Дело № 2-3645/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Корнеева А.М.,

при секретаре Викулиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, АО «РИР Энерго», ООО УК «Мастер - Дом», ООО «Новитэн», ООО «РВК - Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «ЭкоПром - Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4, АО «РИР Энерго», ООО УК «Мастер - Дом», ООО «Новитэн», ООО «РВК - Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, АО «ЭкоПром - Липецк» об определении порядка оплаты за жилое помещение, а именно квартиры № <адрес> и коммунальные услуги, исходя что сторонам принадлежит по ? доли в праве собственности на квартиру, с оформлением отдельного платежного документа.

В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что являются собственниками квартиры по указанному адресу по 1\4 доле каждая. Ответчики так же являются собственниками по 1\4 доле каждый. Между сособственниками возникают споры по оплате за коммунальные услуги.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Суд, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемым судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании положений ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что истцы и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу <адрес> по 1/4 доле каждый, что подтверждается материалами дела.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с 08.04.2004г., ФИО4 с 08.04.2004 года, что подтверждается адресной справкой.

Согласно вступившему в законную силу заочному решению суда от 13 мая 2014 года постановлено: «Обязать ОАО «Квадро-Восточная генерация», ООО «УК «Спутник», ООО «ГЭСК», ОАО «ЛГЭК», ОАО «Газпроммежрегионгаз» производить начисление и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № <адрес> отдельно на ФИО1 и ФИО5 исходя из 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру и соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, с оформлением отдельного платежного документа на имя ФИО1 В иске к ФИО3, ФИО4, МУП «РВЦЛ» г.Липецка об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отказать»

Как установлено судом, собственники спорной квартиры не пришли к соглашению по вопросу оплаты коммунальных услуг и платы на содержание жилья.

Коль скоро спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организации, производящей начисление и взимание платы производить начисление платы на жилое помещение и коммунальные услуги на каждого из собственников и выдачу ему соответствующего платежного документа. В связи с чем, суд полагает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о понуждении АО «РИР Энерго», ООО УК «Мастер - Дом», ООО «Новитэн», ООО «РВК - Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», АО «ЭкоПром - Липецк», которые оказывают услуги производить начисления и взимание платы за жилое помещение, и коммунальные услуги с истцов, ответчиков, исходя из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> с оформлением отдельного платежного документа.

Поскольку ответчики ФИО3, ФИО4, в силу действующего законодательства не является лицами ответственными за начисление коммунальных услуг и заключении договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к ним следует отказать.

Оснований для удовлетворения требований об определении порядка оплаты за коммунальные услуги к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области не имеется, поскольку начисление и предоставление квитанций на оплату взносов на капитальный ремонт производятся, исходя из размера доли в праве общей долевой собственности каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес>, исходя из принадлежащей ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Обязать ООО «РВК – Липецк», АО «РИР Энерго», ООО «Новитэн», АО «ЭкоПром – Липецк», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО УК «Мастер - Дом» открыть отдельный лицевой счет на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, исходя из принадлежащей 1/4 доли каждому в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг на имя ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.М. Корнеева