Дело: №2-267/2022

УИД-61RS0046-01-2022-000498-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2022 года ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Кулаковой Е.Н.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора дарения, прекращении права собственности на жилой дом и земельный участок, возвращении в собственность истца недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Обливский районный суд Ростовской области к ФИО2 и Управлению Росреестра по Ростовской области с иском, в котором просила: расторгнуть договор дарения от 8 сентября 2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2; обязать Управление Росреестра по Ростовской области произвести государственную регистрацию отказа ФИО2 от дара в виде: жилой дом, назначение: жилой дом. Наименование: жилой дом площадью 60,3 кв.м. Инвентарный №. Литер А, а. Количество этажей: 1(один). Адрес: . Кадастровый №; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 4500 кв.м. Адрес: . Кадастровый №; обязать Управление Росреестра по Ростовской области исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 относительно указанного имущества; обязать Управление Росреестра по Ростовской области произвести государственную регистрацию права собственности истца на указанное имущество.

В обоснование иска ФИО1 указала, что 08.09.2020 между нею и ФИО2 был заключен договор дарения жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: . В установленном законом порядке произведена государственная регистрация договора дарения. Отчужденный жилой дом, является единственным для истца жильем, договор дарения не содержит положений о сохранении за ней права пользования квартирой. Истец в силу преклонного возраста не осознавала правовых последствий заключения данной сделки. Ответчик после заключения сделки в спорном жилом доме не проживала, не регистрировалась. Факт непринятия ответчиком жилого дома в дар, подтверждает то, что договор вступил в силу лишь формально. Жилой дом и земельный участок как объекты договорных отношений будут переданы ответчику в будущем, в момент изъявления одаряемым такого желания. Поскольку в случае исполнения сделки уровень жизни истца существенно ухудшится, то в соответствии с п. 1 ст. 577 ГК РФ, она имеет право отказаться от исполнения договора дарения. До настоящего времени расходы на содержание спорного имущества, в том числе оплата коммунальных платежей, обязательных платежей (налоги) несет истец. Между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора дарения от 08.09.2020, которое было подано в Росреестр по Ростовской области. Подписывая его, одаряемая фактически выразила волю на отказ от дара. Росреестр отказал в регистрации данного соглашения. В жилом помещении и на земельном участке после их отчуждения продолжает проживать истец, ответчик в подаренное жилое помещение не вселялась, следовательно, как таковой передачи дара одаряемому не состоялось. В этой связи требования истца о расторжении договора направлены на регистрацию отказа одаряемого от принятия дара, которое не состоялось.

Определением Обливского районного суда Ростовской области от 19.07.2022 принято заявление истца об увеличении исковых требований, согласно которым она просила:

- расторгнуть договор дарения от 8 сентября 2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2;

- прекратить право собственности ФИО2 в отношении объектов: жилой дом, назначение: жилой дом. Наименование: жилой дом площадью 60,3 кв.м. Инвентарный №. Литер А, а. Количество этажей: 1(один). Адрес: . Кадастровый №; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 4500 кв.м. Адрес: Россия, . Кадастровый №;

- возвратить в собственность ФИО1 следующие объекты: жилой дом. Наименование: жилой дом площадью 60,3 кв.м. Инвентарный №. Литер А, а. Количество этажей: 1(один). Адрес: . Кадастровый №; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 4500 кв.м. Адрес: . Кадастровый №.

Определением Обливского районного суда Ростовской области от 09.08.2022 выделено в отдельное производство для разрешения по правилам Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, требования ФИО1 к Управлению Росреестра в Ростовской области об обязании Управление Росреестра в Ростовской области:

- произвести государственную регистрацию отказа ФИО2 от дара в виде: жилого дома, назначение (наименование) – жилой дом, площадью 60,3 кв.м. Инвентарный №. Литер А, а. Количество этажей: 1(один). Адрес: . Кадастровый №; земельного участка. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 4500 кв.м. Адрес: . Кадастровый №;

- исключить из ЕГРН запись о праве собственности ФИО2 относительно указанного имущества;

- произвести государственную регистрацию права собственности ФИО1 на указанное имущество.

В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, направила в адрес суда заявление ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, а также заявление о признании уточненных исковых требований, указав на то, что ей известны и понятны последствия признания иска.

Суд рассмотрел дело в отсутствие истца и ответчика по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив и изучив материалы дела, заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

В силу ст. 68 ч. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик признала уточненные исковые требования и не возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Учитывая, что ответчиком добровольно признаны исковые требования, суд в соответствии с ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание представителем ответчика иска, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и принимает решение об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания ответчиком иска и принятия его судом мотивировочная часть решения может состоять лишь из указания на эти процессуальные действия.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ей разъяснены последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

Поскольку истец не заявила ходатайств о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу, суд в силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком ФИО2.

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Расторгнуть договор дарения от 8 сентября 2020 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2;

Прекратить право собственности ФИО2 в отношении объектов: жилой дом, назначение: жилой дом. Наименование: жилой дом площадью 60,3 кв.м. Инвентарный №. Литер А, а. Количество этажей: 1(один). Адрес: . Кадастровый №; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 4500 кв.м. Адрес. Кадастровый №;

Возвратить в собственность ФИО1 следующие объекты: жилой дом. Наименование: жилой дом площадью 60,3 кв.м. Инвентарный №. Литер А, а. Количество этажей: 1(один). Адрес: Россия, . Кадастровый №; земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 4500 кв.м. Адрес: . Кадастровый №

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Обливский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий ________________

Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2022 года.