Гражданское дело № 2-584/2025 (публиковать)

УИД 18RS0002-01-2024-003164-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ижевск 03 апреля 2025 года

Первомайский районный суд г. Ижевска, Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Дергачевой Н.В.,

при секретаре Санниковой Н.О.,

с участием помощника прокурора Первомайского района г.Ижевска Митюковой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании договора дарения от 13.01.2024г. В данном жилом помещении зарегистрированы ее дочь ФИО2 и ФИО3 В 2019 году ее дочь с семьей уехала в длительную командировку в Швецию и осталась там жить. Ранее квартира была приобретена на ее несовершеннолетнего сына ФИО4 и дочь ФИО2 Т.к. квартира им стала не нужна, дочь предложила ей выкупить квартиру, выслала через знакомых доверенность на оформление сделки. 28.12.2023 истица выкупила долю дочери, внесла денежные средства в счет ее оплаты. Договором купли-продажи обусловлено снятие с регистрационного учета в течение двух месяцев, однако приехать ответчики не смогли. Истица указывает, что с 2019 года все расходы на квартиру лежат на ней, личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета в данном жилом помещении.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам иска, пояснила, что ответчики – ее дочь и внук, ему 11 лет, с дочерью не общается, дочь с сыном выехали из страны. Квартиру покупала для дочери и сына, дочь некоторое время жила там, вселялась в качестве собственника. Впоследствии выкупила долю у дочери, сын также оформил на нее дарственную, но дочь не снялась с регистрационного учета.

Помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Митюкова Р.З. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, о дате и времени судебного заседания извещалась судом по адресу регистрации. В суд от ФИО2 поступило письменное заявление о том, что она на протяжении более четырех лет проживает на территории Королевства Швеция и не имеет планов в ближайшее время возвращаться в Российскую Федерацию. Деньги за продажу квартиры получены ею в полном объеме от ФИО1 Не возражает относительно снятия ее и ее сына ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ранее допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО11 суду пояснила, что истица – ее сватья. Свидетелю известно, что дочь истицы с мужем и ребенком выехали из страны в 2019-2020гг., не проживают по адресу регистрации с 2019 года, возвращаться в Россию не планируют. Не возражают относительно снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, считает установленными следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела.

Как усматривается из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 63,8 кв.м., принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 13.01.2024г., заключенного между ФИО4 и ФИО1, выписки из ЕГРН от 15.01.2024г.

Ранее квартира приобреталась на несовершеннолетнего сына истицы ФИО4 и дочь ФИО2

На основании договора купли-продажи от 28.12.2023 истица выкупила долю ФИО2, действовала на основании доверенности от имени ФИО2 В соответствии с платежным поручением №646975 от 15.02.2024 денежные средства в размере 3 000 000 рублей переведены на счет ФИО2

П.5 договора купли-продажи установлена обязанность ФИО2, ФИО3 по снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении в течение двух месяцев с даты подписания сторонами настоящего договора.

В соответствии со справкой ООО «УК Коммунальщик» от 30.05.2024г., в данной квартире зарегистрированы дочь истицы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Факт регистрации ФИО2, ФИО3 подтверждается также адресной справкой ОАСР УМВД по УР от 22.08.2024г.

В соответствии с ответом на судебный запрос БУ УР «ЦКО БТИ» от 28.08.2024г., выписки из ЕГРН от 10.02.2025г., отсутствует информация о правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества на территории УР.

В соответствии с ответом ИЦ МВД по УР, сведений о наличии судимости и/или факта уголовного преследования, о нахождении в розыске в учетах ИЦ МВД по УР в отношении ФИО2 не имеется.

По сведениям Управления ЗАГС Администрации г.Ижевска ФИО3 является сыном ФИО2 и ФИО5

Из объяснений истицы ФИО1, показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО12. установлено, что дочь истицы ФИО2 и ее сын ФИО3 были зарегистрированы в данном жилом помещении, в 2019 году уехали в длительную командировку в Швецию, не планируют возвращаться в Россию. Ответчик ФИО2 также представила в суд заявление о том, что она на протяжении более четырех лет проживает на территории Королевства Швеция и не имеет планов в ближайшее время возвращаться в Российскую Федерацию. Деньги за продажу квартиры получены ею в полном объеме от ФИО1 Не возражает относительно снятия ее и ее сына ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Аналогичное заявление имеется и от ФИО5, отца несовершеннолетнего ФИО3

Как следует из имеющихся в материалах дела платежных документов, истцом осуществляется оплата жилищно-коммунальных услуг в спорном жилом помещении, ответчик же не проживает в данной квартире, личных вещей в ней не хранит.

Проанализировав установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с положениями ч.1 ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Буквальное толкование положений приведенной нормы свидетельствует о том, что действующее жилищное законодательство, в первую очередь, связывает наличие статуса члена семьи собственника с фактическим проживанием лица совместно с собственником, и, лишь затем, с наличием родственных отношений или иных заслуживающих внимание обстоятельств.

Разрешая гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст.12, 56 ГПК РФ, согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, ответчик ФИО2 является дочерью истицы ФИО1, ФИО2 совместно с несовершеннолетним сыном были зарегистрированы в спорной квартире, в настоящее время фактически проживают на территории иностранного государства.

Таким образом, в настоящее время ответчик ФИО2, ее сын ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, совместное хозяйство ни с истцом, ни с членами его семьи не ведут, бремя содержания спорного жилого помещения не несут, то есть, отношения, характерные для членов одной семьи стороны не поддерживают.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по пользованию ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес> отсутствует. При таких обстоятельствах, регистрация ответчика и ее сына в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №4-П от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Поэтому наличие факта регистрации ответчика ФИО2 совместно с несовершеннолетним ребенком ФИО3 по адресу: <адрес> само по себе не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ №5242-I от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в постановлении № 3-П от 25.04.1995 года «По делу о проверке конституционности ч. 1 и 2 ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР» регистрация гражданина в жилом помещении является административным актом и сама по себе возникновения права пользования жилым помещением не влечет.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Приведенным положениям соответствуют положения п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, согласно которым, снятие гражданина с регистрационного учета производится, в том числе, на основании решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Признание ответчика ФИО2 и ее несовершеннолетнего ребенка ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением обусловливает снятие их с регистрационного учета в спорном жилом помещении в установленном законом порядке.

Таким образом, в условиях состязательности сторон в гражданском процессе, доказанности истцом обстоятельств, на которых он основывает свои требования, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики (через Первомайский районный суд г. Ижевска) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2025 года.

Судья Н.В. Дергачева