Дело № 2-7025/2022

УИД: 36RS0002-01-2022-006870-16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23ноября 2022 года Коминтерновский районный суд города Воронежа в составе: председательствующего судьи Кашириной Н.А.,

при секретаре Рыжовой О.Д.,

с участием: помощника прокурора Коминтерновского района г. ВоронежаСвейко А.Ю.,

представителя истца ФИО1, действующейна основании доверенности 36 АВ 3906331 от 03.10.2022, ответчика ФИО2, представителя ответчика адвоката Корневой Е.В., представившей ордер №22361 от 06.10.2022,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит выселить ответчика из квартиры,расположенной по адресу: <...>. В обоснование требований истица указала, что является собственником спорного жилого помещения. С апреля 2022 года по настоящее время в жилом помещении без согласия истца проживает ответчик, который приходится ФИО3 сыном. При этом, меду истцом и ответчиком отсутствует взаимное понимание и уважение, из-за постоянных конфликтов с ответчиком ФИО3 вынуждена была уехать из собственной квартиры, и временно проживает у младшего сына ФИО4.Кроме того, ответчик в квартире поменял замок, не впускает истца в жилое помещение, ключей от квартиры у истца нет. Добровольно освободить жилое помещение ответчик отказывается, что препятствует ФИО3 пользоваться, владеть, распоряжаться своим имуществом. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности 36 АВ 3906331 от 03.10.2022, исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, полагала, что основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, отсутствуют.

Ответчик ФИО2 и его представитель адвокат Корнева Е.В., представившая ордер №22361 от 06.10.2022, в судебном заседаниивозражали против удовлетворения исковых требований, одновременно, в случае удовлетворения исковых требований,просили сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением на срок один год, с момента вступления в силу решения суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2,3,4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 1 ст. 209ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с ч.1 ст. 209ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в собственности ФИО3(номер государственной регистрации права (№).

Истица зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства 20.10.2011 и проживала фактически до апреля 2022 года.

Ответчик ФИО2 является сыном истицы и был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи собственника жилого помещения в 2019 году, при этом не был зарегистрирован по указанному адресу по месту жительства.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.11Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом также установлено и не оспаривается сторонами, что в связи с наличием конфликтных отношений между истцом и ответчиком, с апреля 2022 года, ФИО3 не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, отношения с сыном не поддерживает, между сторонами отсутствует взаимное уважение и забота друг о друге.

В соответствии с п.13Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

Как указывалось ранее, несмотря на вселение истцом ответчика в спорное жилое помещение, как члена своей семьи, судом достоверно установлено, что в настоящее время, ответчик является трудоспособным гражданином, взаимоотношения с матерью не поддерживает, стороны общего хозяйства не ведут, у ответчика с собственником жилого помещения нет общего бюджета, общих предметов быта, поскольку истица выехала из принадлежащего ей жилого помещения, стороны неоказываютвзаимной поддержки друг другу, суд приходит к выводу о том, что между сторонами прекращены семейные отношения, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом также установлено, что соглашение между истцом, являющимся собственником жилого помещения и ответчиком, являющимся бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением, не заключалось.

С учетом вышеизложенного, а также установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>.

Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом также установлено и не оспаривалось ответчиком, что добровольно ФИО2 отказывается освободить спорное жилое помещение.

Таким образом, требования истца о выселении ответчика из жилого помещения законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2, возражая против удовлетворения исковых требований, просит сохранить за ним право пользования квартирой на срок один год с даты вступления решения суда в законную силу, ссылаясь на отсутствие у него какого-либо недвижимого имущества.

Как следует из уведомления Управления Росреестра по Воронежской области от 24.10.2022 № (№), сведения о наличии у ФИО2 объектов недвижимого имущества, отсутствуют.

В соответствии с п.15 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом вышеизложенного, а также тех обстоятельств, что ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, в настоящее время не трудоустроен, у него не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по какому-либо основанию, отсутствие возможности совместного проживания сторон, а также необходимости соблюдения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о возможности сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением на шесть месяцев, т.е. до 23 мая 2023 года.

При этом, привязка даты вступления в законную силу решения суда к периоду пользования ответчиком спорным жилым помещением, нецелесообразна, поскольку может нарушить права истца в случае затягивания апелляционного производства.

Согласно п.п.5, 6 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

Руководствуясь ст.ст.12, 56,194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО3 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, удовлетворить.

Выселить ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, паспорт (№), из жилого помещения с кадастровым номером (№), расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Сохранить за ФИО2, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащим ФИО3 на праве собственности на шесть месяцев - до 23 мая 2023 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Коминтерновский районный суд г. Воронежа.

Судья: Н.А.Каширина

Решение принято в окончательной форме 30 ноября2022 года