Решение по делу № 2-321/2023 от 22.03.2023 - о взыскании задолженности за жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества.

Дело № 2-321/2023

74RS0031-01-2022-007235-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Зенцовой С.Е.

при секретаре Сидоренко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компании «ПА-чин» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» (далее по тексту – ООО УК «ПА-чин») обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО3 о взыскании задолженности за жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за счет наследственного имущества.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> от 07 апреля 2015 года собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «ЖРЭУ № 3», впоследствии – ООО УК «ПА-чин».

Согласно выписки из ЕГРН от 01 ноября 2022 года ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <адрес обезличен>.

15 октября 2021 года ФИО1 умерла. Зарегистрированных лиц в указанном жилом помещении нет. Самостоятельно установить круг наследников истец не имеет возможности.

В наследственную массу после смерти ФИО3 входит, в том числе, квартира, общей площадью 65,60 кв. м, расположенная по адресу: <адрес обезличен>

Согласно расчету начислений и оплаты, представленному ООО «ЕРКЦ», на квартиру открыт и действует до настоящего времени лицевой счет № <***> на имя ФИО1

За период с 01 октября 2021 года по 14 октября 2021 года включительно за ФИО3 образовалась задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 711,45 руб. Данная задолженность является задолженностью наследодателя.

Просит взыскать с наследственного имущества ФИО1 указанную задолженность, а также расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В ходе рассмотрения дела по существу установлено, что наследником имущества ФИО1 является ее сын, ФИО2

Привлеченный к участию в деле в качестве ответчика, ФИО2 в судебное заседание не явился, отбывал наказание в ФКУ ИК-9 УФСИН России по РБ, согласно ответу ФКУ ИК-9 УФСИН России по РБ 30 декабря 2022 года ФИО2 освобожден по отбытии наказания.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.

Адвокат Дюсенбаев Р.К., назначенный судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого не известно, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования не признал в связи с неизвестностью позиции представляемого им лица. Полагает, что суду надлежит вынести законное и обоснованное решение.

Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд находит исковые требования ООО УК «ПА-чин» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно положениям ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 29 января 2018 г. N 5-П указал следующее. Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей в праве общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. При этом на принцип равенства не влияет форма собственности (государственная, муниципальная или частная) на жилое помещение, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в одинаковом для всех собственников жилых помещений размере.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса РФ решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Из содержания частей 2, 3 и 9 статьи 161 Жилищного кодекса РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес обезличен> от 07 апреля 2015 года собственниками помещений выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией. Управляющей организацией выбрано ООО «ЖРЭУ № 3», впоследствии – ООО УК «ПА-чин» (л.д. 10-14).

Таким образом, обеспечение предоставления коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту общего имущества проживающим в доме гражданам исполняет ООО УК «ПА-чин».

Собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, по сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Челябинской области, является ФИО1 (л.д. 8).

Зарегистрированные лица в указанной квартире отсутствуют.

ФИО1 умерла 15 октября 2021 года (л.д. 78), на дату смерти ФИО1 состояла на регистрационном учете по спорному адресу.

Согласно выписки из ЕГРН на дату смерти ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес обезличен>, квартиры по адресу: <адрес обезличен>, сада и земельного участка в <адрес обезличен>, также гаража <данные изъяты>

Согласно сведений, предоставленных РЭО ГИБДД УМВД РФ по г. Магнитогорску Челябинской области на имя ФИО1 на дату его смерти зарегистрировано транспортное средства – автомобиль <данные изъяты>.По сведениям, предоставленным КУБ (АО) ФИО1 являлась клиентом Банка, лицевой счет закрыт 11 декабря 2018 года. Иных счетов и вкладов на 15 октября 2021 года в банке нет.

По сведениям, предоставленным АО «Банк Русский Стандарт», АКБ «АкБарс», ПАО «Челиндбанк», ПАО «Уралсиб», АО «Альфа-банк» ПАО «ВТБ» ФИО1 не является клиентом банка.

На основании ст.1111 Гражданского кодека РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 1113 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из положений ст.1141 Гражданского кодекса РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1). Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (пункт 2).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 Гражданского кодекса РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Согласно ст. 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ).

После смерти ФИО1 заведено наследственное дело № 308/2021 (л.д. 70-75). Наследником по закону после смерти ФИО1 является ФИО2 (сын), который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, квартиры по адресу: <адрес обезличен>, сада и земельного участка <адрес обезличен>, также гаража <данные изъяты>

Также за ФИО1 на дату смерти зарегистрировано транспортное средство <данные изъяты>.

Свидетельство о праве на наследство на объекты движимого и недвижимого имущества не выдавалось.

В силу действующего законодательства принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В состав наследства входят имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п.1 ст.1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Пунктами 58,59,61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства; смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п.1 ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации, – по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Таким образом, наследник должника, при условии принятия им наследства, становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик принял наследство в установленном законом порядке, обратившись с заявлением к нотариусу.

Суд находит, что ответчик как наследник, принявший наследство после смерти ФИО1 отвечают по его долгам в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Оснований для освобождения принявшего наследство наследника, ответчика по делу, от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг после смерти наследодателя не имеется.

Материалами дела подтверждено, что стоимость принятого ответчиком наследственного имущества превышает указанную в настоящем споре и заявленную ко взысканию задолженность.

Таким образом, ответчик как наследник, принявший наследство после смерти ФИО1, отвечает по её долгам в пределах стоимости перешедшего к ниму наследственного имущества.

Согласно п. 61 Постановления пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Таким образом, ответчик принял наследство после смерти ФИО1 и обязан нести расходы по содержанию спорной квартиры. Право собственности на квартиру ответчиком в установленном порядке не зарегистрировано.

ООО УК «ПА-чин» представлены в материалы дела копии выписок из лицевого счета, математический расчет задолженности о начислении размера платы за коммунальные услуги, из которых следует, что задолженность за услуги по содержанию и ремонту общего имущества за период с 01 октября 2021 года по 14 октября 2021 года составила 711,45 руб.

Как было указано ранее, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги являются обязательной составной частью платы, которую вносит каждый собственник, владелец или наниматель жилого помещения. Ответчик свою обязанность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества не исполняет длительный период времени, что следует из расчета задолженности.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг является их обязанностью.

Судом установлено, что оплата за жилое помещение, коммунальные услуги в полном объеме в указанный истцом период не производилась, что привело к образованию спорнойзадолженности. Доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, суду не представлено.

Также доказательств не предоставления жилищных услуг и не выполнения истцом других обязательств, суду стороной ответчика не представлено.

Размер платы за спорные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).

Порядок определения объема жилищно-коммунальных услуг, подлежащих оплате исполнителем коммунальных услуг, установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Пунктом 80 Правил № 354 предусмотрено, что учет объема (количества) жилищно-коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом доме или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. Порядок расчета при наличии индивидуальных приборов учета за каждую коммунальную услугу предусмотрен в приложении № 2 к правилам № 354.

Из содержания приведенных норм права следует, что по общему правилу размер платы за коммунальные услуги устанавливается, прежде всего, исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. Только при отсутствии приборов учета допускается определение размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, произведен обоснованно, в соответствии с Тарифами, установленными на соответствующие услуги, а также с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила), содержащий арифметические действия, произведенные истцом при начислении платы за каждый месяц по каждой услуге по содержанию жилого помещения отдельно, указывающий использованные истцом при расчете предусмотренные Правилами формулы, произведенный на основании показаний коллективного прибора учета тепловой энергии, а также расчета СОИ, значения всех показателей, предусмотренных формулами расчета указанных в Правилах № 354, с приложением документов, подтверждающих обоснованность их использования за период возникновения задолженности по каждой коммунальной услуге отдельно, является арифметически правильным.

Иного расчета суду не представлено.

Истец просит взыскать указанную задолженность за счет наследственного имущества, перешедшего в порядке наследования к ответчику.

Объем перешедшего в порядке наследования имущества к наследнику ФИО2 позволяет исполнить обязанность по оплате коммунальных платежей в полном объеме.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает правильным удовлетворить исковые требования ООО УК «ПА-чин»» в полном объеме.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации также подлежат взысканию с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» (ОГРН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия <номер обезличен>) в пользу Ообщества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ПА-чин» (ОГРН <***>) в порядке наследования задолженность за жилищные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 октября 2021 года по 14 октября 2021 года в пределах стоимости перешедшего наследственного имущества в размере 711,45 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб., а всего взыскать 1111 (одна тысяча сто одиннадцать) рублей 45 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2023 года.