Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 января 2026 года <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в лице судьи Герасиной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Капленко Д.А.,
с участием истца ФИО1,
прокурора Правосудовой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором с учетом уточнений просила прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, жилой площадью 37 кв.м.
В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчика, что ставит истца в тяжелое материальное положение, имеет место нарушение прав истца ос стороны ответчика ФИО2
В судебном заседании истец ФИО1 требования и доводы иска поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации по месту жительства: <адрес>, ФИО3, д, 88, <адрес>, судебная повестка возвращена в суд за истечением срока хранения. Возражений не направила.
Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат правомочия владения и пользования жилым помещением. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ об уступке прав по договору об участии в долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес> (право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается сведениями из ЕГРН.
Согласно адресной справке, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно доводам иска, не опровергнутым ответчиком, ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, однако в настоящий момент и более 4-х лет фактически в жилом доме не проживает.
Собственником (сособственником) спорного жилого помещения - квартиры ответчик не является и не являлась. Договор о праве пользования с ней не заключался. Сведений об ином не представлено.
Свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, допрошенные в судебном заседании и предупрежденные судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, пояснили, что из спорной квартиры ответчик выехала 4 года назад, предположительно в <адрес>, в квартиру не возвращалась, на квартиру не претендовала, выехала добровольно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратила (прекратила) право пользования спорным помещением.
Ответчик ФИО2 возражений не представила.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств, опровергающих доводы иска, наличия оснований для сохранения права пользования жилым помещением, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Сохранение регистрации ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия собственнику в его использовании, значительно увеличивает расходы на оплату содержания жилья и коммунальных услуг.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с изложенным, учитывая, что стороной ответчика иного не доказано, суд приходит к выводу, что только лишь факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить основанием для сохранения права пользования жилым помещением.
При указанных обстоятельствах суд полагает установленным, что ответчик право пользования жилым помещением утратил (прекратил).
В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Согласно статье 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья (подпись) Е.Н. Герасина
Подлинник решения суда находится в гражданском деле № Ленинского районного суда <адрес>.