; обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник или наниматель жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с нанимателем жилого помещения, которые наряду с нанимателем являются потребителями коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с 27.05.2020 является ответчик ФИО1 (выписка из ЕГРН от 01.11.2022).

Согласно карточке расчетов, оборотно-сальдовой ведомости ООО «ПТВС» за период с 01.06.2022 по 31.12.2022, по лицевому счету № по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 76 492,82 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 18 Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 28.02.2023 отменен судебный приказ от 13.02.2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 76 492,82 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 1 247 руб., в связи с возражением ФИО1

В соответствии с пунктом 11 статьей 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании представленных сторонами доказательств суд находит доводы стороны ответчика обоснованными и состоятельными, поскольку согласно извещениям ООО «ПТВС» по адресу: <адрес> задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги: за октябрь 2022 г. - 139 143,50 руб., за ноябрь 2022 г. – 0,00 руб., за декабрь 2022 г. - 73 605,81 руб., общий долг – 76 492,82 руб., за март 2023 г. – 87 199,49 руб., за апрель 2023 г. – 11 880,97 руб., за вычетом оплаты в размере 60 000 руб. (задолженность за предыдущие периоды – 87 199,49 руб.); при этом стороной истца в обоснование своих доводов в силу требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлены допустимые и относимые законодательством доказательства, подтверждающие, в том числе сумму иска в заявленном размере.

В связи с чем, суд находит заслуживающими внимания доводы стороны ответчика о том, что часть долга за период с 01.06.2022 по 31.12.2022 в размере 60 000 руб. ответчиком погашена, а потому суд находит подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца сумму задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги за указанный период в размере 11 880,97 руб.

В соответствии с положениями ст. ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат изменению пропорционально удовлетворенным требованиям судебные расходы истца на оплату государственной пошлины со взысканием в пользу Общества с ответчика в размере 475,23 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Предприятие тепловодоснабжения» сумму задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги в размере 11 880 руб. 97 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 475 руб. 23 руб., всего взыскать 12 356 (двенадцать тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 20 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий Иванова С.Ж.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2023 г.