Решение по делу № 2-1882/2022 от 12.09.2022 | Уссурийский районный суд (Приморский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Изучив представленные технические планы от ДД.ММ.ГГ, выкопировки из планов здания за 2016, 2022гг., суд приходит к выводу о необходимости приведения в соответствие данных кадастрового и технического учета квартир в указанном

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа – удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

Дело №2-1882/2021 25RS0029-01-2022-002825-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2022 года г.Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисовой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Сербиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8 чу, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о восстановлении нумерации жилых помещений, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости, с участием третьих лиц Управления Росреестра по Приморскому краю, Администрации Уссурийского городского округа,

выслушав представителя истца по доверенности ФИО7, представителя ответчика ФИО8 по доверенности ФИО9, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с указанным иском, в редакции от ДД.ММ.ГГ, ссылаясь на то, что согласно постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 17.08.2016 года № 2473 «О признании многоквартирного дома XXXX в городе Уссурийске аварийными и подлежащими сносу» дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, признан аварийным и подлежащим сносу. С целью соблюдения требований Жилищного кодекса РФ в отношении расселяемых граждан, заключения в последующем с ними договоров мены (с собственниками), договоров социального найма с гражданами, проживающими в муниципальных жилых помещениях, соблюдения сроков расселения требуется, чтобы нумерация и площадь жилых помещений в домах, признанных аварийными, соответствовали как данным реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа, так и данными Единого государственного реестра недвижимости и технического учета. Вместе с тем анализ данных технического паспорта здания от ДД.ММ.ГГ, данных Единого государственного реестра недвижимости и данных реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа свидетельствует о разночтениях в части нумерации части жилых помещений, площадей квартир в аварийном доме, расположенном в г. Уссурийске по XXXX. По данным технического паспорта многоквартирного дома по адресу: г. Уссурийск, XXXX от ДД.ММ.ГГ в доме имеется 10 квартир, в том числе одна квартира находится в частной собственности (XXXX); в собственности Уссурийского городского округа находится девять квартир - XXXX.

Согласно сведениям технического паспорта от ДД.ММ.ГГ и экспликации в здании по адресу г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX и XXXX, с кадастровым номером 25:34:016502:2959 согласно техническому паспорту с текущими изменениями на дату ДД.ММ.ГГ сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГ, поскольку преобразованы в объект недвижимости - квартиру № XXXX, с кадастровым номером XXXX, также как и квартиры № XXXX, с кадастровым номером XXXX и XXXX, с кадастровым номером XXXX согласно техническому паспорту с текущими изменениями на дату ДД.ММ.ГГ сняты с кадастрового учета ДД.ММ.ГГ, поскольку преобразованы в объект недвижимости - квартиру № XXXX, с кадастровым номером XXXX.

Квартира XXXX, принадлежащая Уссурийскому городскому округу, с кадастровым номером XXXX, площадью 17,0 кв.м, фактически является квартирой XXXX, состоящей из 1 жилой комнаты и имеет фактическую площадь в соответствии с техническим паспортом - 15,5 кв.м, текущие изменения внесены на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГ. В квартире № XXXX зарегистрированы ФИО13, ФИО14, ФИО1, ФИО15, ФИО13, ФИО16

Квартира XXXX, принадлежащая Уссурийскому городскому округу, с кадастровым номером XXXX, площадью 11,9 кв.м и квартира № XXXX, принадлежащая Уссурийскому городскому округу, с кадастровым номером 25:34:016502:2956, площадью 25,8 кв.м, являются смежными, и в настоящий момент образовали квартиру № XXXX площадью 62,9 кв.м, состоящую из коридора, кухни, и 2 жилых комнат. Текущие изменения внесены на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГ. В квартире № XXXX зарегистрирована ФИО17 В квартире № XXXX зарегистрированы ФИО3 и ФИО18

Квартира XXXX, принадлежащая Уссурийскому городскому округу, с кадастровым номером XXXX, площадью 14,7 кв.м, фактически является квартирой XXXX и имеет фактическую площадь в соответствии с техническим паспортом - 15,3 кв.м, состоящую из 1 жилой комнаты, которая была перенумерована в квартиру № XXXX (текущие изменения внесены ДД.ММ.ГГ). Квартира XXXX свободна от регистрации граждан.

Квартира XXXX, принадлежащая Уссурийскому городскому округу, с кадастровым номером XXXX, площадью 46,6 кв.м, фактически является квартирой XXXX, имеет фактическую площадь в соответствии с техническим паспортом - 30,5 кв.м, состоит из коридора, кухни и жилой комнаты, текущие изменения внесены на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГ. В квартире № XXXX зарегистрирован ФИО10

Квартира XXXX, принадлежащая Уссурийскому городскому округу, с кадастровым номером XXXX, площадью 30,3 кв.м, фактически является квартирой XXXX, имеет фактическую площадь в соответствии с техническим паспортом - 56,5 кв.м, состоит из коридора, двух жилых комнат и кухни. Квартира 2-3 образована в результате присоединения 1 комнаты квартиры № XXXX, объединения квартиры № XXXX с квартирой XXXX, присоединение части общего коридора, демонтаж разделительной перегородки, демонтаж и монтаж очага, устройство раковины, заделка и пробивка дверных проемов. Квартира XXXX свободна от регистрации граждан.

Квартира XXXX, принадлежащая Уссурийскому городскому округу, с кадастровым номером XXXX, площадью 32,3 кв.м, фактически является квартирой XXXX, имеет фактическую площадь в соответствии с техническим паспортом - 28,5 кв.м, состоит из 2 жилых комнат и кухни. В квартире № XXXX зарегистрирован ФИО8

Квартира XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 37,0 кв.м и квартира № XXXX, площадью 44,7 кв.м (сведения о кадастровом номере отсутствуют) в соответствии со сведениями технического паспорта от ДД.ММ.ГГ, принадлежащие Уссурийскому городскому округу, по фактическому нахождению являются смежными и в настоящий момент образовали квартиру № XXXX площадью 54,7 кв.м, состоящую из 2 кухонь и 2 жилых комнат. В квартире № XXXX зарегистрированы ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23

Квартира XXXX (сведения о кадастровом номере отсутствуют), площадью 44,7 кв.м, принадлежащая Уссурийскому городскому округу, в соответствии со сведениями технического паспорта от ДД.ММ.ГГ, фактически является квартирой XXXX и имеет фактическую площадь в соответствии с техническим паспортом - 37,0 кв.м, состоящая из коридора, кухни, 2 жилых комнат и 1 комнаты квартиры № XXXX, имеет фактическую площадь в соответствии с техническим паспортом - 37,0 кв.м. Текущие изменения внесены на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГ. В квартире № XXXX зарегистрированы ФИО6 и ФИО24

Расхождение в части нумерации и площади жилых помещений в аварийном доме XXXX, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск XXXX, влечет нарушение прав Уссурийского городского округа в части реализации возложенных на орган местного самоуправления полномочий. Управление имущественных отношений Администрации УГО, являясь представителем собственника муниципального имущества, а именно квартир №XXXX, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 12, заинтересовано в приведении в соответствие нумерации и площадей квартир в указанном доме между данными технического учета, данными Единого государственного реестра недвижимости и данными Реестра муниципального имущества УГО. При этом истец, при отсутствии вышеуказанной согласованности не может воспользоваться своим правом распоряжения указанными муниципальными квартирами, помимо прочего будут нарушены жилищные права нанимателей.

На основании технического паспорта многоквартирного жилого дома по адресу: г. Уссурийск, XXXX от ДД.ММ.ГГ, кадастровым инженером ФИО11 подготовлены: технический план здания - многоквартирный жилой дом, с кадастровым номером: XXXX, по адресу: г. Уссурийск, XXXX от ДД.ММ.ГГ; технический план помещения, с кадастровым номером: XXXX, площадью 44,7 кв.м по адресу: г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ; технический план помещения с кадастровым номером: XXXX, площадью 15,5 кв.м по адресу: г. Уссурийск, XXXX, комната 8, от ДД.ММ.ГГ; технический план помещения с кадастровым номером: XXXX, площадью 15,3 кв.м по адресу: г. Уссурийск, XXXX, комната 7, от ДД.ММ.ГГ; технический план помещения с кадастровым номером: XXXX, площадью 28,5 кв.м по адресу: г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ; технический план помещения, площадью 37,0 кв.м по адресу: г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ; технический план помещения, площадью 54,7 кв.м по адресу: г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ; технический план помещения, площадью 30,5 кв.м по адресу: г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ; технический план помещения, площадью 56,5 кв.м по адресу: г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ; технический план помещения, площадью 62,9 кв.м по адресу: г. Уссурийск, XXXX, от ДД.ММ.ГГ.

С учетом требований в окончательной редакции, истец просил:

1.Установить, что квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером 25:34:016502:2960, фактически является жилой комнатой, перенумерована в комнату XXXX, имеет фактическую площадь 15,5 кв.м, расположена на первом этаже, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

2.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части наименования, вида, нумерации, местоположения и площади жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером 25:34:016502:2960, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

3.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - комнату XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером 25:34:016502:2960, площадью 15,5 кв.м, расположенную на первом этаже, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

4.Установить наличие квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 62,9 кв.м, расположенной на первом этаже, состоящей из двух коридоров, кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

5.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом помещении – квартире № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 62,9 кв.м, расположенной на первом этаже, состоящей из двух коридоров, кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

6.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - квартиру № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 62,9 кв.м, расположенную на первом этаже, состоящую из двух коридоров, кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

7.Установить отсутствие квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 11,9 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

8.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении – квартире № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 11,9 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

9.Установить отсутствие квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 25,8 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

10.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении – квартире № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 25,8 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

11.Установить, что квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 14,7 кв.м, с кадастровым номером XXXX, фактически является жилой комнатой, перенумерована в комнату XXXX, имеет фактическую площадь 15,3 кв.м, расположена на первом этаже, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

12.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части наименования, вида, нумерации, местоположения и площади, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

13.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - комнату XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 15,3 кв.м, расположенную на первом этаже, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

14.Установить наличие квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 30,5 кв.м, расположенной на первом этаже, состоящей из коридора, кухни и жилой комнаты, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

15.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом помещении – квартире № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 30,5 кв.м, расположенной на первом этаже, состоящей из коридора, кухни и жилой комнаты, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

16.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - квартиру № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 30,5 кв.м, расположенную на первом этаже и состоящую из коридора, кухни и жилой комнаты, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

17.Установить отсутствие квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 46,6 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

18.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении – квартире № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 46,6 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

19.Установить наличие квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 56,5 кв.м, расположенной на первом этаже, состоящей из коридора, кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

20.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом помещении – квартире № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 56,5 кв.м, расположенной на первом этаже, состоящей из коридора, кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

21.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 56,5 кв.м, расположенную на первом этаже и состоящую из коридора, кухни и двух жилых комнат.

22.Установить отсутствие квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 30,3 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

23.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении – квартире № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 30,3 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

24.Установить, что квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 32,3 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, перенумерована в XXXX, имеет фактическую площадь 28,5 кв.м, расположена на 1 этаже и состоит из кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

25.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части нумерации и площади жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX – номер квартиры № XXXX площадью 32,3 кв.м, изменить на квартиру № XXXX, площадью 28,5 кв.м, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

26.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - квартиру № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 28,5 кв.м, расположенную на первом этаже и состоящую из кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

27.Установить наличие квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 54,7 кв.м, расположенной на первом этаже, состоящей из кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

28.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом помещении – квартире № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 54,7 кв.м, расположенном на первом этаже, состоящем из кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

29.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - квартиру № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 54,7 кв.м, расположенную на первом этаже, состоящую из кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

30.Установить отсутствие квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 37,0 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

31.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом помещении – квартире № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 37,0 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

32.Установить наличие квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 37,0 кв.м, расположенной на первом этаже, состоящей из коридора, кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

33.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о жилом помещении – квартире № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 37,0 кв.м, расположенной на первом этаже, состоящей из коридора, кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

34.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 37,0 кв.м, расположенную на первом этаже, состоящую из коридора, кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

35.Установить, что квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 44,7 кв.м, с кадастровым номером: 25:34:016502:2965, расположена на первом этаже и состоит из коридора, площадью 4,0 кв.м, комнаты, площадью 15,9 кв.м, кухни, площадью 10,3 кв.м, комнаты, площадью 14,5 кв.м, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

36.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части местоположения и конфигурации жилого помещения – квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 44,7 кв.м, с кадастровым номером: XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

37.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - квартиру № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 44,7 кв.м, расположенную на первом этаже, состоящую из коридора, площадью 4,0 кв.м, комнаты, площадью 15,9 кв.м, кухни, площадью 10,3 кв.м, комнаты, площадью 14,5 кв.м, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

38.Указать, что настоящее решение является основанием для внесения уполномоченным органом сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, исключения сведений об объектах недвижимости из ЕГРН, внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, в части нумерации, площадей, местоположения, вида, конфигурации, наименования и кадастровых номеров указанных жилых помещений, а также основанием для регистрации права собственности Уссурийского городского округа на указанные объекты недвижимости в ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГ производство по делу в части исковых требований к ФИО10 было прекращено.

В судебном заседании представитель истца на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным выше. Ссылалась на то, что в настоящем деле вопрос об обеспечении жилищных прав граждан не разрешается. Кадастровым инженером были совершены обмеры площадей в спорном жилом доме, подготовлены технические планы.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ФИО8 по доверенности ФИО9 в судебном заседании с иском была не согласна, полагала, что наниматели муниципальных квартир не должны выступать в деле ответчиками, поскольку права истца не нарушают. Полагала, что вынесенным решением могут быть нарушены права ответчиков в части предоставления при переселении из аварийного жилого дома квартир с меньшим размером площади.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 в судебном заседании поддержали позицию относительно исковых требований, озвученную ФИО9, с иском были не согласны.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, неоднократно извещались по месту регистрации, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменное отношение к иску не выразил.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает следующее.

В силу ст. ст. 130, 131 ГК РФ вещные права на объекты недвижимого имущества подлежат государственной регистрации в установленном порядке. При этом, соответствующие характеристики объекта недвижимости, в том числе нумерация и площадь помещений, являются сведениями, которые вносятся и изменяются уполномоченными государственными органами в существующие базы данных (Единый государственный реестр недвижимости, государственный кадастр недвижимости). Такие характеристики, в том числе нумерация квартир в доме, могут иметь только одно верное значение.

Каждый объект недвижимого имущества, в том числе здание общежития, в котором расположено спорное специализированное жилое помещение, имеет свои индивидуальные характеристики - владелец, адрес, год постройки, этажность, планировка, нумерация и площадь помещений.

Истец ссылается на то, что нумерация квартир XXXX расположенных в жилом доме XXXX в г. Уссурийске, их площадь, по данным технического учета 2016 года, данным кадастрового учетам и данным Реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа, имеют разночтения.

Согласно Постановлению администрации Уссурийского городского округа Приморского края от 17.09.2013 №2473 «О признании многоквартирного дома XXXX в городе Уссурийске аварийными и подлежащими сносу» дом по адресу: Приморский край, г Уссурийск, XXXX, признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выпискам из картотеки регистрационного учета в доме XXXX в г. Уссурийске зарегистрированы следующие граждане: квартира №XXXX – ФИО1, ФИО15, ФИО13, ФИО14, ФИО13, ФИО16, квартира № XXXX – ФИО25, квартира № XXXX – ФИО3, ФИО18, ФИО26, квартира № XXXX – нет зарегистрированных граждан, квартира № XXXX – ФИО10, квартира № XXXX – ФИО27, ФИО28, ФИО29, квартира № XXXX – ФИО8, ФИО30, квартира № XXXX – ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, квартира XXXX – ФИО5, ФИО31, ФИО32, ФИО33, квартира № XXXX – ФИО6, ФИО24

Сведениями из ЕГРН подтверждается, что квартира № XXXX, площадью 44,4 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО5, в реестре муниципального имущества значатся квартиры №XXXX.

В целях соблюдения жилищного законодательства Российской Федерации Управлением имущественных отношений Администрации УГО проведена инвентаризация жилых помещений, расположенных в указанном доме, в ходе которой установлено, что нумерация и площадь жилых помещений и мест общего пользования не соответствует данным Реестра муниципального имущества Уссурийского городского округа, данными кадастрового учета и данным технического учета.

Согласно сведениям, представленным истцом, техническим планам помещений, составленным кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГ, установлено следующее:

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером XXXX, фактически является жилой комнатой, перенумерована в комнату XXXX, имеет фактическую площадь 15,5 кв.м, расположена на первом этаже.

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 62,9 кв.м, расположена на первом этаже, состоит из двух коридоров, кухни и двух жилых комнат;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 11,9 кв.м, с кадастровым номером XXXX - отсутствует;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 25,8 кв.м, с кадастровым номером XXXX - отсутствует;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 14,7 кв.м, с кадастровым номером XXXX, фактически является жилой комнатой, перенумерована в комнату XXXX, имеет фактическую площадь 15,3 кв.м, расположена на первом этаже;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 30,5 кв.м, расположена на первом этаже, состоит из коридора, кухни и жилой комнаты;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 46,6 кв.м, с кадастровым номером XXXX - отсутствует;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 56,5 кв.м, расположена на первом этаже, состоит из коридора, кухни и двух жилых комнат;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 30,3 кв м, с кадастровым номером XXXX - отсутствует;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 32,3 кв.м, с кадастровым номером XXXX, перенумерована в квартиру № XXXX имеет фактическую площадь 28,5 кв.м, расположена на 1 этаже и состоит из кухни и двух жилых комнат;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 54,7 кв.м, расположена на первом этаже, состоит из кухни и двух жилых комнат;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 37,0 кв.м, с кадастровым номером XXXX - отсутствует;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 37,0 кв.м, расположена на первом этаже, состоит из коридора, кухни и двух жилых комнат;

- квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 44,7 кв.м, с кадастровым номером: XXXX, расположена на первом этаже и состоит из коридора, площадью 4,0 кв.м, комнаты, площадью 15,9 кв.м, кухни, площадью 10,3 кв.м, комнаты, площадью 14,5 кв.м.

Заявляя рассматриваемые исковые требования, истец ссылался на отсутствие возможности устранения несоответствия в нумерации и площади квартир во внесудебном порядке, выявленные при составлении технических планов несоответствия повлияют на права муниципалитета в отношении принадлежащих ему квартир, поскольку приведут к невозможности распоряжения муниципальными квартирами, ввиду несоответствия данным ЕГРН, реестра муниципального имущества.

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГК РФ нарушенное гражданское право (законный интерес) подлежит защите способом, указанным в законе.

По смыслу п. 1 ст. 11 ГК РФ и положений Кодекса предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учет в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости (пункт 4 ч. 2 ст. 15 Закона 218-ФЗ).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета является технический план (п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

1.Установить, что квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 17,0 кв.м, с кадастровым номером XXXX, фактически является жилой комнатой, перенумерована в комнату XXXX, имеет фактическую площадь 15,5 кв.м, расположена на первом этаже, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

3.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - комнату XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 15,5 кв.м, расположенную на первом этаже, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

11.Установить, что XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 14,7 кв.м, с кадастровым номером XXXX, фактически является жилой комнатой, перенумерована в комнату XXXX, имеет фактическую площадь 15,3 кв.м, расположена на первом этаже, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

12.Обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» внести изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в части наименования, вида, нумерации, местоположения и площади, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером 25:34:016502:2957, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

19. Установить наличие квартиры № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 56,5 кв.м, расположенной на первом этаже, состоящей из коридора, кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

21.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - квартиру № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 56,5 кв.м, расположенную на первом этаже и состоящую из коридора, кухни и двух жилых комнат.

24.Установить, что квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 32,3 кв.м, с кадастровым номером XXXX, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, перенумерована в квартиру XXXX, имеет фактическую площадь 28,5 кв.м, расположена на 1 этаже и состоит из кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

34.Признать за Уссурийским городским округом право собственности на жилое помещение - квартиру № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 37,0 кв.м, расположенную на первом этаже, состоящую из коридора, кухни и двух жилых комнат, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

35.Установить, что квартира № XXXX по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 44,7 кв.м, с кадастровым номером: XXXX, расположена на первом этаже и состоит из коридора, площадью 4,0 кв.м, комнаты, площадью 15,9 кв.м, кухни, площадью 10,3 кв.м, комнаты, площадью 14,5 кв.м, согласно технического плана от ДД.ММ.ГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО11.

Решение суда является основанием для внесения сведений об объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости, исключения сведений об объектах недвижимости из ЕГРП, внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРП, в части нумерации, площадей, местоположения, вида, конфигурации, наименования и кадастровых номеров указанных жилых помещений, а также основанием для регистрации права собственности Уссурийского городского округа на указанные объекты недвижимости в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд.

Председательствующий Ю.С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →