47RS0017-02-2025-000243-07 Дело № 2-552/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихвин Ленинградской области 06 мая 2025 года
Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО2, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», АО «Жилье», ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
10 марта 2025 года в Тихвинский городской суд Ленинградской области поступило исковое заявление ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу и ответчикам ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве собственности вышеуказанная квартира в размере 1/3 доли у каждого, собственники не могут достичь соглашения о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически являются разными семьями, указанное обстоятельство послужило истцу мотивом для обращения в суд.
ФИО1 просит суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно долям собственников, обязать управляющую организацию, ресурсоснабжающие организации, НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» производить расчет платы соразмерно долям собственников, заключить с ними отдельные соглашения и выставлять ежемесячно отдельный платежный документ.
В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте слушания дела, истец в иске просила о рассмотрении дела в отсутствии, ответчик ФИО3, представители ответчиков ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» отдельными заявлениями просили о рассмотрении дела в отсутствие.
Ответчик ФИО3 иск признала, предоставила суду письменное заявление о признании иска, которое было приобщено к материалам дела.
Представитель АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» в письменном отзыве сообщил о согласии с иском.
Суд счел возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная <адрес>, площадью 34,0 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, с 1997 года находится в общей долевой собственности сторон по 1/3 доле.
По адресу квартиры АО «ЕИРЦ ЛО» выставляется единый счет на оплату по лицевому счету №, куда включены услуги управляющей организации АО «Жилье», плата за холодное, горячее водоснабжение, отопление, взнос на капитальный ремонт, плата за вывоз твердых коммунальных отходов, антенну, доплату страхового взноса на добровольное страхование с АО «СОГАЗ», без учета размера долей собственников.
Исполнителями указанных услуг и получателями денежных средств по счету являются:
ИП ФИО2 - антенна,
АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» - отходы,
ООО «Петербургтеплоэнерго» - отопление и горячее водоснабжение,
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» - взносы на капитальный ремонт,
ГУП «Леноблводоканал» (ХВС),
АО «Жилье» - управляющая организация многоквартирного дома.
По сведениям счета на оплату в указанном жилом помещении присутствуют приборы учета:
№ – ХВС,
№ – ГВС,
№ – общедомовое отопление МКД,
№ б/н - общедомовое ГВС, ХВС МКД.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 ГК РФ каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. № 22).
Поскольку каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа, соглашения между сторонами не достигнуто, суд, руководствуясь положениями статей 153,155 Жилищного кодекса РФ, абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», приходит к выводу об удовлетворении иска в части требования об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес> - согласно долям собственников.
Требования к ИП ФИО2, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», АО «Жилье» суд находит не подлежащими удовлетворению, поскольку в настоящее время указанные лица нарушителями прав истца не являются, соглашения собственников жилого помещения об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги им не направлялось, собственники по вопросу заключения с ними отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не обращались.
Настоящее решение суда об определении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги после вступления в законную силу будет для указанных лиц являться основанием для осуществления расчетов платы соразмерно долям собственников, заключения с ними отдельных соглашений и формирования ежемесячно отдельных платежных документов во внесудебном порядке.
Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №,
предъявленные к
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес> <адрес>, паспорт № №,
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, паспорт № №,
ИП ФИО2, ОГРНИП №,
АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области» (ОГРН №),
ООО «Петербургтеплоэнерго» (ОГРН №),
НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области» (ОГРН №),
ГУП «Леноблводоканал» (ОГРН №),
АО «Жилье» (ОГРН №).
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, следующим образом:
ФИО1 – 1/3 доля приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;
ФИО3 – 1/3 доля приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг;
ФИО4 – 1/3 доля приходящихся расходов по содержанию жилого помещения, коммунальных услуг.
В удовлетворении исковых требований об обязании ИП ФИО2, АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Петербургтеплоэнерго», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», АО «Жилье» производить расчет платы соразмерно долям собственников, заключить с ними отдельные соглашения и выставлять ежемесячно отдельный платежный документ - отказать.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы через Тихвинский городской суд Ленинградской области.
Мотивированное решение изготовлено 06 мая 2025 года.
Судья И.В. Удюкова