УИД: 16RS0048-01-2023-002059-14
Дело №2-1462/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 июля 2023 года г.Казань
Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Газтдинова А.М.,
при секретаре Хайбуллиной Л.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО3 с требованием о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 4 <адрес>. В обоснование заявленного иска сослалась на те обстоятельства, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В этой же квартире согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (ответчик). ФИО3 длительное время не проживает в данной квартире, личных вещей в квартире нет.
По указанной причине ФИО1 просила суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 4 <адрес>.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования и доводы в их обоснование.
Ответчик ФИО3, в суд не явился, будучи извещенным судом о времени и месте судебного разбирательства, о причине неявки суду не сообщил.
Третье лицо в суд не явилось, извещено надлежащим образом.
Выслушав пояснения истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит следующему.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 9-11). В этой же квартире согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 (ответчик) – л.д. 12. Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 длительное время не проживает в данной квартире, личных вещей в квартире нет (л.д. 15). Как пояснила ФИО1, она сожительствовала с ФИО3 в 2022 года ФИО3 уехал в <адрес>, создал новую семью.
Поскольку, вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик ФИО3 не представил суду доказательств того, что он пользуется спорным жилым помещением, несет обязанности собственника либо его выезд из данного жилого помещения носит вынужденный характер, суд соглашается с доводами истца о том, что ответчик добровольно выехал на другое место жительства, на момент рассмотрения дела у него временная регистрация в городе Москва, коммунальные платежи не оплачивает.
По указанной причине суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного ФИО1 иска в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 4 <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах ФИО2, к ФИО3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 4 <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Московский районный суд <адрес> Республики Татарстан.
Судья Газтдинов А.М.