УИД 63RS0№-10

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июня 2022 год

Куйбышевский районный суд в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о. Самара, Департаменту градостроительства г.о. Самара о признании права собственности на земельные участки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском, в котором с учетом уточнения, просил суд признать за ним права собственности, в порядке наследования на земельный участок площадью 270 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО2 , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок и на земельный участок, площадью 691 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО2 , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.

В обоснование иска указав, что умер отец истца - ФИО5, после его смерти осталось наследственное имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: (согласно свидетельства о праве собственности № от , садово-дачный участок № в СДТ «Кирпичник» массив «Кряж», Кирзавод №), категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, площадью 270 кв.м. Наследниками по закону являлись: мать – ФИО6, года рождения и сын ФИО3, года рождения. Однако наследники в установленные законом сроки в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования не обращались и наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось, однако наследники фактически приняли наследственное имущество. Земельный участок принадлежал умершему на основании постановления Администрации г.о. Самара № от , на основании указанное постановления умершему выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения № от 08.10.1993г. Указанный земельный участок не был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ФИО2 , но при этом был поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером 63:01:0408004:752. На момент смерти наследователя ФИО5, его мать ФИО6 проживала с ним по одному адресу, и вела с сыном общий быт. ФИО6 и истец ФИО3 ухаживали за ФИО5 в связи с его тяжелой болезнью. умерла ФИО6, после смерти которой открылось наследство в виде земельного участка, площадью 270 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: ФИО2 , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок. Наследником ФИО6 является внук ФИО3, однако он в установленный законом срок после смерти наследодателя к нотариусу не обращался. Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены наследником в течение срока, установленного для принятия наследства. Наследодателем ФИО6 было оставлено завещание, заверенное нотариусом ФИО9 от 31.03.2008г., завещанным имуществом является спорный земельный участок. ФИО3 не обратился в нотариальную контору по причине незнания, так как фактически принял наследство после смерти бабушки: пользуется вещами, ухаживает за земельным участком, облагораживает его, следит за целостностью земельного участка и его сохранностью. Земельный участок принадлежал ФИО6 на основании постановления Администрации г.о. Самара № от , на основании указанного постановления ФИО6 было выдано свидетельство о праве собственности на землю пожизненного наследуемого владения № от (адрес по свидетельству: массив «Кряж» Кирзавод,6, СДТ «Кирпичник», участок №). Земельный участок был зарегистрирован в Управлении Росреестра по ФИО2 06.09.2013г., поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер. Решением Куйбышевского районного суда от установлен факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти бабушки ФИО6, умершей 20.10.2018г. После смерти ФИО5 наследниками первой очереди по закону являются мать ФИО6, и сын ФИО3, после смерти ФИО6 наследником по закону является внук ФИО3 Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просил исковые требования удовлетворить.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Департамент градостроительства г.о. Самара, в качестве третьих лиц привлечены Администрация Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, филиал ФФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО2 , ПАО «Сбербанк России», нотариус ФИО9

В судебном заседании представитель истца ФИО3 – ФИО10, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила исковые требования удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Третье лицо нотариус ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц – Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, филиала ФФГБУ «ФКП Росреестра» по ФИО2 , Управления Росреестра по ФИО2 , ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от (с последующими изменениями и дополнениями), если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельном участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-ФЗ от (с последующими изменениями и дополнениями) государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента РФ от 27.10.1993г. № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России».

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве собственности на землю № от , выданного Комитетом по земельным ресурсам , ФИО6 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен садово-дачный участок № в СДТ «Кирпичник» массив «Кряж» Кирзавода №.

На основании свидетельства о праве собственности на землю № от , выданного Комитетом по земельным ресурсам , ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен садово-дачный участок № в СДТ «Кирпичник» массив «Кряж» Кирзавода №.

По сведениям Управления Росреестра по ФИО2 в базе данных о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 содержатся информации о предоставлении ФИО5 земельного участка, расположенного по адресу: , СДТ «Кирпичник» массив «Кряж» Кирзавода №, уч.№, площадью 680 кв.м., под садово-дачный участок, на основании постановления Администрации № от – свидетельство №. Дата выдачи ; о предоставлении ФИО6 земельного участка, расположенного по адресу: , СДТ «Кирпичник» массив «Кряж» Кирзавода №, уч.№, площадью 270 кв.м., под садово-дачный участок, на основании постановления Администрации № от – свидетельство №. Дата выдачи .

По сведениям Управления Росреестра по ФИО2 , в ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют землеустроительные (межевые) дела на спорные земельные участки. В ГФД содержится каталог координат углов индивидуальных садово-дачных участков, массив «Кирпичник», массив «Гатное», объект Д, система координат местная, изготовленный Средневолжским АГП в 1996г., инвентарный № от , отместка «Для служебного пользования». В составе каталога содержится информация о земельном участке с адресом: , СДТ «Кирпичник», 15 квартал, уч.№ (землевладелец ФИО6), В составе каталога отсутствует информация о земельном участке с адресом: , СДТ «Кирпичник», массив «Кряж», Кирзавода №, участок №.

Установлено, что ФИО6 земельный участок под №, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 63:01:0408004:749, и имеет общую площадь 270 кв.м., а также значится по адресу: ФИО2 , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 06.09.2013г., выпиской из ЕГРН.

Земельный участок под №, поставлен на кадастровый учет под кадастровым номером 63:01:0408004:752, и имеет общую площадь 680 кв.м., а также значится по адресу: ФИО2 , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно уведомлению об отказе во включении В ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №КУВД-001/2021-7146480/1 от , в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке, расположенном по адресу: ФИО2 , которому присвоен кадастровый № на основании свидетельства о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № от 08.10.1993г.

Установлено, что ФИО5, года рождения умер .

ФИО6 и ФИО3 являлись наследниками по закону.

ФИО6, года рождения, умерла 20.10.2018г.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии сот ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, после смерти ФИО6, ФИО5 открылось наследство, состоящее из спорных земельных участков.

Установлено, что иных наследников по закону не имеется.

Наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось.

При этом, при жизни 31.03.2008г., ФИО6 составила завещание о распоряжении из принадлежащего ей имущества - земельного участка, находящегося по адресу: , массив «Кряж», Кирзавод №, СДТ «Кирпичник», уч. № ФИО3, завещание заверено нотариусом ФИО9

Согласно ответу нотариуса ФИО9, после смерти ФИО6, заведено наследственное дело №. Наследником по закону и завещанию, фактически принявшим наследство на основании решения суда от , вступившего в законную силу и обратившимся с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по всем основаниям наследования является внук ФИО3, отец которого ФИО5, являвшийся сыном наследодателя, умер . Наследственное имущество состоит из: земельного участка, находящегося по адресу: , массив «Кряж», Кирзавод №, СДТ «Кирпичник», участок №; прав на денежные средства, с причитающимися процентами и компенсациями. Производство по указанному наследственному делу не окончено, свидетельства о праве на наследство наследнику не выданы. Наследственное дело после смерти ФИО5, года рождения в нотариальной конторе не открывалось и в архиве нотариальной конторы не имеется.

Таким образом, оформить свои права на спорные земельные участки во внесудебном порядке истец не имеет возможности.

Согласно ст.12 ГК РФ гражданин вправе самостоятельно выбирать способ защиты гражданских прав.

С момента смерти отца с и смерти бабушки с 20.10.2018г. истец использует спорные земельные участки, несет бремя их содержания.

Из схемы расположения границ земельного участка, изготовленного ООО «Поволжская Региональное БТИ» от , усматривается, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: ФИО2 , составляет 691,00 кв.м.; площадь земельного участка, расположенного по адресу: ФИО2 , составляет 270,00 кв.м.

Согласно аналитических справок, составленных кадастровым инженером ФИО7 от , в результате сопоставления результатов выполнения работа по земельным участка № и № в кадастровом квартале №:, установлено, что какие-либо пересечения границ, наложения с границами земельных участков, учтенными в ЕГРН, отсутствуют.

Местоположение границ земельных участков и их площади определены с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Замер границ земельных участков производился по фактически сложившимся границам, исходя из существующего порядка землепользования, границы земельных участков согласованы со смежными землепользователями.

Согласно ответа из Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования ФИО2 от , спорные земельные участки к землям лесного фонда не относятся, расположены в пределах земель водного фонда Саратовского водохранилища.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара от 29.04.2022г., земельный участок №, площадью 270 кв.м. полностью расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1). На часть участка действие градостроительного регламента не распространяется. На часть установлены ст. 13 Правил застройки и землепользования в . В соответствии с топографическими сведениями (М:1500) испрашиваемый земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Расположен в приэродромной территории «Безымянка», подзоны 4,5 (полностью), приэродромная территория «Кряж» (полностью); приэродромная территория «Кряж», подзона Б (полностью), охранная зона транспорта, учетный №.00:2.137, прибрежные защитные полосы (полностью); водоохранные зоны объектов водного фонда (полностью). Земельный участок частично расположен в границах красных линий.

Земельный участок №, площадью 691 кв.м., полностью расположен в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100м) (ПК-1). На часть участка действие градостроительного регламента не распространяется. На часть установлены ст. 13 Правил застройки и землепользования в . В соответствии с топографическими сведениями (М:1500) испрашиваемый земельный участок не расположен в границах охранной зоны инженерных коммуникаций. Частично расположен в границах водоохранной зоны водного объекта (озеро Гатное). Расположен в приэродромной территории «Безымянка», подзоны 3,4,5,6 (полностью), приэродромная территория «Кряж» (полностью); охранная зона транспорта, учетный №.00:2.137, прибрежные защитные полосы (полностью); водоохранные зоны объектов водного фонда (полностью). Земельный участок частично расположен в границах красных линий. Земельные участки не расположены в границах территории, зарезервированной для государственных нужд.

Наличие ограничений в использовании испрашиваемых спорных земельных участков, не могут являться основанием для отказа истцу в заявленных требованиях, поскольку в соответствии со ст. 6 Постановления ФИО2 от № «Об утверждении Правил застройки и землепользования в городе Самаре», объекты недвижимости, ставшие несоответствующими Правилам после их введения в действие, могут существовать и использоваться без их приведения в соответствии с настоящими Правилами, за исключением тех, существование и использование которых опасны для жизни и здоровья человека, окружающей среды, памятника истории и культуры.

Учитывая, что при рассмотрении дела судом, бесспорно, установлено, что спорные земельные участки были предоставлены бабушке истца ФИО6 и отцу истца – ФИО5 до принятия и вступления в действия Земельного кодекса РФ, истец фактически принял наследство после смерти наследодателей, суд приходит к выводу о том, что имеются все основания для признания за ним права собственности на земельный участок, площадью 270 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО2 , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, и на земельный участок, площадью 691 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО2 , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 270 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО2 , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, в границах и координатах согласно схеме расположения границ земельного участка, изготовленной ООО «Поволжское региональное БТИ» от , в порядке наследования.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, площадью 691 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ФИО2 , категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садовый участок, в границах и координатах согласно схеме расположения границ земельного участка, изготовленной ООО «Поволжское региональное БТИ» от , в порядке наследования.

Данное решение является основанием для исключения и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в ФИО2 областной суд через Куйбышевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено .

Судья подпись Н.Н. Кузина

Копия верна

Судья Н.Н. Кузина

Подлинник документа находится в гражданском деле № Куйбышевского районного суда .