Дело №
№
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2025 года г. Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего Абросимовой А.А.,
при секретаре Якимовой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Лесосибирска о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г. Лесосибирска о возложении обязанности заключить договор социального найма.
Мотивируя свои требования тем, что истица с детства проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Истица ранее относилась к категории лиц из числа детей-сирот и оставшихся без попечения родителей в связи с тем, что ее мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец ФИО6, лишен родительских прав.
Постановлением № Администрации г.Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. за малолетней ФИО1 (ФИО11) В.Е. сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до совершеннолетия.
Истица по настоящее время проживает в закрепленном за ней жилом помещении, несет расходы по уплате за коммунальные услуги и другие расходы, связанные с содержанием жилого помещения, а также состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении.
Дважды выходила замуж, в связи с чем меняла фамилию сначала на ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ на ФИО11.
Администрацией г.Лесосибирска истице было отказано в заключении договора социального найма.
Просит обязать администрацию г. Лесосибирска заключить договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика в свою пользу судебные издержки в размере 8000 рублей.
В судебном заседании истец ФИО2 на удовлетворении заявленных требований настаивала по доводам, изложенным в иске, суду дополнила, что в настоящее время продолжает проживать в квартире по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги.
Представитель ответчика администрации г. Лесосибирска, представители третьих лиц ООО УК «Ирбис», Министерства строительства Красноярского края в судебное заседание не явились, судом надлежаще уведомлены о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщили. Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть спор в отсутствие ответчика, в заочном порядке.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 1 ЖК РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению (ч.1).
Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч.2).
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3).
Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч.5).
В силу статьи 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (п. 3).
В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. от 11.06.2021) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Как следует из части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище.
Согласно пункту 1 статьи 673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.
В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченного государственного органа или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (ч. 2 указанной статьи).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, суда необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.
В пункте 26 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ обращено внимание судов на то, что по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 Жилищного кодекса РФ и части 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретает равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов семьи.
В силу пункта 2 статьи 286 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию с ним. Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловленного вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации г. Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ за малолетней ФИО7 сохранено право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
ФИО7 сменила фамилию на ФИО3, после заключения брака с ФИО8, затем, после расторжения брака и заключения брака со ФИО9 сменила фамилию на ФИО11.
Согласно финансово-лицевому счету, в жилом помещении по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. Данная информация также подтверждается сообщением ОМВД России по г. Лесосибирску от ДД.ММ.ГГГГ.
Сообщением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за истцом какие-либо объекты недвижимого имущества на праве собственности или ином вещном праве не зарегистрированы.
Из сообщения КГБУЗ «Лесосибирская МБ», адрес прописки, указанный в медицинских документах ФИО2: <адрес>.
Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит муниципальному образованию г. Лесосибирск.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что между истцом и администрацией города Лесосибирска фактически сложились отношения, вытекающие из договора социального найма, поскольку истица на законных основаниях использует жилое помещение по адресу: <адрес>, на которое за истицей было сохранено право пользования до совершеннолетия, ФИО2 состоит по указанному адресу на регистрационном учете, права на иные жилые помещения у нее отсутствуют, несет бремя содержания указанного жилого помещения, что не оспаривается стороной ответчика.
Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют о нахождении истца в договорных отношениях с ответчиком на условиях договора социального найма, по факту использования истцом названного жилого помещения, поскольку ФИО2 была вселена в жилое помещение в установленном законом порядке, продолжает в настоящее время использовать данное жилое помещение, исполняет обязанности нанимателя данного жилого помещения.
Рассматривая требования истца ФИО2 о взыскании в ее пользу судебных расходов, суд исходит их следующего:
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.
В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как разъяснено в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Согласно представленной квитанции серия АБ № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО2 понесены расходы по оплате юридических услуг в сумме 5000 рублей, за устную консультацию, составление искового заявления.
Принимая во внимание категорию сложности рассматриваемого спора, количество трудозатрат необходимых для составления искового заявления, соблюдая баланс интересов обеих сторон спора, суд пришел к выводу к определению стоимости судебных расходов, которые подлежат возмещению истцу ФИО2 с ответчика в размере 5 000 рублей.
Кроме этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации г. Лесосибирска о возложении обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.
Обязать администрацию г. Лесосибирска заключить с ФИО2, паспорт серия № №, договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.
Взыскать с администрации г. Лесосибирска в пользу ФИО2, паспорт серия № №, судебные расходы в сумме 8 000 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: А.А. Абросимова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.А. Абросимова