Дело № 2-411/2023
УИД 29RS0005-01-2023-000116-37
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 мая 2023 г. г.Архангельск
Исакогорский районный суд г.Архангельска в составе
председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,
при секретаре Сизовой А.А.,
с участием помощника прокурора г.Архангельска Здрецовой А.А.,
истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими, а после уточнения исковых требований - прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4, ФИО3 в лице их представителя БВВ, БКС с согласия БВВ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на вышеуказанное жилое помещение, в котором ранее как по месту жительства были зарегистрированы ответчики. Несмотря на то, что в настоящее время у ФИО3 (продавца), как у бывшего сособственника дома, а также у ФИО2, являющегося членом семьи бывшего собственника, право пользования данным жилым помещением прекращено, они продолжают состоять на регистрационном учете по вышеуказанному адресу как по месту своего жительства.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, дополнительно пояснив, что ответчики членами её семьи не являются и не являлись, ФИО3 является сыном БВВ, ФИО2 – сожитель БВВ
Ответчик ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал, отбывает наказание в местах лишения свободы, возражений по иску не представил.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему.
В силу п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе и при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В силу ч.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.5 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением члена семьи собственника (бывшего члена семьи собственника) прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника.
На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО4, ФИО3, БКС в лице их представителя БВВ 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> (л.д.14-21).
С ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме (общая площадь 37,10 кв.м., жилая площадь 26,60 кв.м.) зарегистрирован как по месту своего жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которые членами семьи истца ФИО1 никогда не были, родственниками последней не являлись, дополнительного соглашения о пользовании данным домом с ними не заключалось.
Согласно п.4.2.2 договора купли-продажи между ФИО4, ФИО3, БКС в лице их представителя БВВ и ФИО2 достигнуто соглашение, по которому они обязуются сняться с регистрационного учета, БВВ обязуется снять своих несовершеннолетних детей в срок до 1 октября 2021 г. включительно.
Государственная регистрация договора купли-продажи и перехода права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом к ФИО5 произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-35).
Однако ФИО3 и ФИО2 продолжают состоять на регистрационном учете в спорном жилом помещении как по месту своего жительства (л.д.28,29).
Претензия ФИО1, направленная в адрес БВВ, оставлена без удовлетворения (л.д.22-24).
Указанные обстоятельства подтверждаются также сведениями из искового заявления (л.д.10-11), заявления ФИО2 от 25 декабря 2020 г. (л.д.25).
Кроме того, доказательств обратного ответчиками в соответствии с правилами ст.ст.12, 56, 57 ГПК РФ не представлено.
Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что у ФИО3, как бывшего собственника спорного жилого помещения, и ФИО2, являющегося членом семьи бывшего собственника, право пользования домом № по <адрес> в <адрес> прекратилось.
Так, у ФИО2, являющегося членом семьи прежнего собственника квартиры, право пользования этим имуществом прекращено на основании п.1 ст.235, п.2 ст.292 ГК РФ и, в соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ, при заключении сделки за ним сохранено только до момента снятия собственника с регистрационного учета по данному адресу.
Кроме того, ответчики ФИО3 и ФИО2 не являются членами семьи истца и никогда ими не являлись, соглашение о дальнейшем пользовании ответчиками спорным жилым помещением между ними отсутствует.
Поскольку право пользования спорным жилым помещением у ответчиков прекращено, то они неправомерно продолжают состоять на регистрационном учёте по адресу: <адрес> как по месту своего жительства.
На основании изложенного иск подлежит удовлетворению.
Учитывая соответствующую просьбу истца, судебные расходы, понесённые ФИО1 на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей, с ответчиков в пользу последней не взыскиваются.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации №) удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы или представления через Исакогорский районный суд г.Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 г.
Председательствующий (подпись) Т.Ю. Бузина