Дело № 2-1792/2025

УИД***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июля 2025 года г. Москва

Зеленоградский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Дроновой Ю.П., при секретаре судебного заседания Смирновой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1792/2025 по иску ФИО2, ФИО1 к ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги. В обосновании иска указали, что между Истцами, Ответчиком и Департаментом имущества города Москвы был заключен договор социального найма жилого помещения - № *** от 21.11.2014 года. По договору социального найма истцы и ответчик по настоящему делу являются нанимателями жилого помещения, находящегося в государственной собственности города Москвы, расположенного по адресу: ***, состоящего из * комнат в отдельной квартире, общей площадью ** кв.м., жилой площадью ** кв.м. Таким образом, все зарегистрированные в квартире обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем равные права и обязанности по оплате жилищно - коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате. Истцы и ответчик ведут раздельное хозяйство, разный бюджет, между сторонами не достигнуто соглашение об оплате коммунальных услуг. В ответ на обращение о разделении лицевого счета, ГБУ «Жилищник ЗелАО» сообщило, что доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и коммунальные услуги определяется в судебном порядке. Таким образом, судебное решение будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом. Истец просит определить долю ФИО2, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № **, расположенную по адресу: ***, в размере 1/3 части от всех начисляемых платежей. Определить долю ФИО1, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру № **, расположенную по адресу: ***, в размере 1/3 части от всех начисляемых платежей.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании заявленные требования подержали, пояснили, что несмотря, что постоянно не проживают в квартире, истцы оплачивают 2/3 ЖКУ, остальное ответчик. Однако ответчика не устраивает сумма, он хочет платить меньше. Просили иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО5, который в судебном заседании с иском не согласился. Пояснил, что спора нет, ответчик с марта 2025г. оплачивает 1/3 всех платежей. Просил в иске отказать.

Третьи лица ГБУ г. Москвы «Жилищник ЗелАО», ДГИ г.Москвы, ГБУ МФЦ г. Москвы, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание явку представителя не обеспечили.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, проверив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются.

В силу положений п.11 ч.1 ст.4, п.п.1, 2, 6 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности могут возникать из договоров, из актов государственных органов, а также вследствие действий участников жилищных отношений. Отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируются жилищным законодательством.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно представленному финансовому лицевому счету № **, выписке из домовой книги, ЕЖД №**, ЕЖД №**, договора социального найма жилого помещение, в квартире по адресу: ***, зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО1, на условиях договора социального найма, доли между сторонами не определены.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1, ФИО1, занимают жилое помещение, расположенное по адресу: *** на условиях договора социального найма. Между сторонами отсутствует какое-либо соглашение, регламентирующее порядок по оплате за жилое помещение и о возмещении расходов по оплате коммунальных платежей, что не оспорено сторонами.

В соответствии с пояснениями сторон, в судебном заседании стороны имеют отдельный бюджет, совместного общего хозяйства истцы и ответчик не ведут. Между сторонами имеются разногласия по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка уплаты за жилое помещение, коммунальные и иные услуги между сторонами в досудебном порядке не достигнуто. Данное обстоятельство сторонами не оспаривалось в установленном порядке.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. 1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Принимая во внимание положения, закрепленные в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом положений Постановления Правительства Москвы от 23.04.2014 N 219-ПП "Об организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории города Москвы" функции расчета и перерасчета жилищно-коммунальных платежей, обеспечения печати и доставки единых платежных документов переданы в ведение многофункциональных центров предоставления государственных услуг на территории г. Москвы. С учетом сложившегося порядка платежные документы изначально формируются и предоставляются ГБУ МФЦ г. Москвы, впоследствии денежные средства поступают на счет поставщика услуг, предоставляемых жителям, то есть на счет управляющей компании.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что стороны не ведут совместное хозяйство, проживают отдельно, соглашение о порядке оплаты между ними не достигнуто, суд считает возможным определить долю истца ФИО2, ФИО1, по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: *** в размере 1/3 от всех причитающихся платежей.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины, оплаченной истцами при предъявлении настоящего иска в суд, в размере по 3 000 руб. в пользу каждого истца.

Судом учитывается, что решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов уполномоченным на то органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт **), ФИО1 (паспорт **) к ФИО1 (паспорт **) об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить долю истца ФИО2 по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: *** в размере 1/3 от всех причитающихся платежей.

Определить долю истца ФИО1, по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в квартире, расположенной по адресу: *** в размере 1/3 от всех причитающихся платежей.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб..

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб..

Решение является основанием для выдачи ГБУ МФЦ г. Москвы платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенными долями.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зеленоградский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2025 года.

Судья Дронова Ю.П.