Дело № 2-2932/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 октября 2023 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Рейф Н.А.,

при секретаре Бутыркиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСН «Томилинское» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с вышеназванным иском к ответчику ТСН «Томилинское», указав, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В результате расстыковки стыка центрального канализационного стояка, 13.02.2022 г. произошло залитие квартиры истца канализационными водами, что подтверждается актом от 14.02.2022 г., составленного комиссией ТСН «Томилинское», причиной залития явилась расстыковка стыка канализационной трубы. В результате залива квартиры пострадало ее имущество. 03.08.2022 г. между истцом ФИО1 и ответчиком ТСН «Томилинское» заключено соглашение об урегулировании спора, согласно которому ответчик обязался возместить ущерба в размере 194 956,37 рублей путем безналичного перевода на счет истца равными частями в период с 20 по 30 число каждого месяца начиная с августа 2022 года. В соответствии с условиями соглашения ТСН «Томилинское» производились платежи от 31.08.2022 г., 29.09.2022 г., 31.10.2022 г., 24.11.2022 г., 22.12.2022 г., 27.01.2023 г.,28.02.2023 г., 21.03.2023 г., 28.04.2023 г. в сумме 11 468,02 рублей, всего сумма перечисленных денежных средств составила 103 212,18 рублей. В настоящее время остаток задолженности по возмещению ущерба составляет 91 744,19 рублей.

На основании ст. 1064,1099 ГК РФ просит суд взыскать с ТСН «Томилинское» в свою пользу стоимость причиненного от залития ущерба в размере 91 744,19 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 952 рубля, компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО2

Истец ФИО1, ответчик ТСН «Томилинское», третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Части 1 и 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Пунктом 2 этой же статьи предусмотрено что лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно части 1 статьи 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

При этом управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами (ч. 1 статьи 161 ЖК РФ). Лицо, которое несет ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в пределах оказания данных услуг обязано обеспечивать состояние общего имущества в многоквартирном доме на уровне, необходимом для предоставления коммунальных услуг надлежащего качества (п.16 указанной статьи).

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

К общему имуществу в многоквартирном жилом доме относятся, помимо прочего имущества и крыши многоквартирного дома (п. 1 ст. 36 ЖК РФ).

Частью 1.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Согласно подпункту «д» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются, среди прочего, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

В соответствии с пунктом 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

По смыслу норм действующего законодательства, находящиеся в квартирах инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, в том числе и приборы учета, находящиеся после запорного устройства от стояка водоснабжения, обслуживающие одну квартиру, относятся к зоне ответственности собственника жилого помещения.

Управляющая компания несет ответственность в том случае, если ущерб причинен в результате ненадлежащего исполнения обязательств по содержанию общего имущества и именно ненадлежащее исполнение обязательств по содержанию общего имущества явилось причиной возникновения вреда.

По смыслу вышеприведенных норм закона лицом, ответственным за причинение вреда является лицо, чьи действия или бездействия состоят в прямой причинно-следственной связи с возникшими негативными последствиями (причинением вреда).

При этом суд учитывает, что при причинении вреда имуществу как основания возникновения деликтного обязательства (наличие противоправного действия, вреда и причинно-следственной связи между ними, вины), причинно-следственная связь считается доказанной, если противоправное действие произошло раньше факта имущественного ущерба и оно было по значению основным, а не одним из многих равнозначных фактов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным жилым домом осуществляет ТСН «Томилинское» что не оспаривалось сторонами.

В результате произошедшего залива 13.02.2022 года повреждена внутренняя отделка в <адрес>, а именно потолки, ламинат, ковер, обои в комнатах и кухни, факт затопления сторонами не оспаривался.

По факту затопления квартиры сотрудниками ТСН «Томилинское» был составлен акт обследования, с выходом на место, которым установлен перечень повреждений, причина залития расстыковка стыка канализационной трубы, что со стороны ответчика также не оспаривалось.

03.08.2022 г. между истцом ФИО1 и ответчиком ТСН «Томилинское» заключено соглашение об урегулировании спора, согласно которому ответчик обязался возместить ущерб в размере 194 956,37 рублей, из которых: 179 656,37 рублей - стоимость ущерба, 5 300 рублей - возмещение расходов на проведение оценки, 10 000 рублей - моральный вред, путем безналичного перевода на счет истца равными частями в период с 20 по 30 число каждого месяца начиная с августа 2022 года.

Ответчик не оспаривая факт причинения вреда имуществу истца, в соответствии с условиями соглашения ответчиком производил платежи от 31.08.2022 г., 29.09.2022 г., 31.10.2022 г., 24.11.2022 г., 22.12.2022 г., 27.01.2023 г.,28.02.2023 г., 21.03.2023 г., 28.04.2023 г. в сумме 11 468,02 рублей, всего сумма перечисленных денежных средств составила 103 212,18 рублей.

Согласно п.2 соглашения подлежит исполнению в добровольном порядке на основании принципа добросовестности.

Ответчик ТСН «Томилинское» с мая 2023 года по июнь 2023 года прекратил исполнения обязательств, остаток задолженности по возмещению ущерба составил 91 744,19 рублей.

С учетом вышеуказанных положений закона, истец вправе требовать с виновного лица ответственного за причиненные убытки возмещение, необходимого для полного восстановления его нарушенных прав.

Кроме того, согласно части 1 статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу части 1 статьи 56 Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделение равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. То есть, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий. Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена исключительно процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

Между тем, ответчик, выражая свое согласие с произошедшим заливом квартиры истца № по адресу <адрес> по причине расстыковки стыка центрального канализационного стояка, заключая соглашение об урегулировании спора от 03.08.2022 г., каких-либо доказательств, опровергающих представленные доказательства, или ставящих их в под сомнение, суду не представил.

Таким образом, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, в том числе представленный акт о залитие, составленный ТСН «Томилинское» от 14.02.2022 года, соглашение об урегулировании спора от 03.08.2022 г. суд приходит к выводу о том, что залитие <адрес> произошло в результате ненадлежащего содержания имущества (расстыковка стыка центрального канализационной трубы), то есть ущерб причинен ФИО1 в результате виновных действий ответчика ТСН «Томилинское», который не обеспечил надлежащее состояние системы канализации, относящееся к общедомовому имуществу многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, поскольку в результате ненадлежащего исполнения ответчиком ТСН «Томилинское» обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирного дома ФИО1 причинен ущерб залитием квартиры, следовательно, с ответчика подлежит взыскание ущерб в размере 91 744,19 рублей.

Суд не усматривает и оснований для взыскания компенсации морального вреда, исходя из того, что сторонам достигнуто соглашение от 03.08.2022 г. по всем существенным условиям договора и фактического его исполнения сторонами.

Согласно ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд приходит к выводу, что понесенные по делу расходы на оплату услуг представителя по оказанию юридической помощи в размере 30 000 рублей не соответствуют требованию разумности, сложности рассматриваемого дела, времени, затраченного на его рассмотрение (количество судебных заседаний), в связи с чем, требования в этой подлежат частичному удовлетворению в размере 20 000 рублей.

Кроме того, при подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2 952 рублей, которая в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежит взысканию с ответчика ТСН «Томилинское »в пользу ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ТСН «Томилинское» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартиры, удовлетворить частично.

Взыскать с ТСН «Томилинское» (ИНН <***>), в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартиры в размере 91 744,19 рублей, в счет возмещения судебных расходов на оплату услуг представителя 20 000 рублей, в счет уплаты государственной пошлины 2952 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Рейф

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2023 года.