Решение по делу № 2-1706/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-1706/2023

УИД 52RS0003-01-2023-000310-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2023 года город Нижний Новгород

Ленинский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Васенькиной Е.В., при секретаре Частухиной И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, администрации города Нижнего Новгорода, администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода о прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, снятии с кадастрового учета объекта недвижимого имущества, указав, что истцом ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи было приобретено 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 3/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. Жилой дом находился в аварийном состоянии после пожара и непригодным для проживания, о чем указано в договоре купли - продажи.

ДД.ММ.ГГГГ. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области было зарегистрировано право общей долевой собственности под номером №

ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом был осмотрен кадастровым инженером. В результате осмотра было установлено, что здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, разрушилось и прекратило существование в качестве здания в результате пожара ДД.ММ.ГГГГ. В здании так же зарегистрированы помещения с кадастровыми номерами №.

ДД.ММ.ГГГГ. Главным управлением МЧС России по Нижегородской области была выдана справка, подтверждающая факт возникновения пожара ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом в Управление Росреестра по Нижегородской области.

ДД.ММ.ГГГГ. осуществление указанных выше действий было приостановлено, а ДД.ММ.ГГГГ. был получен отказ в снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, так как заявления от иных собственников жилого дома не поступили.

Согласно Выписке из ЕГРН, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, собственниками указанного здания являются:

- ФИО1(доля в праве 6/20;

- ФИО2 (доля в праве 4/20);

- ФИО3 (доля в праве 4/20);

- ФИО5 (доля в праве 3/20);

- ФИО4 (доля в праве 3/20).

Предоставить заявления о прекращении права общей долевой собственности и снятии с кадастрового учета жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ., а сведения о местонахождении ФИО4 отсутствуют.

Просит суд:

прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО5, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и снять жилой дом с кадастрового учета в связи с прекращением существования.

Определением суда в протокольной форме к участию в деле третьими лицами привлечены администрация города Нижнего Новгорода и администрация Ленинского района города Нижнего Новгорода, Управление Росреестра по Нижегородской области.

Определением суда прекращено производство по делу в отношении ответчика ФИО5 в связи с его смертью. ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель третьего лица администрации города Нижнего Новгорода в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, направили отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, своевременно и надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участие в судебном заседании – право стороны, реализация которого зависит от их волеизъявления.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, третьих лиц, извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Выслушав истца, представителя третьего лица администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу части 1 и пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", части 7 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. При этом при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание в связи с прекращением его существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения в таком здании.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости, дом <адрес> стоит на государственном кадастровом учете за номером №. В указанном доме были поставлены на государственный кадастровый учет 4 помещения - квартиры с кадастровыми номерами №, снятые с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для снятия с государственного кадастрового учета и одновременного внесения в ЕГРН записи о прекращении прав на здание, сооружение и иные объекты недвижимости в связи с их гибелью (уничтожением) является соответствующий акт обследования, подготавливаемый кадастровым инженером.

В силу п. 7.3 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Если помещения и (или) машино-места в здании, сооружении принадлежат на праве собственности разным лицам, государственный кадастровый учет таких здания, сооружения в связи с прекращением существования всех расположенных в них помещений и (или) машино-мест осуществляется на основании заявления представителя собственников помещений и (или) машино-мест в соответствующих здании, сооружении, уполномоченного на подачу такого заявления собственниками помещений и (или) машино-мест.

Земельный участок, занимаемый сгоревшим домом <адрес>, поставлен на государственный кадастровый учет за номерами №, площадью 687 кв.м., и зарегистрирован в общую долевую собственность за истцом - 3/10 доли, ФИО6 -1/5 доли в праве, ФИО2 - 1/5 доли в праве.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Факт полного физического уничтожения имущества в результате пожара не оспаривался сторонами, о восстановлении того же дома ответчики доводов не приводили, что принято судом в соответствии с требованиями статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве одного из оснований для принятия решения о прекращении права собственности, что в силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> и снять жилой дом с кадастрового учета в связи с прекращением существования.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Васенькина