Дело № 2-1522/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Алдан 22 декабря 2022 года
Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:
председательствующего судьи Паньчук М.В.,
с участием помощника старшего прокурора Алданского района Республики Саха (Якутия) Ефремовой А.А.,
истца Т.Г.В.,
при секретаре судебного заседания Лапиной Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Т.Г.В. к М.Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Т.Г.В. обратился в суд с указанным иском к ответчику М.Е.И., в обоснование указав, что является собственником жилого помещения по адресу: ....... порядке наследования по решению суда после смерти родного дяди И.В.Р., [Дата] года рождения, умершего [Дата] Ответчик М.Е.И. зарегистрирована в указанном жилом помещении. Ответчик в квартире не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, в котором зарегистрирована, не оплачивает коммунальные услуги. Истец ответчика никогда не видел, членом семьи умершего дяди и истца не является. С ответчиком М.Е.И. не общается, о ее местонахождении ему ничего не известно. За время проживания в квартире ни разу М.Е.И. не видел, затраты на содержание жилья несет сам. Регистрация М.Е.И. в полной мере препятствует осуществлять права по распоряжению, пользованию и владению квартирой Добровольно не снимается с регистрационного учета. Настаивал признать ответчика М.Е.И. утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ....... снять М.Е.И. с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Т.Г.В. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные изложенным в иске. Настаивал исковое заявление удовлетворить.
В судебном заседании прокурор Ефремова А.А. полагала исковые требования Т.Г.В. являются обоснованными в части признания утратившим права пользования жилым помещением, в остальной части иска отказать, поскольку снятие с регистрационного учета осуществляется органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчик М.Е.И. не явилась, извещалась судом по адресу регистрации, путем направления судебного извещения, об уважительности неявки суду не соощено.
Суд, изучив, огласив материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (статья 8, часть 2) и соответственно равным образом признаются и защищаются права и законные интересы всех собственников. Право частной собственности охраняется законом (статья 35).
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как следует из материалов дела, заочным решением Алданского районного суда РС (Я) от [Дата] иск Т.Г.В. к Администрации муниципального образования «.......», удовлетворен. Судом постановлено восстановить Т.Г.В. срок для принятия наследства и признать фактически принявшим наследство после смерти И.В.Р., [Дата] года рождения, умершего [Дата]. Признать за Т.Г.В. право собственности в порядке наследования на квартиру с кадастровым номером 14:02:010768:277, по адресу: ....... (Якутия), Алданский улус, ........
Таким образом, судом установлено, истец Т.Г.В. является собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ....... порядке наследования, что подтверждается выпиской из Единого государственного Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №КУВИ-001/2022-216576410 от [Дата] в соответствии с которой [Дата] произведена запись о государственной регистрации за номером 14:02:010768:277-14/120/2022-2.
Согласно адресной справке выданной ОВМ ОМВД России по ....... РС (Я) [Дата] М.Е.И. [Дата] года рождения, уроженка ....... ЯАССР зарегистрирована в квартире, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ....... [Дата].
Ответчик М.Е.И. зарегистрирована в квартире истца, но фактически в нем не проживает, не несет расходы на содержание данного жилья, соглашения о пользовании указанным жилым помещением не имеется, следовательно, право пользования вышеуказанным жилым помещением у нее отсутствует, что подтверждается пояснениями Т.Г.В., материалами дела.
Доказательств обратного, суду не представлено.
Собственник Т.Г.В. несет бремя содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, что подтверждается справкой ООО «Грандстрой» от [Дата], из которой следует, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги по адресу: ....... (Якутия), ....... по состоянию на [Дата] отсутствует.
Таким образом, регистрация М.Е.И. ущемляет права собственника Т.Г.В.
Согласно п. 10 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от [Дата] [Номер] факт регистрации ответчика не порождает прав на жилое помещение, расценивается судом как злоупотребление правом, поскольку регистрация гражданина по месту пребывания в жилом помещении, не являющимся местом его жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилого помещения.
В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. [Номер] снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, указанные истцом доводы нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, подтверждаются материалами дела, следовательно, исковые требования Т.Г.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, в остальной части иска надлежит отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
Исковое заявление Т.Г.В. к М.Е.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить частично.
Признать М.Е.И., [Дата] года рождения, уроженку ....... ЯАССР утратившей право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ....... (Якутия), ........
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд ....... (Якутия) через Алданский районный суд ....... (Якутия) в течение одного месяца.
Судья Паньчук М.В.