К делу № 2-127/2025
УИД № 23RS0048-01-2025-000047-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Станица Староминская Краснодарского края 04 февраля 2025 года
Староминской районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Болдырева С.А.,
при секретаре Кудря Л.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, указывая, что она является собственником квартиры, кадастровый №, площадью 45,3 кв.м., местоположением: <адрес>. Квартира расположена в многоквартирном доме кадастровый №, площадью 139,8 кв.м., местоположение: <адрес>. Земельный участок кадастровый №, площадью 1042 кв.м., местоположение: <адрес> предоставлен ей в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано разрешение на реконструкцию № объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ей выдано на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № на объект капитального строительства общей площадью 100,7 кв.м., этажей – 2. Ввиду юридической неграмотности она не зарегистрировала в Росреестре права на пристройку в 2016 году. В связи с изменениями в законодательстве РФ, согласно 218-ФЗ при внесении изменений в ЕГРН необходимо вносить изменения не только в сведения ЕГРН о квартире, кадастровый №, но и в сведения ЕГРН на многоквартирный дом, кадастровый №, в котором она находится. Просит суд признать за ней право собственности на объект капитального строительства общей площадью 100,2 кв.м., количество этажей – 2, местоположение: <адрес>, считать решение суда основанием для подготовки технического плана и внесения изменений в ЕГРН на квартиру, кадастровый №, местоположение: <адрес>, считать общую площадь квартиры 100,2 кв.м., количество этажей – 2, местоположение: <адрес>, считать решение суда основанием для подготовки технического плана и внесения изменений в ЕГРН на многоквартирный дом, кадастровый №, местоположение: <адрес>, считать общую площадь многоквартирного дома кадастровый № кв.м., местоположение: <адрес>, в связи с тяжелым материальным положением, снизить размер государственной пошлины до 12000 рублей.
Истец в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд не представил. Возражений по существу иска ответчик также не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон по делу в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, достоверность которых у суда сомнений не вызывает, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
Из материалов дела следует, что согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира, площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>.
Квартира расположена в многоквартирном доме кадастровый №, площадью 139,8 кв.м., местоположение: <адрес>.
Земельный участок кадастровый №, площадью 1042 кв.м., местоположение: <адрес> предоставлен ей в постоянное (бессрочное) пользование.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию № объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано на разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № на объект капитального строительства общей площадью 100,7 кв.м., этажей – 2.
Согласно технического заключения №, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес> ФИО2, кадастровые работы в отношении помещения с кадастровым номером № в связи с произведенной реконструкцией, в результате которой образовался новый контур помещения. Реконструкция помещения велась на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и ввода в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 23.10.2020 г., площадь помещения составляет 100,2 кв.м.. В ходе проведения кадастровых работ в отношении объекта с кадастровым номером № выявлены изменения в части площади, количества этажей и описании местоположения на земельном участке. Изменение площади произошло за счет произведенной реконструкции в <адрес>. Реконструкция помещения велась на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и ввода в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ. По результатам обмеров кадастровым инженером, площадь здания определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0393, составляет 194,3 кв.м.. Кроме того, согласно сведений ЕГРН, здание частично расположено в границах земельного участка с кадастровым номером № и частично отображается в границах кадастрового квартала №.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Сведений о наличии арестов, запрещений и претензий третьих лиц на спорное имущество у суда не имеется.
Таким образом, в судебном заседании с достаточной достоверностью установлено, что истице принадлежит на праве собственности <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 100,2 кв.м..
При таких обстоятельствах заявленные исковые требования и отсутствие возражений со стороны ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.
В соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, суды общей юрисдикции, исходя из имущественного положения плательщика, вправе уменьшить размер государственной пошлины. Учитывая, что уплата государственной пошлины в полном объеме существенно скажется на имущественном положении истицы, суд считает возможным уменьшить размер государственной пошлины до 12000 руб., уплаченных ею при подаче иска.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Староминского сельского поселения Краснодарского края о признании права собственности на жилое помещение, удовлетворить полностью.
Признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства общей площадью 100,2 кв.м., количество этажей – 2, местоположение: <адрес>.
Считать решение суда основанием для подготовки технического плана и внесения изменений в ЕГРН на квартиру, кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Считать общую площадь квартиры 100,2 кв.м., количество этажей – 2, местоположение: <адрес>.
Считать решение суда основанием для подготовки технического плана и внесения изменений в ЕГРН на многоквартирный дом, кадастровый №, местоположение: <адрес>.
Считать общую площадь многоквартирного дома кадастровый №.м., местоположение: <адрес>.
Снизить ФИО1 размер государственной пошлины до 12000 рублей, уплаченных ею при подаче иска.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминский районный суд, в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Копию решения направить сторонам по делу.
Председательствующий: С.А. Болдырев