УИД 32RS0014-01-2025-000187-80
Дело № 2-265/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 апреля 2025 года р.п. Климово
Климовский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Бобова И.Н.,
при секретаре Макаренко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Истопской сельской администрации Климовского района Брянской области к ФИО1 о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ......................, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности _____ФИО_____1 на данный земельный участок, признании права муниципальной собственности Истопского сельского поселения Климовского района Брянской области на вышеуказанный земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истопская сельская администрация Климовского района Брянской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ......................, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о ее праве собственности на данный земельный участок, признании права муниципальной собственности Истопского сельского поселения Климовского района Брянской области на вышеуказанный земельный участок.
В обоснование исковых требований истец указал, что ФИО2 являлась собственником жилого дома, общей площадью ...................... кв.м. и земельного участка площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенных по адресу: ....................... Истопскому сельскому поселению Климовского района Брянской области был передан жилой дом, расположенный по указанному адресу, в собственность ____/____/_____. Вместе с тем, до настоящего времени ответчик не исполнил своих обязательств по передаче земельного участка в муниципальную собственность. Указанный земельный участок принадлежит на праве индивидуальной собственности ФИО2, ____/____/_____ года рождения, умершей ____/____/_____, проживавшей на день своей смерти у ФИО1 После смерти ФИО2 в наследство никто не вступал, в связи с отсутствием у нее какого-либо имущества. При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
Истец просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчик ФИО1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала в удовлетворении заявленных истцом требований.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился.
Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, Истопская сельская администрация Климовского района Брянской области является собственником жилого ...................... общей площадью ...................... кв.м., расположенного по адресу: ......................, на основании решения Климовского районного суда Брянской области от ____/____/_____, что подтверждается распоряжением Истопской сельской администрации от ____/____/_____ «О принятии на забалансовый счет домовладения переселенца ФИО2», свидетельством о государственной регистрации права от ____/____/_____ серии № _______.
Согласно выписке из ЕГРН на ____/____/_____ собственником жилого ...................... в ......................, является Истопское сельское поселение Климовского района Брянской области (л.д. 6-8).
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь ...................... кв.м., кадастровый № _______, по адресу: ......................, за ФИО2, ____/____/_____ года рождения (л.д. 9-13).
ФИО2, в связи с выездом на территорию не загрязненную радиацией и сдаче жилья по Закону РФ «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», от земельного участка по адресу: ...................... не отказалась.
Согласно свидетельства о смерти серии № _______, выданному Отделом ЗАГС ...................... управления ЗАГС ...................... (л.д. 5), ФИО2 умерла ____/____/_____.
В соответствии со справкой Истопской сельской администрации Климовского района Брянской области № _______ от ____/____/_____ (л.д. 29) дети ФИО2 после ее смерти в наследство не вступали, ФИО2 по день своей смерти проживала у дочери ФИО1
Пунктом 5 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип земельного законодательства - единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, - все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В части 1 статьи 235 ГК РФ установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом, либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Согласно п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», пункт 4 статьи 35 ЗК РФ предусматривает, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.
Земельный участок, закрепленный за домовладением, принадлежащий по документам умершей ФИО2 имеет единый кадастровый номер, является целостным и неделимым, необходим для обслуживания домовладения и хозяйственных построек на нем расположенных, от которых ответчик отказался, получив денежную компенсацию за утраченное имущество вследствие катастрофы на ЧАЭС.
Из вышеизложенного следует, что собственник спорного земельного участка ФИО2, воспользовавшись и сдав жилой дом по Чернобыльской программе, отказавшись от него, фактически совершила действия, направленные на отказ от права собственности, в том числе и на земельный участок, расположенный по адресу: ......................, а поэтому, исходя из смысла приведенных выше норм права, ФИО2 при жизни, отказавшись от вышеназванного жилого дома и передав его муниципальному образованию, должна была одновременно передать и земельный участок, закрепленный за нею, необходимый для его использования по назначению.
Таким образом, исковые требования Истопской сельской администрации Климовского района Брянской области подлежат удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление Истопской сельской администрации Климовского района Брянской области (ОГРН <***>) к ФИО1 (СНИЛС № _______) о прекращении права собственности ФИО2 на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: ......................, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве собственности ФИО2 на данный земельный участок, признании права муниципальной собственности Истопского сельского поселения Климовского района Брянской области на вышеуказанный земельный участок удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок площадью ...................... кв.м., расположенный по адресу: .......................
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО2 на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: .......................
Признать право муниципальной собственности Истопского сельского поселения ...................... на земельный участок площадью ...................... кв.м. с кадастровым номером № _______, расположенный по адресу: .......................
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течении месяца через Климовский районный суд Брянской области
Судья Бобов И.Н.