Дело № 2-1730/2025

УИД № 43RS0017-01-2025-005005-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Орлова Д.С.,

при секретаре Запольских О.Г.,

с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора Кировской области Хлебниковой Т.О.,

истца ФИО1, ее представителя адвоката ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО10 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование указано, что <дата> ФИО12 приобрела у ФИО2 по договору купли-продажи 2/5 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Только <дата> после получения справки о зарегистрированных лицах она обнаружила, что ФИО2 не снята с регистрационного учета в квартире. После совершения сделки по продаже доли в квартире ФИО2 забрала из квартиры вещи, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Просила суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Истец ФИО13 и ее представитель адвокат ФИО14 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, суду пояснили, что истец является сестрой ответчика. Квартира принадлежала родителям. После смерти родителей истец и ответчик вступили в наследство в равных долях по 2/5 доли, у сына ответчика ФИО7 – 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Стороны договорились оплачивать квартиру совместно, но ответчик заплатила только за первый месяц, потом перестала платить. Истец приобрела у ответчика по договору купли-продажи долю в праве общей долевой собственности на это жилое помещение, однако ответчик более полутора лет не является собственником квартиры, членом семьи истца, вывезла свое имущество, не несет расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщала, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявляла.

Третье лицо ФИО7, представитель третьего лица МО МВД России <данные изъяты> в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Согласно ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного заблаговременно и надлежащим образом и не просившего о рассмотрении дел без его участия.

Суд, выслушав пояснения истца и ее представителя, показания свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования истца ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что по договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от <дата> ФИО2 продала ФИО1 (ФИО7) А.В. 2/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв. м., с кадастровым номером ***, за 150000 рублей. В соответствии с п. 12 договора после приобретения квартиры истцом лица, сохраняющие право пользования этим жилым помещением, отсутствуют (л.д. 18).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ФИО20 является собственником 4/5 доли, а ФИО7 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 34-37).

Согласно сведениям Отдела по вопросам миграции МО МВД России <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО15 ФИО7 и ФИО2 (на л.д. 28-29, 41, 42).

Согласно выписке по счету ФИО19 несет обязанность по оплате ЖКУ (л.д. 24-27), что подтверждается и показаниями свидетеля ФИО1, который пояснил, что истец ФИО17 является его супругой, а ответчик не является членом семьи, с регистрационного учета не снимается.

Из пояснений истца, его представителя и свидетеля следует, что в спорной квартире ответчик не проживает, вещей не имеет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, продала свою долю в квартире истцу.

Доказательств иного суду не представлено.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п. 2 Постановления Конституционного Суда РФ № 4-П от 02.02.1998, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, факт возможной регистрации, либо отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст.3 Закона РФ «О праве граждан Российской федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить правовых основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ, в том числе право на жилище, то есть наличие или отсутствие таковой не имеет правоустанавливающего значения.

На основании оценки представленных доказательств, пояснений истца и свидетеля, которые в силу положений ст.ст. 55, 68 ГПК РФ являются доказательствами по делу и подлежат оценке наряду с доказательствами, имеющимися в деле, установил, что ответчик ФИО2 не является членом семьи истца и собственником жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного периода времени, ее личных вещей в квартире не имеется, бремя по содержанию квартиры она не несет.

Разрешая спор, суд учитывает казанные обстоятельства и действия ответчика ФИО2, которая злоупотребляет правом, что в силу п.1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ недопустимо.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Законом «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» установлена обязанность граждан на регистрацию по месту жительства. В соответствии с требованиями Закона и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, уроженку с<данные изъяты> (паспорт серии ***), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт серии ***), с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии ***) в пользу ФИО1, <дата> года рождения, уроженки п<данные изъяты> (паспорт серии *** расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Д.С. Орлов

Мотивированное заочное решение изготовлено 10.12.2025 г.