Принято в окончательной форме 20.06.2023 года

УИД 76RS0021-01-2023-000393-93

Дело № 2-559/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года

г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Петрунчак В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Текстильщик» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с указанным иском к Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, садоводческому некоммерческому товариществу «Текстильщик», в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец с мая 2014 года является сленом СНТ «Текстильщик», пользователем спорного земельного участка, который ей был выделен товариществом из-за заброшенных, на ее имя была выписана членская книжка садовода. Администрацией ТМР ЯО истцу было отказано в предоставлении земельного участка в собственность, в связи с тем, что пользователем земельного участка указан ФИО1 Истец полагает, что имеет право приватизировать земельный участок, как член садоводческого товарищества. Никто своих прав на спорный земельный участок не заявляли, споров ни с кем не возникало.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании просила признать право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м, поскольку в действительности площадь участка составляет 5 соток.

Представитель истца по устному ходатайству ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, ранее в судебном заседании поддержала позицию доверителя.

Представители ответчиков Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области, СНТ «Текстильщик» в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества Администрации ТМР, привлеченного судом к участию в деле, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Управления Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6, привлеченные судом к участию в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Исследовав письменные материалы дела, представленные суду доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости в государственном кадастре недвижимости с 08.07.1993 года имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером №, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенном по адресу: обл. Ярославская, р-н Тутаевский, с/тер Артемьевская, с/т «Текстильщик» уч-к №, общей площадью 700 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о регистрации прав в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

Сведения о данном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости на основании постановления Распоряжения Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района от 08.07.1993 года №, согласно спискам членов С.о. «Текстильщик», где правообладателем участка значится ФИО1

Согласно постановлению администрации Артемьевского сельского поселения ТМР ЯО от 16.05.2023 г. № земельному участку с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Как следует из ответа Управления муниципального имущества Администрации ТМР (ранее - Департамент муниципального имущества Администрации ТМР) в прекращении права собственности ФИО1 на спорный земельный участок отказано.

СНТ «Текстильщик» является действующим юридическим лицом, полное наименование – садоводческое некоммерческое товарищество «Текстильщик».

Членство ФИО2 в СНТ «Текстильщик» никем не оспаривается и подтверждается справкой СНТ «Текстильщик», копией членской книжки садовода, что соответствует действовавшим на момент принятия истца в члены СНТ положениям ч. 13 ст. 12 Федерального закона №217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

24.10.2020 года СНТ «Текстильщик» было выдано заключение о закреплении за ФИО2 спорного земельного участка № площадью 500 кв.м, а также составлено описание расположения границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО2 является членом СНТ «Текстильщик», фактически приняла земельный участок после ФИО1, которая являлась предыдущим пользователем спорного земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок на имя ФИО1 не изготавливалось и не выдавалось. Сведений о предоставлении спорного участка в собственность ФИО1 суду не представлено.

В связи с изложенным суд приходит к выводу об отказе указанного лица от своих прав на участок, что не противоречит положениям статьи 218 ГК РФ, а именно, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, части 1 статьи 43 ЗК РФ.

Спорный земельный участок входит в земли товарищества, образованного до 1 января 2019 года для ведения садоводства, имеется его описание, руководством СНТ «Текстильщик» закреплен за истцом, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, в связи, с чем в соответствии с соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ) за истцом в судебном порядке подлежит признание права собственности на спорный земельный участок.

При определении площади земельного участка суд исходит из следующего.

Постановлением Главы Администрации Тутаевского муниципального района №-з от 29.11.2011 г. были внесены изменения в распоряжение Главы Администрации г. Тутаева и Тутаевского района № от 08.07.1993г. «О выдаче свидетельств на право собственности, пожизненного наследуемого владения на землю членам садоводческих обществ» в части указания площади земельных участков с 0,07 га на 0,05 га.

Из материалов дела следует, что сведения об изменении площади спорного земельного участка в реестр прав на недвижимое имущество внесены не были.

Принимая во внимание названные выше положения закона, установленные обстоятельства о том, что площадь испрашиваемого земельного участка составляет 500 кв.м, что за истцом правлением СНТ «Текстильщик» закреплен земельный участок площадью 500 кв.м, суд признает за ФИО2 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м.

Учитывая, что в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м, поскольку собственник с заявлением о внесении соответствующих изменений в регистрирующий орган не обратился, а у истца право на такое обращение до регистрации права собственности отсутствует, суд считает необходимым, не выходя за рамки заявленных требований, указать на то, что указанное решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № «500 кв.м» в соответствии с постановлением Администрации Тутаевского муниципального района от 29.11.2011 года №-з.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт серии и № выдан ДД.ММ.ГГГГ) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе «Текстильщик» по адресу: <адрес>, общей площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Текстильщик», «500 кв.м.» вместо «700 кв.м.».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Стародынова